1樓：匿名使用者
口頭約定無效。沒有證據很難。
2樓：匿名使用者
空口無憑沒辦法的，除非很多相同情況的人互相指證一起去維權
從目前的房地產行業發展情況看，是買房好呢還是買房好
3樓：匿名使用者
關於買房，說個bai實話，猶豫不決、挑挑du揀揀、等房價zhi**入場的人都毀dao
了。房價跌了是個冷笑回話。真實的答案例：
2023年八月買的四線城市56萬，現在掛牌的都是80萬。新聞**天天報道房價跌，不知資料從**來的？？？長期看假新聞你會三觀盡毀，價值觀崩潰，智商被侮辱……。
觀望和猶豫不決不知道毀了多少有志青年的未來。如果你確實需要房子、有購房資格、有能力付首付、負擔得起貸款，不管漲跌都趕緊買房，乘現在因為調控房價穩定的機會趕緊下手。我預計一旦寬鬆，房價肯定會報復性**。
我相信房價最終肯定會走向合理，但這個過程估計要20年後，你等不起。
買房置業中的買房和置業是不是乙個意思？
4樓：匿名使用者
您好！買房是通俗籠統的說法。置業就是添置物業，物業指的是房地產物業。
置業必看！20個房產術語教你做買房專家
史上最全買房子流程 買房置業注意事項
5樓：搜狐焦點
買房一直是社會上熱議的話題，不僅因為住房跟我們的生活息息相關，還因為如今的房價時漲時爹，讓人捉摸不透。很多的買房者都是來自普通家庭，放款可能會花光他們所有的積蓄，甚至從此背上幾十年的房貸。所以，掌握好買房子的流程就顯得尤為重要。
買房第一步：仔細檢視房屋資訊
買房的流程第一步肯定是看房。如果購買的是商品房，不管是現房還是期房，都應該先對房屋的基本情況做個仔細地了解。包括，房屋所在地，單元，樓層，如果是二手房還應對照房產證仔細檢視，是否出現房不對本的情況。
首先要確認房屋的實際資訊，才有後面的購買交易。
買房第二步：簽訂購房合同
第二：買房的流程第二步是簽訂購房合同。在簽訂商品房買賣合同之前應該仔細調查了解開發商的基本情況。
包括開發商的信譽、經濟實力、資信狀況及歷年在房地產市場的開發業績，並要求開發商出示有關開發建設和銷售的證件，如營業執照、資質證書及「五證」等。
買房第三步：收房驗房
第三：買房流程的很重要的一步就是收房驗房。在開發商準備交房之前會提前通知業主收房驗房，這個過程很容易被大家忽略，其實這個步驟包括很多細節需要我們注意。
1、在驗房入住前檢視房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》、《面積實 測表》、《 管線分布圖》。
2、檢視交付給您的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致，其結構是否和原設計圖相同。房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有 差異。
3、檢視所購商品房整棟樓的《北京市建設工程竣工驗收備案表》，有此表方能說明該棟樓已經有關部門驗收合格。
買房第四步：檢視房屋基本資訊
第四：在接到新房後，應檢視房屋基本設施是否齊全，水、電、氣是否通暢，開發商在購房時答應的條件有沒有做到，還有小區的物業是否得力，監管到位，以及現在買房者很看重的停車位問題。都應該得到乙個妥善的處理。
總結:買房子的步驟負責但不繁瑣，只要我們摸清門路，知道什麼時候該做哪一步就簡單多了。
（以上回答發布於2017-07-09，當前相關購房政策請以實際為準）
首次置業 買房需要注意什麼？ 買房注意事項
6樓：華律網
買房、簽約時應注意：1、盡可能買現房或準現房。這樣可以避免不少風險，如：
窗台的高低、淨高太低、陽台設計不合理、管道裝置層、房屋爛尾等質量問題。2、按照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發商的口頭承諾錄下來。
3、簽訂合同時，按照法律規定，同時也簽訂物業管理協議，以防辦理入住時物業管理費發生變化。4、列明應交費用清單，避免亂收費。5、注意律師代表誰?
目前在房地產領域，辦理房地產業務的律師有3種，其中包括：開發商的律師、銀行的律師、業主的律師。只有業主自己聘請的律師才能替業主自己說話。
6、簽訂盡可能詳細的補充協議，或集體簽約;並寫明如何承擔違約責任，退房或不退房。退房包括哪些費用?不退房如何承擔違約責任?
很多業主合同簽完後，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字型，這樣太被動。
房地產開發商喜歡貸款買房的還是全款買房的
7樓：匿名使用者
你要是簽合同的抄當天就付襲清全款，開發商會稍微高興些，但不會是驚喜表情。你為此想談房款優惠，幾乎沒可能。
因為即便你是做按揭的，銀行下貸也就是個把月的事。要是晚到了，還得賠付它逾期付款違約金。對開發商而言，一套房的70%房款早或晚30天到賬，實在解決不了它的什麼事。
8樓：紫焰貓貓
全款的，有的貸款買房都不接。為了資金快速回籠。
現在做房地產買房銷售 怎麼樣
9樓：虛偽，不想聽
我現在也是做房地產的，但我沒有天賦，好多不懂，而且方向感不好，但是我會盡力而為。這個行業涉及很多方方面面的，你自己決定，命運掌握自己手中，興趣是最大的老師
初次置業要謹慎 別把買房當做買菜
10樓：搜狐焦點
目前市場上首次置業者佔據的比例越來越大，在部分區域部分樓盤甚至佔到八成以上的比例。
而剛需購房者有乙個特點，那就是購房的迫切性非常高，但是缺少購房經驗。對於缺乏經驗的首次購房者來說，其實了解一些購房的abc的常識與流程是非常重要的，別說這些很簡單，其實裡面包含著很多「機關」，一不小心就可能在這裡中招呢。
為此，本期教你從購房的流程出發，為首次置業者進行「掃盲」。
比著荷包買房子
理性和有規劃的消費是購房的前提。為了避免衝動購房，買房前購房者必須要明確兩個問題：為什麼要買房?
到底需要什麼樣的房子?弄清這兩個方面的內容，對絕大多數購房者都有所幫助。買房前準備的資金數額，決定了買房中的一切重要行為。
初次置業者多數是年輕人，剛工作不久，積蓄不多，因此在購房時應該量力而行，不要追求一步到位，一味圖大追求豪華，以免給自己造成巨大的經濟壓力。應當根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，一步到位。
而是從自己的實際情況出發，好好規劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，而培養有梯度的消費觀很重要。
惡補之後再買房
學習一些地產基礎知識是購房的必需。孫子說過「多算勝少算」。對於房地產這個對售購雙方來說資訊不對稱的市場，消費者主動縮小資訊差距，總會減少盲目購買或者上當購買的機會。
因為房地產市場是乙個正在發展和逐步成熟的新興產業，所以購房者在準備購房之前更需要對樓市有所了解。在一些發達國家，有著成熟和專業的房屋經紀人可以為個人購房者提供專業的諮詢和服務，法律法規和操作程式也比較規範，個人買房已經有了一套比較成熟的模式，過程也比較輕鬆。目前國內的房地產市場還沒有培養出這種專業的針對個人購房者的房屋經紀人。
因此，初次置業者在買房前學習了解一些房地產基礎知識是必需的。
不要衝動下定
下定金時應注意明確所購房屋的具體位置、面積、**;明確籤正式買賣合同時間;明確定金數額和交付時間;明確定金返還形式。同時，購房者不要僅僅根據樣板間作出主觀判斷，還應充分考慮實際購買房屋的環境、布局的差異。比如家具擺設的差異、裝修材質的差異、施工粗細的差異、設計細節的差異等問題。
貸款約定要謹慎
簽訂購房合同時，儘管目前廣州市都是網上簽約，合同也有規範化的樣本，但是尤其在政策多變期間，買家還是要謹慎簽訂合同，尤其是一些細節，需要有明確的約定。有兩點尤其重要，那就是要約定貸款按揭辦不下來時的處理方式;以及約定對雙方公平的違約責任及合同解除條件。這是避免在時下貸款政策多變下，可能發生的糾紛問題。
（以上回答發布於2014-07-15，當前相關購房政策請以實際為準）
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如何從房地產行業轉行金融,現在房地產行業的發展如何
房產來過戶手續 1 房地產源轉移登記申請 表 2 申請人身份證bai 明 3 房地產權利證書du 4 有關行政機關的zhi行政決dao 定書,房地產買賣合同書,按規定需公證的,應提交公證的房地產買賣合同書 或經公證的房地產贈與書,或經公證的房地產繼承證明檔案,或房地產交換協議書,或房地產分割協議書 ...