1樓：瀦小胖
繳納不同、時間不同等。
1、房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證，一般來講，不滿2年房子的房子在進行交易時交稅多，需要交納契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅等；而滿2年不滿5年房子不交增值稅，需要交納契稅、個人所得稅，免交增值稅及附加稅。
2、按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方此前法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，為保障房屋交易安全，今後瞎埋北京購房人拿到的房產證森神清將可自願且免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。
2樓：騰成貿衣
房產證亮信談滿一年和滿2年敬碰的主要區別在於它們坦陵繳納的稅費不同。
當房產證滿2年時，免交增值稅，而滿1年時，則需要交納契稅、個人所得稅和增值稅及附加稅等。
總之，房產證滿2年和滿1年的主要區別在於稅費的交納情況。
房產證滿一年和不滿一年的區別
3樓：
摘要。你好，一般是按滿兩年區分，這兩者的差別主要是在增值稅是否需要繳納上有所不同；一般來講，不滿2年房子的房子在進行交易時交稅多，需要交納契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅等；而滿2年不滿5年房子不交增值稅，需要交納契稅、個人所得稅，免交增值稅及附加稅。
你好，一般是按滿兩數首差年區分，這兩者的差別主要是在增值稅是否需要繳納上有所不同；一般來講，不滿2年房子的房子在進行交易時交稅多，需要交納契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅等；而滿2年不滿5年房子不交增值稅，需要交納契稅、個薯皮人所得稅，免交增值稅及附加稅芹頃。
房子是否滿兩年應該是從購買房屋的時候，從房屋過戶虧枝並且繳納契稅算起，截止到至今的時間是否滿兩年。在二手房交易的過程中是需要繳納很多稅費的，但是如果購房者購買滿兩年的房子的話，那麼可以減免一些稅費，但是如果購買的房子還不滿兩年的話，按照5%的徵收率全額繳納增值稅喊讓，滿兩年的房鄭空局子就不需要繳納增值稅，因此對於購房者來說，在買房的時候最好購買滿兩年的房子。
產權證滿兩年什麼意思
4樓：法妞問答**諮詢
房屋的房齡起始計算時間為取得房產證的時間，或者是契稅發票完稅證明上標註的時間，以時間早的為準。目前根據國家最新政策規定，不滿2年的房產需要徵收房產總價的營業稅，滿2年的房產則可以免徵。
5樓：巨匠傳世
就是土地證或者房產證滿2年時間。
6樓：鑽誠投資擔保****
房產證滿兩年從確權日期算起，就是契稅繳納日期。
國稅發[2005]172號檔案規定：
二、 國稅發〔2005〕89號中第三條第四款：「個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間作為其購買房屋的時間。」中規定的「契稅完稅證明上註明的時間」是指契稅完稅證明上註明的填發日期。
三、「納稅人申報時，同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所註明的時間不一致的，按照「孰先」的原則確定購買房屋的時間。」
即房屋產權證上註明的時間早於契稅完稅證明上註明的時間的，以房屋產權證註明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上註明的時間早於房屋產權證上註明的時間的，以契稅完稅證明上註明的時間為購買房屋的時間。
7樓：日隆家居商場
房產證滿2年和滿5年的區別。
房產證滿2年和滿5年在交易過程中是不一樣的，下面我們就來了解一下房產證滿2年和滿5年的區別都有哪些？
房子滿兩年和滿五年的區別衝宴：早磨。
1、房產證滿兩年指的是從購買房屋過戶繳納契稅為準至今的時間已經時隔兩年，符合繳納契稅時隔兩年就是「滿兩年」了。繳納契稅時間起算點為繳納契稅出具契稅的日期開始算起！
2、房產證滿五年是指出具契稅的日期起滿五年或超過五年。即從繳納契稅開具的日期時間計算到至今已經超過五年，即為滿五。
3、不同，房子滿兩年和滿五年之間的區別就是稅費上的不同，房產證過五年、 過戶的時候就會省去的營業稅、 如果名下沒有第二套房子 就可以省去 1%個人所得稅。 房產證不滿五年的話 ，過戶的時候就陸判鬥要繳納 的營業稅 和1%的個人所得稅 。
房產證滿兩年和不滿兩年的區別
8樓：龍哥說法律
房產證滿兩年和不滿兩年差別主要是在增值稅是否需要繳納上有所不同，一般來講，不滿2年的房子在進行交易時交稅多，需要交納契稅、個人搜辯局所得稅、增值稅及附加稅等，而滿2年不滿5年房灶困子不交增值稅，需要交納契稅、個人所得稅，免交增值稅及附加稅。
房子是否滿兩年應該是從購買房屋的時候，從房屋過戶並且繳納契稅算起，截止到至今的時間是否滿兩年。在二手房交易的過程中是需要世讓繳納很多稅費的，但是如果購房者購買滿兩年的房子的話，那麼可以減免一些稅費，但是如果購買的房子還不滿兩年的話，按照5%的徵收率全額繳納增值稅，滿兩年的房子就不需要繳納增值稅，因此對於購房者來說，在買房的時候最好購買滿兩年的房子。
買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納，買方首次購房90平方以上，144平方以下的房產按照1點5%繳納，營業稅：房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅。房產證不滿2年，按照5點55%繳納營業稅，房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納。
產權證滿兩年什麼意思，房產證滿五年和滿兩年是個什麼意思
房屋的房齡起始計算時間為取得房產證的時間，或者是契稅發票完稅證明上標註的時間，以時間早的為準。目前根據國家最新政策規定，不滿2年的房產需要徵收房產總價5.6 的營業稅，滿2年的房產則可以免徵。就是土地證或者房產證滿2年時間 房產證滿兩年從確權日期算起，就是契稅繳納日期。國稅發 2005 172號檔案...
正規的房產證和地方的房產證有什麼區別
1 兩者在含義上不同 房產證 購房者是指通過交易來取得房屋的合法所有權，是可以依照法律對所購房屋行使占有 使用 收益和處分的權利的證明的檔案。房權證就是指房屋產權證是具體又包括 房屋所有權證 和 土地使用權證 2 兩者在具體用途上不同 房權證有個別地方也可能是由當地的房屋管理部門和土地管理部門統一開...
公房房產證和商品房房產證有什麼區別
公房和商品房的售房機制不同，所以購買房改 的公房和房地產市場上購買的商品房是有很大區別的。具體表現在以下幾個方面 1 購買公房的物件是有限制的，但在市場上購置商品住房的物件基本上是不受限制的。購買房改 的公有住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居工攻符合分配住房條件的職工。而在房地產市場上購買商品住...