1樓:寫輪眼佐助
房企如何面對這種市場狀況呢?眼下重要的一條是,調整開發經營思想,制定發展戰略。內制定發展戰略的精髓是保證做容正確的事,而不是保證正確做事,這是戰略與戰術的本質區別。
所謂戰略,就是具有全域性性、系統性、可持續性的發展規劃,是保證今天的選擇成為明天受益和取勝的基礎。而戰術則是保證用正確的方法做事情。從這個意義上說,戰略是保證最終的結果是好事,而戰術是保證最優。
因此,在房企發展戰略制定和實施過程中,必須樹立戰略意識,又要進行戰術設計。舉個例子說:戰國時,齊國大臣田忌與齊威王賽馬。
當時著名軍事家孫臏為田忌制定了以下等的結局就是二勝一負,總體上取得了勝利。通過分析其取勝的原因,我們可以從這個故事中得到啟示:在房地產開發經營中,房地產開發、管理等環節各個開發商都是一樣的,但由於房企戰略不同,實施經營方法不同,往往在技術水平、人員結構、物質條件等相等的條件下,會取得相反的經濟效益和社會效益。
因此,房企的戰略思想決定房地產開發經營的成敗。
房地產市場營銷的意義
2樓:匿名使用者
房地產市場營銷是房地產開發企業通過對企業內、外部經營環境、資源的分析,找出機會點,選擇營銷渠道和**手段,經過創意將物業與服務推向目標市場,以達到占有市場、促進和引導房地產開發企業不斷發展目的的經濟行為。它蘊含在企業生產開發經營的全過程,由市場調查、方案制定和建築總體設計、**定位、廣告中介服務、售後服務以及資訊反饋等組成。
雖然房地產行業發展勢頭迅猛,但其中許多經營理念卻跟不上行業發展的速度,顯得相對滯後。在房地產營銷方面,這個問題同樣存在。
在現代市場經濟條件下,房地產企業之所以能夠在競爭中取勝,就是因為其為市場提供顧客所需要的產品,也就是說,開發商必須了解市場,按照市場需求開發建設住宅產品,通過交換實現產品的價值,最終獲取利潤或占領市場,促進企業的不斷發展,但許多開發商都還缺乏以顧客為導向、以交換為中心的理念,推向市場的住宅產品都沒有到達消費者手中,或者說沒有轉化為真正意義上的產品或商品。市場營銷就是連線市場需要和住宅產品開發建設的中間環節,是開發商將潛在市場機會轉化為現實市場機會,從而實現企業自發展的有效手段,從某種意義上說,房地產營銷是關係房地產開發經營成敗的關鍵。
3樓:匿名使用者
房地產市場調查的定義
房地產市場調查,就是把房地產作為特定的商品物件,對相關的市場資訊進行系統的收集、整理、記錄和分析,從而對房地產市場進行研究與**。
房地產的市場調查表現出極深的地域特徵。要真正把握市場的脈搏,需要依據地域形態,從單個樓盤到區域市場,再到巨集觀環境,然後再從巨集觀環境回到區域市場和單個樓盤上,就這樣不斷迴圈往復,融合貫通。
房地產市場調查是產品策略、**策略、營銷渠道策略、**策略的依據。
做房地產行業現在有發展前途嗎，現在的房地產行業還有前途嗎？
宇宙奎昕 發展前途 現在每個剛接觸社會的朋友們,都在考慮能有前途的行業.是呀 誰都想.可又有多少人能好好考慮自己能做什麼?能在什麼方面有所發展.其實有好多的時候是要嘗試去做,做了就才知道自己在哪方面行.選擇職業要考慮三個因素 一 行業前景 二 個人發展 三 公司實力。 有啊，就看你自己怎麼對待了啊 ...
房地產企業如何降本增效企業如何降本增效
一 深入貫徹集團公司大幅提高盈利水平的工作要求。二 開展管理創新 理念創新 技術創新 工藝創新活動，打造凝固的建築藝術 流動的園林藝術，努力追求 品質第 一 品牌領先 優質服務 不斷提高昌高效率和培育企業核心競爭力，促使企業向成熟性發展，實現重汽地產效益最大化。三 繼續深入開臘念尺展比質比價 集中批...
如何從房地產行業轉行金融,現在房地產行業的發展如何
房產來過戶手續 1 房地產源轉移登記申請 表 2 申請人身份證bai 明 3 房地產權利證書du 4 有關行政機關的zhi行政決dao 定書,房地產買賣合同書,按規定需公證的,應提交公證的房地產買賣合同書 或經公證的房地產贈與書,或經公證的房地產繼承證明檔案,或房地產交換協議書,或房地產分割協議書 ...