1樓：法師兄法律諮詢
甲方死亡的房屋買賣合同仍然有效。乙方可以攜帶相關材料到住房所在地法院依法起訴或者公證，取得法院判決書或者公證後出具協助執行的公函，並憑此公函辦理過戶手續；或者甲方彎洞所有繼承人將相關材料帶到公證處進行繼承公證過戶，並根據債權要求繼承人配合過戶。
城市房地產管理法》第六十一條。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣配彎級以上地方人民**房產管理部門申埋賣枯請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
民法典》第二百一十條。
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第一千一百二十二條。
遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
2樓：1588178濤濤
有效 乙方還有其他人親屬可以享受該合同帶來的權利義務。
房屋買賣合同甲方死了合同還有效嗎？
3樓：翟玉梅
法律分析：有效。依據我國相關法律的規定，房屋買賣合同的甲方死亡的，如果合同本身已經生效的，並不影響合同的效力，合同可以繼續履行。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第四十四條 依法此拍猛成立的合同，自成立時生效。
法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
第六十條 當事人應當按照約定全面履行自己的賀畢義務。
當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、森橋協助、保密等義務。
房屋買賣合同甲方去世合同還有效嗎
4樓：唐玉娟
房屋買賣合同的甲方死亡的，如果合同本身已經生效的，並不影響合同的效力，合同可以繼續履行。
中華人民共和國民法典》
第四百六十漏雹五條【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保護。
依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
第四百六十六條【合同條款的解釋】當事人對合同條款的理解有爭議的，應當依據本法第一百四十二條第一款的規定，確定爭議條款的含義。
合同文字採用兩種以上文字訂立並約定具有同等效力的，對各文字使用的詞句推定具有相同含義。各文字使用的詞句不一致的，應當根據合同的相關條款、性質、目的以及誠信原則等予以解釋。
商品房退房的前提條件。
一)面積誤差。若察薯是發現開發商交付的房屋建築面積或套內建築面積與商品房買賣合同中約定的面積誤差絕對值超過3%，依照法律規定購房人有權解除合同。
二)開發商擅自變更房屋規劃設計。若發現開發商交付的房屋發生了規劃或設計的變更，例如：房屋結構的變更，房屋用途的變更等，若是開發商沒有告知購房人變更，則購房人有敗搜者權解除合同。
三)房屋質量問題。若出賣人交付的房屋有質量問題且影響到購房人正常居住使用的，則購房人有權解除合同，例如：購房人買了房子，房屋內不斷漏水、滲水、牆體裂縫，導致購房人無法正常居住使用的，購房人就有權解除合同。
四)房屋存在抵押。很多購房人買了房子後，發現自己的房子又被開發商偷偷抵押給其他銀行，這種情況下購房人有權利以此為由而解除合同。
五)無法獲得貸款。若是不可歸責於買賣雙方當事人的原因而無法辦理銀行按揭貸款的，則買受人是有權解除合同。
六)無權屬證明。一般商品房買賣合同中都會約定，若出賣人沒有在約定的期限內取得該商品房所在樓棟權屬證明的，買受人有權退房。
七)逾期交房。很多開發商在合同中約定，超過一定期限不交房的，則購房人有權解除合同。
房主去世對房屋買賣合同有效麼？
5樓：徐志輝
房主去肢肆世後，只要是依法成立並生效的房屋買賣合同在通常情況下仍然有效。根據相關法律規定，合同滿足行為人具有相應的民事行為能力、意思表示真實、不違反法律或行政法規的強制性規定等條件，即可依法生效。
中華人民共和國民法典》第一百四十三條。
具備下列條件的民事液友法律行為有效：
一）行為人具有相應的民事行為能力；
二）意思表示真實；
三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第四百九十條。
當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋歷埋轎章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
房屋買賣的買賣合同，房屋買賣合同怎麼寫
甲方 乙方 甲 乙雙方就房屋轉讓事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一 甲方自願將房屋轉讓給乙方 二 乙方支付甲方合同保證定金 萬 千元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償 如乙方反悔本合同，定金不退。三 本房屋等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，...
導致房屋買賣合同無效情形，房屋買賣合同無效情形有哪些
買房，幾乎是每個人都會接觸到的事。但在商品房買賣中其實存在諸多法律風險，最需要警惕的就是商品房買賣合同無效的情況，因為合同是交易的重要憑證，如果合同無效，將導致嚴重的後果。商品房買賣合同無效的情況大體可分為兩大類。第乙個大類是所有合同都適用的合同無效的情況，具體包括 1 無民事行為能力人簽訂的房屋買...
什麼樣的房屋買賣合同無效，房屋買賣合同無效怎麼索賠
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