1樓：
如果你不是本集體經濟組織成員，你無權享有農村宅基地使用權，因此你建房不會批，只能以本組村民名義建房，辦理的產權證也是別人的。你只能與村民簽訂協議，但在法律上沒有保障。
我在農村蓋個套新房子，自己的土地，但是沒有房產證跟土地證，現在要去辦房產證能辦理嗎？
2樓：匿名使用者
你好，根據我國《物權法》的規定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產專
證，才能證屬明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。具體辦理流程如下：
辦理農村自建房房產證，首先需要滿足一定的條件。由於農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村自建房房產證的辦理不同於城市房屋的先買房後**。而是需要先提出申請，通過審批後，才可以建房並領取房產證。
(一)、申請條件：本鄉居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶
(二)、提供資料：
1、本人戶口本，身份證;
2、建房申請
(三)、農村房產證辦理流程：
1、建房戶向村委會提出建房申請
2、村委會審核同意，簽字蓋章
3、向鄉鄉建辦提出申請
4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房
5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表
6、經鄉建辦簽字同意
7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意
8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)
9、建房戶領取產權證。
望採納，謝謝。
3樓：曹典之
房產局工作人員諮詢，土地局工作人員諮詢，多方打聽，虛心請教，不恥下問。共同**。
4樓：劉靜默
辦理農村宅復基地使用證首先制
蓋房子的位置bai要求是規劃du建設用地，你zhi要符合幾個條件，一是你屬dao於本村集體經濟組織，戶口在本村內的農業戶口，二是村委會審核你的申請時首先保證本村居民點還有剩餘建設用地存量，二是你在本村不能有其他多餘的宅基地而且不能對以往你在本村所屬的宅基地進行過買賣行為。這些條件符合後，向村委會提出申請，然後由村委會報送材料至鎮級土地部門，再由鎮級部門複核後上報當地國土資源局宅基地辦公室，期間還要到規劃部門辦理鄉村規劃用地許可，期間要經過土地部門人員的現場核查，驗收，核准審批面積等工作。
以上是審批宅基地使用證的流程，至於你說的房產證，農村宅基地是沒有房產證的，不過如果你能審批下來宅基地，可以做即將到來的全國範圍內的不動產登記，取得不動產產權證。
我在農村買的房子沒有房產證怎麼辦
5樓：大鬍子說房
沒有房產證的房子千萬別買：1、沒有產權；2、無法申請銀行貸款；3、如果拆遷，業主無法獲得賠償；4、房子可能被拿來抵開發商的債。
6樓：鑽誠投資擔保****
農村買房沒有房產證，存在較大的風險，自己決定是否購買《中華人民共和國物權法》
第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第十六條
不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
第十七條
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
我想在農村裡買套房子，但是沒房產證，可以買嗎？
7樓：mango菌吃橙子
看看自身是否符合農村宅基地申請條件。如果是的話，便可購買。
由於農村房屋宅基地的特殊性質，農村房屋交易是有一定條件限制的，農村房屋的買受人必須是符合農村宅基地申請條件的人才受法律保護，有沒有房產證都不足以判定交易的合法性，具體說來有就是：集體組織內部成員和集體組織以外的成員。
8樓：圈圈
由於農村房屋宅基地的特殊性質，農村房屋交易是有一定條件限制的，農村房屋的買受人必須是符合農村宅基地申請條件的人才受法律保護，有沒有房產證都不足以判定交易的合法性，具體說來有就是：集體組織內部成員和集體組織以外的成員。
集體組織內部成員又有三種具體情況：
1、本身已有宅基地，且符合國家規定的宅基地標準。根據一戶村民只能擁有一處宅基地的規定，對已有宅基地且符合國家標準的村民，再申請宅基地是不可能得到批准的。
2、已有宅基地，但尚未達到國家規定的標準。對第二種情況的村民，儘管其已有一處宅基地，但如無法定理由，也很難再申請到第二處宅基地。
3、已在集體組織落戶，但尚沒有被分到宅基地。對第三種情況，申請宅基地必須經過法律、法規規定的程式。因此，即使是售房行為發生在村民集體組織內部成員之間，也將難以進行。
售房者首先要審查購房者的具體情況，這無疑是不現實的。
9樓：匿名使用者
沒有房產證是有土地證的，土地證可以過戶，另外出了字據是有法律效應的。
最好是雙方到公證機關公證。
拆遷的話陪的錢是給你的。糾紛主要是來自於字據寫的模糊，意思表達不清，模稜兩可。才有空子可鑽。
10樓：可愛的珊珊老師
農村的我家有兩套 有房證 在瀋北
11樓：匿名使用者
字據 可以證明但要寫的明確 別寫的模糊
我的家在農村蓋的平房。現在想南北屋都蓋二層，用房頂遮蓋
就按樓主所說的這一小點供分析的資料，這樣蓋是沒問題的。 手機使用者 不能連線 院裡得見陽光 要不就是陰宅 對人 身體 不好 農村平房 左右鄰居和我家都是平房，想蓋個2層樓這樣風水好嗎？10 如果左右鄰居同意你這樣做的話，那肯定是非常好的風水巒頭，官帽！左右鄰居為官帽的兩邊烏沙翅。定主你家後代出官貴。...
我戶口在農村，在市裡買了套房子，想加外省戶口的5歲小孩在房產證裡，（現在還沒辦房產證）請問小孩可以
楊蔚寧 加了的話，可以拿房產證去辦戶口本，有戶口本就可以了呀 可以上學，但不是義務教育。不知兄臺你是在哪個城市？就我大深圳市來說外來子弟有如下條件可與深戶子弟一視同仁 2014廣東深圳外來務工人員子女入學條件 所需材料 1 小孩的計劃生育證明 到現居住的計劃生育服務中心開證明，開證明時帶上結婚證，身...
農村父母在結婚時給蓋的房子，農村沒有房產證，6年後孩子都6歲了他要收房子，我們一直的家難道是屬於他
父母建房，房子屬於父母。你父母把房子給他侄子，可想你對你父母得多差啊，好好檢討下吧或是跟你父母商量下，房子你爸蓋的，就是你爸的，沒辦法，沒有房產證就是國家的 農村父母在結婚時給蓋的房子，農村沒有房產證，6年後孩子都6歲了他要收房子，我們一直的家難道是屬於他 5 什麼家庭矛盾就相應解決，不要強行牽扯房...