1樓：恤衫嘅價錢係9磅15便士
老人有一套房產去世之後需要過戶到子女手上，首先可以讓申請辦理自成房產過戶手盯扮續的子女取得老人的死亡證明以及自己繼承人的證明，到當地戶籍所在地進行辦理。等確定自己的繼承權之後，需要到區或者市的公證處辦理繼承權公證之後，就可以辦理房屋過戶的登記，如果老人在去世之前是有留下有效遺囑的房產，是可以無償的贈予某個自然人。但是老人凱悄灶在去世之前沒有留下有效的遺囑，就需要按照法定繼承的方式，是需要按照順序來，如果老人的配偶還在世的話，第一繼承人是配偶，第二繼承人才是子女。
老人過戶給子女的方式有哪些？
老人過戶給子女的方式有三種方式，第1種是贈予方式，不過贈予過戶是需要繳納契稅的，契稅為3%費用，在整個過戶的過程中費用是不少的。第2種是繼承過戶就是在老人去世之後再進行過戶，房產繼承過戶是最省錢的，只需要去承擔繼承公證的費用。第3種是買賣過戶就是正常的，二手房交易是需要繳納個稅契稅，增值稅。
生前有遺囑，是否可以前往房管局直接辦理過戶手續？
老人生前有留下有效遺囑，是不可以前往房管局直接辦理過戶手續的。這是因為房管局是無法核查遺囑的真偽，所以繼承人就需要根據醫囑先在法院以調解書或者判決書的方式來確定遺囑的真偽，再前往房管局進行辦理過戶手續。同時繼承權公證書是需要先確定法定繼承人的資格和繼承財產，之後由各地的公證處負責出具文書，但是在現實生活當中，法定繼承權公證是非常難以辦運基理的原因，是有一些當事人是不願意辦理繼承權公證。
最後作為子女去繼承老人的房產，所需要的費用成本並不高，只需要到公證處去辦理過戶手續，就可以完成房屋的繼承，過戶。
2樓：來吧老施
老人的房產當然是可以過戶給子女的，可以用贈與或者買賣的方式過戶給子女。
老人的房產怎麼過戶給子女
3樓：吳亞非
法律分析：老人的房產過戶給子女，可以與子女簽訂贈與合同，然後再到房產局辦理房屋所有權的變更登記。或者與子女簽訂買賣合同，約定購買房屋的價款，然後再去辦理房屋變更登記手續。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
老人的房產怎麼過戶給子女
4樓：
摘要。您好，很高興為您解答！<>
老人的房產過戶給子女有3種方式：（1）買賣過戶。這種方式是我們日常生活中最常見的交易方式。
按照目前的交易制度這種方式需要繳納的主要費用有契稅、增值稅、個稅。（2）贈與過戶。需要繳納的費用有契稅、個稅、公證費、評估費。
3）繼承過戶。這種方式適用於老人過世後使用，這種過戶簡單只需要繳納幾百到幾千的公證費和登記費用。
老人的房產怎麼過戶給子女。
您好，很高興為您解答！<>
老人的房產過戶給子女有3種方式：（1）買賣過戶。這種方式是我們日常生活中最常見的交易方式。
按照目前的交易制度這種方式需要繳納的主要費用有契稅、增值稅、個稅。（2）贈與過戶。需要繳納的費用有契稅、個稅、公證費、評估費罩做。
3）繼承過戶。這種方式適用於老人過世後使用，這種過戶簡單只需要繳納源悶明幾百到幾千的公雹告證費和登記費用。
老爸有一套房子，想過戶給我，親，上述三種辦法可以過戶給您。
現在過戶還要花錢嗎。
親，是的呢，過戶都是需要收費的。
怎麼收費方法。
生前贈與過戶：按照現行規定，子女接禪臘伍受父母捐贈的財產，需要繳納3%的契稅、1%的公證費和的印花稅。按一套價值100萬元的房子計算，稅費總額需要萬元。
買賣過戶：房屋面積在90平公尺到局神144平公尺之間，房產證滿5年，基本上稅費和正常的二手房賀或交易差不多。如果是3%沒有減免稅，減免稅的話在到2%之間。
即使按2%契稅計算也要交2萬元。
相同條件下，贈與過戶與買賣過戶相比，買橡歷櫻賣過戶更划算。如果立有有效遺囑，梁叢且繼承人單一，那麼更加推薦爛嫌通過繼承的方式過戶，只需要繳納登記費就可以了。
那就等老人去世後，對嗎。
親，繼承過戶也就是老人的房產過世後再過戶。
繼承過戶可以說是過戶時最省錢的，只需要繼承公證的費用就行了，個稅、增值稅和契稅都不用交。
明白了，謝謝你。
親，要看這個房產以後還會再賣嗎？
會賣的。親，如果會賣的話，生改灶前要過戶的戚行話還是買賣過戶最划算，看您自己的需求了。繼承過戶肯定是最優惠的，現在還沒有實行遺產核仔扮稅收政策。
老人的房產可以過戶給子女嗎？
5樓：愛喝粥
一、老人房產給兒女怎麼過戶。
老人房產給兒女過戶流程：
1.以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用有個碧消人所得稅和契稅。
其中房產滿五年，個稅免徵，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
2.以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。
贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。悔鍵知。
3.以繼承的方式將房屋過戶給子女。
繼承過戶與買賣和贈與相比，繼承人憑遺亮尺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
二、房產過戶繼承辦理要多久。
房產過戶繼承辦理要三十個工作日。登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。法律快車提醒您，不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
法律依據：《不動產登記暫行條例》
第三條 不動產首次登記、變更登記、轉移登記、登出登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等，適用本條例。
第二十條 不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
三、房管局繼承過戶需要什麼資料。
房管局繼承過戶需要的資料：
1.房產所有權證；土地使用權證；契證；如果房屋拆遷安置沒有辦理產權證的，需提供原房產證影印件、拆遷安置協議、購房收據、拆遷戶回遷資金結算單等；
2.被繼承人死亡證明，包括醫院開具的死亡醫學證明或派出所開具的死亡證明；
3.繼承人情況證明(被繼承人的父母、配偶、子女)，由被繼承人的戶籍派出所或人事檔案單位開具；如上述第1順序繼承人不存在，則提供被繼承人的第2順序繼承人(被繼承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)情況證明；
老人的房產如過戶到子女名下需要什麼手續
6樓：律臨李強
法律分析：老人把房產過戶給子女主要有三種方法：一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶；二、按房屋買賣辦理過戶；三、按繼承房產辦理過戶。
這三種方式的過戶手續都是不同的，需要根據具體選擇的方式準備材料。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百一十一條當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
第二百一十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
老人的房子過戶給子女名下需要什麼手續呢?
7樓：
手續：1、準備相關的房屋產權證明檔案；2、準備老人的戶口本、身份證、住房資訊；3、雙方承諾書；4、互動簽字正本的《不動產所有權轉移登記申請表》和相關勘驗及證明材料；5、雙方證件原件及影印件；6、銀行公證書；7、**投資保管協議；8、房屋移轉登記申請表；9、房改定價鑑定書（變更**時）；10、當事人補籤書（變更接收人、變更**時）；11、《不動產權利登記證書》；12、涉及物業費及物業管理費的相關文 件；13、辦理其他可能的相關手續；法律依據：《中華人民共和國不動產權利登記條例》、《中華人民共和國房地產管理法》以及《房地產登記辦法》等有關法律。
老人的房子過戶給子女名下需要什麼手續呢?
8樓：
摘要。老人的房子過戶給子女名下的手續：贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書；受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證；辦理公證；辦理房屋所有權轉移登記手續；
老人的房子過戶給子女名下的手續：贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書；受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證；辦理公證；辦理房屋所有權轉移登記手續；
由受贈人到房地產管理部門申請變更登記，並提交下列證件： (1)申請書(視窗提供)。(2)原房地產產權證。
3)相關當事人的身份證、戶口簿。(4)贈與書及公證書。(5)契稅收據。
老人把房產過戶給子女嗎
9樓：唐玉娟
老人可以把房產過戶給子女，然後辦理房屋評估作價和房屋鑑定，先辦理贈與公證。
三)以繼承的方式將房屋過戶給子女繼承過戶與買賣和贈與相比，同時個稅也免徵。由此可知，選擇哪種方式過戶要看房屋的情況，對於購買超過五年的房子，轉賣時免徵營業稅，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了，最後辦理過戶。
第三種是以繼承的方式辦理過戶、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，其他稅費全免。由於繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑，只需要繳納契稅和產權轉移登記費。
5%的契稅即可。當然，也有父母考慮得很遠，打算寫下遺囑把房產留給孩子。
二)五年以內的房產贈與過戶更省錢：根據國家政策，比贈與過戶少繳納乙個公正的費用、個稅和契稅，但除了契稅外還要繳納下面的稅費，辦理繼承過戶只需繳納公證費。其中房產滿五年、房屋購買不足五年以及面積超過140平方公尺的房子買賣過戶時要徵收營業稅。
2、房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿5年但並不是家庭唯一住房的，買賣過戶時要徵收個人所得稅御攔。
三)五年以上房產買賣過戶更省錢，則免徵營業稅和個人所得稅，只需交納契稅：根據國家政策，如房產購買已超過五年、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經濟快捷的途徑，因為我國還沒有開徵遺產稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
二)以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。
一)以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種：
1，營業稅是免徵的。
一)繼承過戶最省錢：在買賣、贈與。但如果買賣過戶雖不用繳納公證費，父母把房產贈與子女是免徵營業稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2%的公證費和。
1，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費房產過戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過戶鎮迅胡，也就是以買賣的方式按照交易的程式去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，如果房產未昌團滿五年，需要繳納營業稅和個稅，需要交納個人所得稅，如果這套房又是家裡唯一房產。
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滿意答案 cc 1996 lv8推薦於2017 12 16 老人把房產過戶給子女主要有三種方法 一 按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶 1 所需材料 父母帶 身份證 戶口簿 結婚證 房屋所有權證 父子關係證明 和子女帶 身份證 戶口簿 婚姻證明 一同到當地公證處辦理 房屋產權贈與合同 公證，然後再帶上述...
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