我在農村買了套房子,原戶主死亡多年,還可以過戶嘛？

1樓：楹庭行政訴訟專業

法律分析：農村房子戶主過世需過戶，只有過戶才能轉移房屋的所有權。農村的宅基地是屬於村集體的，農民只是擁有宅基地的使用權。

在滿足條件的情況信做下，戶主子女是可以繼滑亂衡承宅基地房屋的，從而間接享有宅基地使用權，這就需要繼承人去辦理過戶手續。當宅基地戶主去世後，其繼承人滿足房屋繼承的條件時，那麼其可以先向村集體申請變更宅基地使用權和房屋所有權人，需要在宅基地原戶主去世30日之內進行過戶辦理。

法律依據：陪枝中華人民共和國民法典》第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。

統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

2樓：璐璐

看了你說的問陵衡中題，如果你不是農村戶口是不能買農村房子的，而是現在戶主自己死亡多年以後你還尺山沒過戶，那你的這套房子就懸了，因為戶主死後，房子就屬於遺產了，這套房子後續的事情煩攔轎著呢。

3樓：馬依昂陽

這種情況的話，你可以去問一下當地的房管局，或者說是當地的過戶部門，在這問的話，給不了你洞櫻並蔽什麼確切的答納蔽叢復的。

農村房子住十多年沒過戶原房主死了

4樓：

摘要。農村房子住十多年沒過戶原房主死了房主去世房產證過戶辦理流程1、需要去被繼承人戶口所在地公安局登出戶籍，申請辦理死亡證明；2、房產證過戶手續辦理需要到當地公證處辦理繼承權，房產繼承分為兩種：一種是遺囑繼承，第二種是法律規定繼承。

繼承公證書上一定要註明好去世戶主的原房屋繼承人。3、繼承人需要帶上房產證、公證書、身份證到房產過戶中心辦理過戶手續。

農村房子住十多年沒過戶原房主死了房主去世房產證過戶辦理流程1、需要去被繼承人戶口所在地公安局登出戶籍，申請辦理死亡證明；2、房產證過遊敗悔戶手續辦理需要到當地公證處辦理繼承權，房產繼承分為兩種：一種是遺囑枯燃繼承，第二種是法律規定繼承。繼承公證書上一定要註明好去世戶主的原房屋繼承人。

3、繼承人需要帶上房產證、公證神正書、身份證到房產過戶中心辦理過戶手續。

需要提交的材料1、被襲寬繼承人死拍扒亮亡證明；2、這套房子的產權證明或者是其它相關證明；3、能夠充分證明被繼承人與法定繼承人的相關證件，比如：戶口簿、身份證；4、繼承人的身份證件，如果擁有遺囑繼承權公證的，需要另外提交的資料：此哪遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件);5、契稅完稅憑證。

配偶不配合。

人家要是耍賴是不是就沒辦法房子就得給回去？？

你當初和原房主簽有書面合同嗎。合同是證據。

農村房子房主去世可以過戶嗎

5樓：徐志輝

農村房主去世過戶缺嫌沒有期限。不動產的權屬以不動產登記部門為準，只要進行了不動產登記，法律效力就發生了變更，因此只要到動產登記部門辦理了不動產權過戶登記手續，就可以享有該房屋的所有權，辦理該手續是沒有固定的時間限制的。伏缺手。

中華人民共和國民法典》第二百零九條，不動產物權登記的效力，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

農村老人死了房子要過戶嗎

6樓：潘普法課堂

老人死了，需要先辦理繼承手續，確權後，由死者合法繼承人得到住房產權，在拿到房主死亡證明以及該公證書之後，可以攜帶相關資料，前往房屋所在地的不動產登記中心申請辦理過戶手續。申請辦理繼承房產過戶手續的子女，還需要取得被繼承人的死亡證明，以及自己的繼承人證明。

不動產登記暫行條例》第二十條規定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除衡拍衫外。

第二十一條規定，登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。

不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記賀鋒證明。

中華人民共和國繼承法》

第十條。遺產按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。

本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。

本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟咐腔姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。