1樓：喜洋洋
通常需要：1、公司營業執照、組織機構**證、公司同意出讓房產的股東決議、法人身份證、經辦人身份證、房產證原件及野公升影印件。（以上的原件核對後退回，影印件均需蓋公司公章）
2、法定代表頌缺老人證明書、法定代表人授扮坦權委託書、雙方簽名蓋章的購房合同原件。
2樓：皆有可能
公司房產過戶給個人稅費有哪些。
一、契稅（一般按照買方繳納，雙方另有約定除外）。
1、父母子女間贈送是免掉契稅的。
2、買方購房90平方以下房產按照1％繳納。
3、買方購房90平方以下的（含90平）144平方以下的房產按照15％繳納晌肆巧。
4、以下情況按照3％繳納（含144平方以上、買方不是購房、車庫、非住房）
二、營業稅（一般由賣方繳納）
1、房產證滿2年的，144平方以下的免徵營業稅。
2、房產證不滿2年的，按照繳納營業稅。
3、房屋面積超過144平方公尺的，房產證滿2年的按照差額繳納。
4、商鋪差額繳納。
三、個人所得稅（一般由賣方繳納）。宴鍵。
四、其他費用（交易費、工本費、交易費、工本費、評估費、抵押工本費、購房證明）。
五、公證收費標準：與不同地方有關。
過戶給個人需要準備什麼資料。
企業方需要提交營業執照、組織機構**證、公司章程、稅務登記證書、股東決議、法人的身份證明、被委託人的合法身份證明、房產證、地產證等；
首先要簽訂房地產買賣合同（到當地的房地產交易核心去簽訂），將雙方約定好的條件寫在裡面，比如怎雹團麼付款，分幾次付款，一般是簽了買賣合同後先首付3成，然後去過戶，過戶當日付6成，拿到房產證後支付較後的1成。
在費用方面，企業過戶的時候會額外多出乙個土地稅：如果是普通住宅類，預徵率；如果是非普通住宅類，預徵率3％；如果是非住宅類房地產，預徵率5％。費用是由雙方協議所決定的。
公司房產怎麼轉讓給個人
3樓：鄭萌
一、公司房產怎麼轉讓給個人。
1、公司房產轉讓給當事人可以通過以下方式：
1）籤買賣合同，買賣雙方連同中介方，沒有中介的話可以忽略，就房產**、交樓方式、付款方式等的協商籤合同；
2）遞交證件。買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移侍唯登記。買方帶身份證原件。
如貸款要老橡培首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十五條。
房地產權利人轉讓房地產，應當向縣級以上地方人民**規定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。
二、公司房產每年要交哪些稅。
1、如果以公司的名義購買了房產，需要繳納稅費，其中涉及到的就是房產稅，每年都需要繳納，根據房產的價值，按照70%的比例，再乘以的稅率來徵收；
2、另外還涉及到了土地使用稅，按照面積來收取的，每年的收取是按照建築面積乘以30。如果有些單位遲遲沒有繳納房產稅，還會產生滯納金，按照每日來收取的，每日會按照萬分之五如大來收。
公司房產轉讓給個人怎麼做
4樓：法師兄法律諮詢
單位固定資產轉移到個人名下的，程式如下：本人有效身份證原件。單位公章、營業執照原件、單位**人有效身份證原件、單位介紹信。
如果單位是銀行收費的，還需要加蓋財務章。從2002年1月1日起，納稅人**其念枯使用過的固定資產，無論是增值稅一般納稅人還是小規模納稅人，均按4%的稅率減半徵收增值攜高臘稅，不抵扣進口稅。
中華人民共和國公司法》第七十五條。
僅將重大財產的轉讓作為異議股東行使股份回購權的情形之一，並未對什麼是重大財產作出解釋。第一百零五條本法和公司章程公司轉讓或者轉讓重大資產，必須由股東大會決定。這裡沒有關於物質資產的解釋。
只強調本法有規定或者公司章程有規定辯滑的，構成重大資產轉讓。《中華人民共和國公司法》第一百二十二條對重大資產沒有定性和定量的規定。只強調上市公司一年內購銷重大資產總額超過公司總資產30%的，只有股東大會有權作出決議，決議必須經特別多數表決權通過。
公司房產轉讓給個人怎麼做
5樓：肖慶
法律分析：1、如果是買賣的形式轉給個人的話，要簽訂房屋買賣合同。
2、買賣需要雙方攜帶相關材料唯頌納到房管局申請房產轉移登記。
3、買賣雙方都要房產交易中要交易各種稅費。
4、買賣雙方各自交完稅費後就可以帶上稅費清單到房管局進行稅費交易稽核，完成過戶後，就可櫻孫以拿到房產的過戶回執。
5、領取房產證，買方攜帶身份證和過戶回執證明到房管局領取新的房產證了。
公司房產轉讓給個人的步驟：
1、雙方簽訂房屋買賣合同；
2、準備房屋登記的申請材料；
3、把材料交到房產局；
4、繳納稅費；
5、領取房產證。
法律依據：不動產登記暫行條例》
第十五條 當事人或者其**人應當向不動產登記機構申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
第十六條 申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
一）登記申請書；
二）申請人、**人身份證明材料、授權委託書；
四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
五）與他人利害關係的說明材料；
六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。不動產登記機構應當在辦公場所和門戶**公開申請登記所需材料目錄和示範文字等資訊。
房屋買賣授權委託書需要公證嗎，房屋買賣授權委託書不公證有法律效力嗎？為什麼？
是需要公證的，如您人在國外出具的房屋委託書，需要進行公證和使館認證，才可以在國內使用。涉及大額財產所有權轉讓 買賣的 委託書必須公證，否則誰知道是真是假 公證書的證明力比一般的證明力要強 單位委託要有公章，個人不好證明真實性啊 如果只是簽署賣方合同的，無需公證，當然買家為了安全起見，可能會要求你辦理...
房租買賣合同問題，簽訂房屋買賣合同時注意哪些 五個要點謹記
首先的話，如果說你的日期確定了，那麼說你的時間確定了，那我說如果說他沒到賬，那麼說這個就責任可以轉接到他的身上，也就是說你的責任由第一方變成第二方責任。準確要看合同內容，一般合同裡會約定違約條規。如果沒有的話，具體看雙方的協調，這個是銀行造成的，按道理屬於不可抗力，免責！如果銀行有延遲，也不是乙方能...
個人註冊的商標轉給公司需要怎麼做
商標轉讓不管是個人轉讓給企業，還是企業轉讓給個人，都需要在國家商標局辦理，提供給國家商標局 轉讓申請 註冊商標申請書 轉讓人和受讓人的身份證影印件。商標轉讓需到商標局進行手續辦理，其流程包括 申請 受理 審查 公告 核發轉讓證明。1 買賣雙方簽訂 商標轉讓合同 協議 2 商標持有人辦理商標公證，一般...