中國房地產行業發展現狀及未來發展趨勢
1樓：匿名使用者
伴隨房地產市場受巨集觀經濟影響承壓，中國房地產行業整體雖然整體呈現一片欣欣向榮，但是其增速有所放緩。展望「十四五」，中國社科院**住房拐點將來臨，即住房銷售額下降。
國內地產科技接下來十年的發展，主線依然是綠色建築，目前已到綠建時代，萬都時代拭目以待。
未來中國房地產市場的發展趨勢是什麼？
2樓：網友
一是城市化程序將會放緩。中國城市化水平已經比較高，未來增速將會顯著哪改降低。城市化率預計將從現在的60%增長到70%，城市化率上公升面臨天花板現象，城市人口增速放緩，未來每年再增長几個百分點是不可能的，城市化的人口紅利會逐漸消失。
二是舊城改造總量將會減少。經過20多年的城市建設，舊城改造「大拆大建」的狀況會逐漸消失。
三是住房質量已大幅提高。2012年，當時的住建部下發了住宅質量標準，對住宅和寫字樓等各種商品性房屋的建築質量進行了規範，將原來商品房30年左右的安全標準期提高到了至少70年，甚至100年。這意味著，2010年以後城市新建造的各種商品房理論上可以使用70~100年，也就是說老城市的折舊改造量會大幅減少。
假設乙個城市有10億立方公尺的存量住房，按照30年的折舊期來計算，每年大約3 000多萬平方公尺的房子要拆了重建，如果折舊期變為100年，則每年重建的房屋平均只有1 000多萬平方公尺了。
四是住房市場已基本平衡，人均住房面積不會再大幅增加。當前，我國人均住房面積已經達到50平方公尺，困難家庭住房改善的要求逐漸降低。未來儘管還會繼續存在住房改善的需求，但只是區域性性、結構性的，從總體上看人均住房面積不足的現象將逐漸消失。
從上述四個新形勢來看，在今後十幾年的長週期裡，中國房地產市場每年「鋪天蓋地」十六七億平方公尺物兆的新房竣工銷售的時代基本已經結束。李螞判2018年新房銷售量僅僅比2017年增長了就是乙個明顯的訊號。這與1998—2008年年均增長25%，2008—2012年年均增長15%，2012—2018年年均增長6%~7%相比，增幅已經大幅下滑。
換句話說，今後十幾年房地產業的新房銷售量不會再由17億平方公尺逐年增加，而是會逐年萎縮！
國內房地產行業未來的發展趨勢將是怎樣？有沒有可能房價**？
3樓：霓虹說教育
我覺得房地產行業的發展趨勢會變得越來越差，很多地方的房價都會出現不同程度的跌幅。
從某種程度上來說，雖然房價已經經過了20~30年的**週期，很多人也會認為房價會永遠**，同時也不會**。事實上，任何事物和行業本身都會有這一定的週期規律。對於房地產行業來說，當各個城市的房價已經達到歷史頂點以後，房地產行業也會進入下行週期，這也意味著以後的房地產**會變得越來越差，甚至今後願意買房的人也會變得越來越少，很多地方的房子將會無人問津。
房地產行業的發展趨勢會變得越來越大。
這個道理其實非常簡單，對於廣大90後和00後來說，因為很多人本身並不看重所謂的房產給自己帶來的幸福度，很多人也確實沒有經濟實力來買房。在這種情況之下，高房價的問題已經導致年輕人的生育率變得越來越低。在未來的20~30年裡，年輕人的數量會變得越來越少，所以整體的房地產行業會變成供過於求的市場，整個市場**也不會太好。
很多城市的房價都會出現一定的跌幅。
除了一線城市以外，幾乎所有的城市的房價都會出現不同程度的跌幅。對於二線城市來說，這些城市的房價可能會出現至少20%以上的跌幅。對於三線城市和四線城市來講，這些地方的房價可能至少會有50%以上的跌幅，特別是在以後出臺房產稅以後，為了降低自己的持房成本，很多房子可能會以非常廉價的方式來**。
最後，我個人並不建議年輕人在房價高的時候主動買房，因為這個行為可能會透支自己一生的消費能力，年輕人也需要充分評估自己是否願意承擔買房所帶來的代價。
4樓：土豆本逗
國內樓市一直有乙個特點：gdp好，樓市弱，gdp差，樓市強。因為當經濟面臨較大下行壓力時中國未來五年房價，必然會面臨貨幣政策、財政政策等政策的逆週期調整。
如果經濟好，貨幣政策就會收緊，樓市就難以忍受。
5樓：小周聊職業
未來會趨於穩定的上公升趨勢，因為往城市住的人會越來越多，房價應該不會**，畢竟是必需品。
6樓：酸奶你的
未來會逐漸下降並趨於穩定，使每個居民的住房都有保障，更加幸福的生活。
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