1樓:賀長順舜詞
在房產證上寫母親和成年兒子的名字,有利有弊,如下所述羨彎做:
利:1. 因為房產證上寫的是自己親人的名字,所以在夫妻兩個人將來資金允許的情況下,還可以去再買房子,這個就在一定程度上繞開了限鬧春購的政策。
2. 如果孩子不孝順老人,房子可以贈與其他人。
3. 把房子直接登記在未成年子女名下,即方便又省錢,還能減少稅費。
4. 房子可以作為婚前財產,不用擔心子女離婚時房子遭分割。
5. 能給子女提供一定的經濟保障。
6. 如果父母的生意失敗,還能給父母留下一筆東山再起的資本。
弊:1. 在夫妻走到盡頭的兄衡時候必須要離婚,那麼這個房子就變成了非常難處理的「婚內財產」,因為房產證上沒有兩個人的名字,想分也分不清楚。
2樓:星座家
關於房產證上寫母親的橡簡散名字和孩子的名字,利弊之處如下。有利的一方面便咐並是,因為這個房梁氏子上寫的是自己親人的名字,並沒有涉及到夫妻兩個人的名字,那麼在夫妻兩個人將來資金允許的情況下,還可以去再買房子,這個就在一定程度上繞開了限購的政策。而弊端則是因為在夫妻走到盡頭的時候必須要離婚,那麼這個房子就變成了非常難處理的「婚內財產」,因為房產證上沒有兩個人的名字,想分也分不清楚。
房產證是母親和兒子
3樓:律臨王婧
法律分析:寫了母親和兒子的名字,表示房子是母親與兒子共同所有。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第二百九十七條 不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八條 按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。
第二百九十九條 共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。
房產證可以寫母子嗎
4樓:臧洪躍
法律分析:房產證上可以寫母親和兒子的名字。若兒子已成年,房產證上加名字及辦理費用,主要分為三種情況:
第一種情況:有房無貸;第二種情況:有房有貸;第三種情況:
如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的,需要在房產證上加名字,情況會複雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用。
法律依據:《中華人民共和國房屋登記辦法》 第十四條 未成年人的房屋,應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的,應當提交證明監護人身份的材料;因處分未成年人房屋申請登記的,還應當提供為未成年人利益的書面保證。
房產證上寫父母和子女可以嗎
5樓:劉偉長
房產證可以同時寫父母和子女的名字,但是需要父母過戶給子女,即房產過戶,可以採用買賣、轉讓等。產權從父母過戶給孩子時,需要提供的資料主要有:房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋**方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的材料。
加名字所需的證件材料和注意事項:
1、所需證件:房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明),未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件,還需準備好各類證本的影印件;
2、注意事項:在到當地交易中心辦理加名字時,房屋的產權人和加產權人都要到場。
有貸房子房產證上加名字流程:
1、有貸房子房產證上加名字時,應先到借貸銀行辦理抵押變更手續;
2、如果貸款是純公積金的,需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金+商業貸款的組合形式,則需要支付200元。其它規章步驟則和有房無貸相同。
法律依據:《不動產登記暫行條例實施細則》 第二十六條。
一)權利人的姓名、名稱、身份證明型別或者身份證明號碼發生變更的;
二)不動產的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的;
四)同一權利人分割或者合併不動產的;
五)抵押擔保的範圍、主債權數額、債務履行期限、抵押權順位發生變化的;
六)最高額抵押擔保的債權範圍、最高債權額、債權確定期間等發生變化的;
七)地役權的利用目的、方法等發生變化的;
八)共有性質發生變更的;
九)法律、行政法規規定的其他不涉及不動產權利轉移的變更情形。
父母買了房子有房產證,母親和小孩的戶口在爺爺戶口本上,請問可以去爺爺戶口所在地上幼兒園嗎
當然可以,你們夫妻倆,和父母的戶口在乙個戶口本上,你們的孩子自然也在這個本上,如果孩子將來上學,辦理身份證什麼的,全都是用這個戶口本,現在的孩子上學,都是在戶口所在地就近的學校上學,所以你們孩子是可以在你家附近的學校上學,如果附近有1所以上的小學,你有權利選擇學校,但是學校要不要,那時學校的事了,不...
房子是父親和我母親買的,買的房產證上是父親和我的名字。父親去世後,父親前妻的兩個女兒有繼承權嗎
老弟你好,你只要證明,這個房子是你爸跟你媽結婚以後買的留可以了,如果上法院,你最差的結果就是拿到房子的五分之四,有乙個前提是,你爸的那份願意給你 您好復,你這個問題比較複雜。制首先要考慮的問題是父親名下bai這兩du個房子是否是其個zhi人財產,為什麼這麼說呢,因dao為有這麼一種可能,就是這兩個房...
房產證上有母親和我兩個人的名字,想在買房,但二套房需付60首付,樓盤開發商可以搞定真的嗎可信嗎
做為乙個專業房產經理人,我可以回答你這個問題,但你也要回答我幾個問題,我才能給予你最準確的回答!你的首套房是分期付款,還是全款買房?能組合貸款,可以確定你所在的城市是二線城市或以上可以給你確定,開發商是不能搞定這個問題 開發商明確表示可以操作就 問題不大。但你要搞清楚是怎麼操作的,合同對房價有沒有改...