1樓：網友
開發商沒有竣工驗收備案買房有權解除合同？
律臨周天宇律師。
執業5年｜廣東穗江律師事務所。
擅長：刑事辯護、合同糾紛。
諮詢專線。法律分析：雙方簽訂的合同並未規定交付的房屋未取得竣工驗收備案可以解除合同，故原告不能以該理由解除合同一審法院認為，原告認為被告將未經規劃驗收及竣工驗收合格的工程交付，不符合法律規定的交付條件，原告可據此解除合同。
但本案被告已提供證據證明相虧哪關工程已經過竣工驗收，並無證據證明原告購買的房屋工程質量不合格，銷纖碼且規劃驗收是否合格，並非法律規定可以解除合同的條件，故原告以此為由主張解除合同無事實和法律依據，本院不予採信。
法律依據：《中華人民共和國合同法》
第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第豎仔一百零八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
第一百零九條 當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。
2樓：低戰
已進消防竣工驗收卻沒有備案，可隱此告以解同解除合同嗎？我覺得只要沒有備案就可以解除合同的，儘管消防竣工驗收了，扒空但是沒有備灶明案，可以解除合同的可以。
2021年消防驗收後才能出竣工備案表嗎
3樓：
摘要。您好朋友，很高興為您解答問題！
消防工程在拿到施工許可證之後就可以進行設計備案，然後在消防工程施工驗收合格之後，然後申請公安消防機構進行檢查驗收，合格15日之後進行備案。
提交資料後，一般需要2-10個工作日左右。一般沒通過備案的原因是填寫的資料不準確造成的，您可修改備案資料重新備案，可多次修改，直到通過備案即可。
希望我的能夠對您有所幫助，謝謝！
2021年消防驗收後才能出竣工備案表嗎。
您好朋友，很高興為您解答問題！消防工程在拿到施工許可證之後就可以進行設計備案，然後在消防工程施工驗收合格之後，然後申請公安消防機構進行檢查驗收，合格15日之首數羨者拍後進行備案。提交資料後，一般需要2-10個工作日左右。
一般沒通過備案的原因是填寫的資料不準確造成的，您可修改備案資料重新備案，可多次修改，直到通過備案即可。希望我的能夠對您有所幫助，謝謝畢櫻！
請問避雷檢測費用是由總包出嗎。
建設單位承擔，總包單位負責支付。
消防驗收未通過能取得竣工驗收備案嗎？
4樓：謝加祥
法律分析：1、建設工程竣工驗收備案是指建派老設單位在建設工程竣工驗收後，將建設 工程竣工驗收報告 和規劃、公安消防、環保等部門出具的認可檔案或者准許使用檔案報建設行政主管部門稽核的行為。
2、建設單位收到建設工程竣工報告後，應當組織設計、施工、工程監理等有關單位源衡進行竣工驗收。
3、***住房和城鄉建設主管部門負責全國房屋建築和市政基礎設施工程（以下統稱工程）的竣工驗收備案管理工作。
4、縣級以上地方 人 民**建設主管部門負責本行政區域內工程的竣工驗收備案管理工作。
法律依據：城市房地產開發經營管理條例》 第十七條 於開發專案雹羨做竣工後向專案所在地的縣級以上地方人民**房地產開發管理部門提出竣工驗收申請。
消防未經過驗收合同是否無效
5樓：羅仰俠
消防未經過驗收合同是否無效，應當根據不同情況來判斷，我國《消防法》第10條第3款規定：按照國家工程建築消防技術標準進行消防設計的建築工程竣工時，必須經公安消防機構進行消防驗收；未經驗收或者經驗收不合格的，不得投入使用。
可見，並不是所有的房屋都要經過消防驗收，只有按照國家工程建築消防技術標準進行消防設計的建築才需必須經公安消防機構進行消防驗收。這類建築未經消防驗收就出租使用，合同自然是無效合同。
除此之外，租賃合同涉及的房屋不屬於法律規定必須經過公安消防機構驗豎吵收的，則不能以房屋未經消防驗收為由認定合同無效。
消防法》第12條還規定：歌舞廳、影劇院、賓館、飯店、商場、集貿市場等公眾聚集的場所，在使用或者開業前，應當向當地公安消防機構申報，經消防安全檢查合格後，方可使用開業。
此條規定針對的是公眾聚集場所的開設者或者經營者提出的，而非針對開設、經營者之外的房屋出租人的要求，公安消防機構對公眾聚集場所未經消防安全檢查或者檢查不合格，處罰的物件也是擅自使用或者開業、經營者而不是房屋出租人。租賃標的物是否經消防安全驗收合格，不是認定房屋租賃合同效力的必要條件。
一、雙方都簽字了的合同效力是畢寬怎樣的？
一般這樣的合同是有效的，可以起訴請求確認顯失公平，但是具體的還要看這個合同是什麼合同。
這是關於合同效力的問題，合同效力，是指依法成立的合同的約束力。對於合同效力的含義，應從以下三方面來理解：
第一，合同效力是合同本身的強制力，表現為對合同的自覺遵守和不履行合同義務應承擔責任乃至制裁。合同的目的是通過履行而實現的。在履行中，當事人對合同義務的遵守，其根本動因不在於合同利益的驅使、誠實信用等道德因素，而在於合同的強制力；同時，不履行合同義務，一定會產生相應的責任，並因此承擔不利的法律後果。
第二，合同效力是一種法律保護力，合同和合同權利是依靠法律的保護力維持的。依法成立的合同本身，不受任何單位和個人的非法干涉及非法侵害餘數侍；合同和合同權利的實現，均受國家法律的保護。由此說來，不被法律保護的合同，不可能存在合同效力的問題。
工程竣工驗收報告是屬於哪一類，工程竣工驗收報告是屬於哪一類資料
工程竣工驗收備案表 一式四份 2 工程竣工驗收報告 3 施工許可證 4 施工圖設計檔案審查意見 5 施工單位工程竣工報告 6 監理單位工程質量評估報告 7 勘察 設計質量檢查報告 8 城鄉規劃部門認可檔案 9 消防部門認可准許使用檔案 10 環保部門認可准許使用檔案 11 驗收入組人員簽署的工程竣工...
竣工是驗收之前做還是驗收之後做呢
峻工驗收實際上都是先將驗收資料寫好，再評審，再根據驗收實際修正，最後再交與業主。與各地評審單位有關，主要是他們的認可簽章。 竣工驗收包括資料驗收 在工程中，竣工資料是要在竣工之前就要做好的，之後在根據質檢，設計，施工，甲方等共同驗收後的問題整理後在進一步歸納。竣工資料 1 施工單位工程竣工報告 2 ...
建築工程綜合驗收和竣工驗收有什麼區分？
綜合驗收主要包括 建設工程檔案預驗收 建設工程竣工驗收備案。 住宅產業化技術落實 公共拍賣設施及道路 綠化等基礎設施竣工核實 排水許可。 建設工程規劃核實。 供水設施 供熱工程 燃氣工程等驗收證明。 前期物業管理竣工核實。 物業質保金交存證明。 供電設施驗收等。而竣工驗收即是第條。竣工驗收指的就是工...