1樓：匿名使用者
做為乙個專業房產經理人，我可以回答你這個問題，但你也要回答我幾個問題，我才能給予你最準確的回答！
你的首套房是分期付款，還是全款買房？
能組合貸款，可以確定你所在的城市是二線城市或以上可以給你確定，開發商是不能搞定這個問題
2樓：
開發商明確表示可以操作就 問題不大。
但你要搞清楚是怎麼操作的，合同對房價有沒有改變。
3樓：一級至尊寶
你好，不知你的首套房是貸款購買還是一次性付款，如果是貸款買房，你的產權份額如果很少，如1%，那麼你可以到銀行去查一下你自己的徵信記錄，看看你有沒有貸款記錄，如果你的份額很多，那麼就不用查了，你肯定有貸款記錄，如果再次購買的話，正常情況下，你是二套房的。如果你首套房是一次性付款的話，你可以把你那部分產權過戶到你媽媽名下，這樣你就可以購買了，是首套房。至於，開發商說可以幫你做成一套房，如果可以的話，也是開發商暗箱操作的，如果開發商不收你另外的費用那你可以讓他幫你，如果要收費用的話，那麼你自己就要考慮清楚了，肯定是要擔風險的。
4樓：神碼武漢專案部
第一套如果沒有使用公積金，第二套用公積金購買算第一套房。
5樓：
不要輕信 中介 開發商都是惟利是圖 中國時代的罪人 三思後行
房產證上有兩個人的名字，其中乙個是我的，我再買房屬於二套房嗎
6樓：匿名使用者
現在都可以做假呀，只要你想買，開發商會有辦法給銀行證明你是買第一套房子的，三方都有利。
7樓：匿名使用者
如果是父母與你共有的房子，那你再買房，還算首套，
如果是夫妻，親戚，他人，房本上有你的名字，那你再買房就屬於二套房了。
北京融德信投資擔保，希望能幫到你。
8樓：匿名使用者
對，你再買房的話就不屬於首次購房啦，也享受不到首次購房的待遇啦……
呵呵，希望對你有幫助……
9樓：小拇指
肯定屬於二套房了，如果按揭銀行都是聯網的，一查就知道。
夫妻婚後買的房子,房產證上面寫乙個人的名字和2個人的名字,對以後再買第二套房有沒有什麼區別
10樓：墨留白
沒有區別bai，不管是寫乙個人名du字還是二zhi個人名字，都算是該家庭已經dao擁有一套住版房，再次購權買時各項政策均按照購買第二套住房的標準執行。
《關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》（建房[2010]83號）第一條規定：商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
11樓：絕色罌粟花妖
您好，現在界定第二套房是以家庭為單位的，而且婚後就算房產證上是乙個人的名字，但是也屬於共有財產，如果採用按揭的付款方式的話，同是債權人，所以這個是沒有區別的，希望能為您解除疑惑
12樓：匿名使用者
沒有區別，婚後買的房是屬於夫妻共有財產，比如到時要**的話，必須有另一人的簽字，同意，否則交易不了。以後買房時一樣的，以家庭為單位。
13樓：
沒有什麼區別，以後不論用兩人名字任何乙個買房都屬於二套房，因為國家規定夫妻雙方為乙個整體。
14樓：匿名使用者
現在基本都是2個人的名字，除非一方放棄產權,去公證處做下產權公證就好了!
但是現在是以家庭為單位的！所以基本上沒什麼區別！
兩人登記後買房,房產證是乙個人的名字,如果離婚後還算是二套房嗎？
15樓：匿名使用者
1.你和你老婆協議離異，房子歸你，你老婆無房，單身。再去買房，要看你老婆當時是否用她名義辦理了貸款！
現在認定是否二套房是認房認貸！光是名下無房還不行，還必須沒有貸款買過房的記錄。 2.
他一人買房成功，你不能作為共同還款人，原因；你倆離異了，不是夫妻，是路人甲乙關係。你想成為共同還貸人，必須你的名字在房產證上！使得你成為該房產共有人才可以！
但是你名下有房產了。再弄一套到名下，屬於二套房！
16樓：紫氣
你們離婚了，你和她還怎麼共同申請公積金，這不是矛盾的嗎？假離婚買房，至於還款，你可以私下裡留有你給這第二套房交錢的證據。以備…。
我也不好說這下面的話。你明白意思就行了。說的不對的話。諒解
17樓：匿名使用者
1、協議離婚，協議房子的歸屬，可以歸你所有，離婚後你老婆自己買房子當然算首套房；
2、住房公積金貸款問題你要在當地管理中心問一下，各地貸款的數額和要求有所不同，比如我們這申請貸款要3個住房公積金本作為抵押。希望對你有所幫助
18樓：逗號
離婚後現有房產歸你，你老婆再購房按首套處理。
你老婆一人買房，無論復婚與否你都可以與她聯名購買，以你老婆為主貸款人，你可以作為共同還款人，但不能以你的名字來申請公積金貸款，必須由主貸款人申請。
還有其它疑問嗎？
第二套房產房產證上是不是寫乙個人名字和寫兩個人名字交的二套房的稅不一樣？
19樓：高密聖亞
婚後購房是夫妻共同財產！
因已經結婚，房產證上寫乙個人名字和寫兩個人名字交的稅一樣，按二套房辦理~
婚後夫妻一方純公積金貸款買房，房產證上寫兩個人的名字，如果想買第二套房的話，怎麼操作
20樓：zimo與庚
寫兩個人名字和寫乙個人名字都可以。
1、寫兩個人名字，如果男方有公積金，可以用公專積金貸款，屬有男方作為主貸人，沒有就只能是商業貸款了。
2、寫兩個人名字比寫乙個人名字好。兩個人的還款能力和收入證明肯定大於乙個人，所以銀行審批貸款的可能性更大，貸款的額度更高。
3、月**不高於2人稅後收入證明的1/3.但需要是第一套房還款後的收入證明。這一點很重要。
21樓：匿名使用者
使用公積金買房，是需要一人的公積金沒有貸款即可。但是買二套房的稅費相對高一些，一般就是契稅收取全額的3%。
22樓：
婚後購置的房產無論誰的名字都一樣的
想買第二套房，現在國家有限制，具體的要看你們城市怎麼在執行和規定的。
23樓：匿名使用者
公積金和商業貸款應該就只能選擇其中的一種，不能同時使用的哦
24樓：匿名使用者
不可以的，應該可以攤還
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買房寫兩個人名字弊端，房產證上寫兩個人的名字的弊端
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