1樓：日隆家居商場
可以，但是需要滿足一定的條件才行，只有具備《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證睜猛跡書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量悉並認定證書》等證書才能證明房屋已經具備交付條件。收房時要先審查相關檔案的原件，確認房屋已經具備交付條件之後，才能進行驗房、結算費用、交鑰匙等交接工作。
竣工驗收備案表》是目前收房環節中最應該注意的檔案。該表是建設部為規範工程竣工驗收備案的管理工作而制定的，它由設計、監理、建設單位和施工單位四方合驗後，在工程竣工15天內到建設行政主管部門竣工備案。
竣工驗收備案表》中的專案，只要送交主管部門備案後，發展商就必須對樓盤終生負責。所以《竣工驗收備案表》對房地產商有著嚴格的約束作用，按照有關規定，表上的每一項都必須報有關主管部門備案，缺少任何一項的話，這個樓盤就是不合格樓盤，是不能入住的，購房者有權拒絕收房。
竣工備案流程是什麼。
1、經施工單位自檢合格後，並且符合《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定》的要求方可進行竣工驗收。
2、由施工單位在工程完工後向建設單位知旁提交工程竣工報告，申請竣工驗收，並經總監理工程師簽署意見。
3、對符合竣工驗收要求的工程，建設單位負責組織勘察、設計、監理等單位組成的專家組實施驗收。
4、建設單位必須在竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監督該工程的工程質量監督機構。
5、工程竣工驗收合格之日起15個工作日內，建設單位應及時提出竣工驗收報告，向工程所在地縣級以上地方人民**建設行政主管部門(及備案機關)備案。
6、工程質量監督機構，應在竣工驗收之日起5工作日內，向備案機關提交工程質量監督報告。
7、城建檔案管理部門對工程檔案資料按國家法律法規要求進行預驗收，並簽署驗收意見。
8、備案機關在驗證竣工驗收備案檔案齊全後，在竣工驗收備案表上籤署驗收備案意見並簽章。工程竣工驗收備案表一式兩份，乙份由建設單位儲存，乙份留備案機關存檔。
2樓：汲闌洋雍
房子竣工驗收合格後，**可以交房**。
房屋交付是否必須竣工驗收？
3樓：吳莉
商品房交付是買賣殲昌雙方的一種民事行為。在《商品房買賣合同》中，通常開發商和購房者都將交房條件約定為「該商品房經驗收合格」，對於「竣工驗收」的具體實施建設部頒行的《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定》規定得非常清楚：建設單位在收到建設工程竣工報告後，應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。
建設工程經驗收合格的，方可交付使用。同時還規定了建設工程竣工驗收應具備的條件。從這些規定可以看出，建設工程只要在建設單位的主持下，有勘察、設計、施工、監理等單位共同認可，就可以認定為竣工驗收合格，就達到了購房者約定的派改運交付條件。
至於竣工驗收備案，那是行政管理機關對建設單位實施管理的一種行政行為，與開發商和購房者之間的民事行為是毫不相干的。也就是說，只要商品房符合合同約定的交付條件，並且符合國家法律法規對於商品房交付的強制性規定，比如人防、消防、規劃、環保等專項驗收必須通過，那麼即使沒取得《竣工驗收備案表》，也可以交房。事實上，從前文列舉的法律法規中，我們可以看出，法律法規僅僅規定，商品房交付必須「經驗收合格」，但並沒有明確商品房必須「經驗收合格並備案」才能交付，或者塵梁說必須取得《竣工驗收備案表》才符合交房條件。
實踐中，商品房辦理竣工備案手續。
以上就是為大家介紹的房屋主體竣工驗收必備條件的相關內容，房屋主體竣工驗收需要對工程設計和合同約定有沒有完成進行檢驗，房屋主體質量符不符合相關標準。如果大家還有什麼不懂的法律問題，可以諮詢上面的專業律師，律師會及時回覆您的訊息。
商品房銷售管理辦法》第七條商品房現售，應當符合以下條件：
一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；
二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准檔案；
三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
四）已通過竣工驗收；
五）拆遷安置已經落實；
六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
七）物業管理方案已經落實。
房屋交房時需要驗收嗎
4樓：陳友聯
法律分析：頃迅滲房屋交付時間主要從以下幾個方面進行驗收：
1、仔細檢查每個房間的牆壁是否平整，牆壁是否有裂縫，屋頂是否有裂縫；
2、仔細檢查地板是否平整，地面是否有空殼開裂；
3、測量離門最遠的室內地面與門內地面的水平誤差；
4、檢查一些牆面是否有水跡，特別是一些山牆、廚房衛生間頂面、外牆昌茄等場所；
5、檢查各分閘是否完全控制各分支線路；
6、燃氣管道是否安全，等等。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》
第三十五條 商品房交付使用後，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照雀脊有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
房子竣工驗收後多久交房
5樓：一步到家家庭維修
房子竣工驗收後的交房時間取決於多個因素，包括開發商的計劃逗頌安排、**相關部門的審批程序以及購房合同中的約定條款等。
通常情況下，房子竣工驗收後的交房時間在數月至一年左右。這段時間主要用於一些後續工作的完成，如公共設施的安裝、小區環境的整治以及相關手續的辦理等。
首先，開發商需要將房屋進行最後的整理和清潔，以確保交房給購房者時的整潔和完好。同時，他們還需要安裝一些基礎設施，如給排水系統、電力系統、通訊系統等，以確保房屋的正常使用。
其次，**相關部門需要進行驗收和審批程式。他們會檢查房屋的建築質量、消防安全、環境衛生等方面的要求是否符合相關標準。這個過程可能需要一段時間，特別是在人口較多、建設專案較多的地區。
最後，購房合同中的交房條款也會對交房時間產生影響氏指梁。一些開發商可能會在購房合同中明確規定交房日期，而另一些開發商則可能在購房合同中約定了乙個相對寬鬆的時間範圍。
總殲運之，房子竣工驗收後的交房時間是乙個相對靈活的概念，取決於多個因素的綜合作用。購房者在購房前應注意合同中的條款，同時與開發商保持溝通，以瞭解具體的交房時間安排。
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開發商沒有竣工驗收備案買房有權解除合同？律臨周天宇律師。執業年 廣東穗江律師事務所。擅長 刑事辯護 合同糾紛。諮詢專線。法律分析 雙方簽訂的合同並未規定交付的房屋未取得竣工驗收備案可以解除合同，故原告不能以該理由解除合同一審法院認為，原告認為被告將未經規劃驗收及竣工驗收合格的工程交付，不符合法律規定...
房子交房後，什麼時候可以辦戶口
您好,需要辦理兩證,才能辦理落戶手續的。申辦戶口所需證明材料 一 本人書面申請 二 原戶籍所在地派出所戶籍證明 三 申請入戶人員的結婚證 身份證 戶口簿 審查原件,收存影印件 四 購房合同 購房全額票據 房產證 土地證 審查原件,收存影印件 五 有兩個及以上未成年子女隨遷的,需出具當地街 鄉 鎮 計...
在按揭房子可以賣嗎還沒交房，按揭買的房子，還沒交房，能賣嗎？ 要交多少稅？
法妞問答律師 諮詢 交房之前不會有房產證，沒有辦理房產證的房子無法辦理過戶手續。如果只是交了全款，但是沒有在房管局辦理備案登記，僅僅是跟開發商簽了購房協議 注 不能是商品房預售合同 則開發商處找找關係可以做到更名的目的。 招商銀行 需要提前結清銀行貸款，否則無法過戶。 鑽誠投資擔保 現在還賣不了，賣...