1樓：於素花市衣
購房合同顧名思義就是一張買賣合同，可以證明你對該房進行買賣的活動。版
房產證是證明產權權的一種證明，就像我們人有身份證證明我們的出生地，房子也要有產權證證明權屬。
一般購買房屋都是先簽署購房合同然後去辦理房產證。由房產交易中心來辦理。
單單簽了購房合同在法律上受到的保障是不完全的，舉個例子，為什麼有那麼多的黑心開發商一房多賣呢？就是因為他們在房子叮觸恥吠儕杜抽森處緝沒有完工籤沒有辦理房產證，所以一套房子他們賣給幾個人然後都是簽署的購房合同，開發商賣給幾個人我們是無法查詢到的，一紙合同想簽幾份就籤幾份啊，不過如果辦理了房產證的話到房產交易中心一查便可以查詢的到，如果辦理了房產證，如果有人偷了你的房產證或者偽造了你的房產證想買賣你的房屋的話，在房產交易中心都會被嚴格的檢驗的，可以降低很多我們的風險。
所以一定要有房產證，沒有房產證的房子要讓原來的業主辦好房產證後再買賣。如果新房的話，就要在開發商交房後一年內辦理好房產證。（新房在交首期款的時候會簽署正式的合同然後會在房產交易中心備案並繳納契稅，這個和辦理房產證許可權是一樣的）。
2樓：綠蓑江上
不需要bai，如果權利人du
不登記，手zhi
中現有的房產證和土dao地證也依然有效。版不動產登記不是權強制性的，主要是將百姓手中的房產證和土地證兩證進行合一。統一登記之後，將分散在多個部門的不動產登記職責整合由乙個部門承擔，不必再東奔西跑。
根據《物權法》的有關規定，沒有要求對不動產權利進行強制登記，而是採取依申請登記原則，但法律另有規定或者依據有關國家機關的囑託登記例外。也就是說，不動產登記機構依據當事人的申請進行登記，當事人不申請，登記機構不能主動登記。
3樓：斛忠迮儀
一般變更房產證五個工作日就可以辦理了。但是如果沒有什麼原因不需要變更房產證。舊證還是有同等的效力的。
4樓：匿名使用者
房產證不一定要換新證。可換可不換。
房產證下崗需要換新證嗎
5樓：墓夜紫倉
舊的房產證bai並非一定要換
du「新證」。只zhi要市民沒有辦理抵押
登記dao、變更登記回、轉移登記等的需答要,就不需要換證,原來的房產證繼續有效。沒有規定要在一定期限內「換證」,也不需要在沒有發生產權變更時自行到不動產登記中心登記,以後依法辦理變更、轉移等登記工作時,將逐步更換為新的不動產登記簿證。
6樓：匿名使用者
房產證是房產證明與下崗沒有關係所以不需要更換新證
房子的房產證和車庫的房產證一定要分開嗎
車庫雖有產權但只能附屬於房子作為其他用途存在，做產證時車庫是在產證附記一欄裡的，時合同應為房子加車庫，轉讓有限制 車庫只能 給本小區業主或物業。在車庫未落實買家的情況下不能將房子 就是要先賣車庫才能賣房，當然如果房子車庫一起買走就最省心了 二者有個先後原則。車庫的買受人不一定是買你房子的人，但必須是...
房產證能讓別人代辦嗎，辦理房產證一定要本人辦理嗎，可否委託他人辦理
房產證可以讓別人代辦。房地產開發公司可以為代辦房產證。最好也是開發商代辦。理由是 一開發商本來就有協助購房戶不利房地產權屬證明的義務 二不少開發商是統一辦理房產證和土地證 土地證一般都是統一辦理 的。三開發商義務熟悉。當然，你也可以委託親朋好友辦理，要提供書面委託，有的地方還要公證。房產證的特點 1...
房產證辦理費用，房產證辦理費用
這個是因為開發商沒有支付該房屋所屬的土地出讓金,所以讓消費者支付這筆錢.如果當初你購房時沒有提前告知,那麼這樣做是很不合理的.對於土地出讓金這方面,我僅是估計的,不過如果找你們要這麼多錢的話,除了土地出讓金我想不出有那方面需要補交如此多的款項了?而且這種違規的操作方式是很多開發商都慣用的招數.具體應...