1樓：湯虹影
交房是開發商向業主履行交付的義務，他委託物業向業主交付，也是可以的，但實際上物業應該提供委託書。否則，是應該由開發商自己履行該交付義務的。而且該委託本身的爭議與業主無關。
開發商才是 商品房買賣合同 的相對方。那麼，交房款收據丟了怎辦？售房會不會不承認？
一、交房款收據丟了怎辦，售房會不會不承認購房款不是小數額，如果你不是交的現金，銀行應該有交易記錄。首先對業主身份進行核實，然後對於丟失的收據進行登報掛失。登報掛失後無異議，由業主本人寫宣告並按手印承諾承擔因此帶來的法律責任即可。
二、交房+未按時收房一般，開發商約定的交房時限在通知書寄出30天內，所以購房者要安排毀臘好時間。接到入住通知書後，首先應判斷開發商是否如期交房。若逾期交房，則應提出處理拿賣意見，並根據開發商的答覆決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。
1.要注意收房的期限，錯過收樓日期麻煩多。 2.
收樓日期可提早不可推遲。若實際交樓日期超過了合同上約定的收樓日期，可考慮向開發商按合同索賠。 3.
有特殊情況不能如期到場的，可以書面形式委託親友、律師進行，也可及時與開發商聯絡，商議另行約定時間，並以書面形式確認。 4.若購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關收房手續，從法律角度來說，則一般被視為開發商已實際將該房交付買家使用，買家應從通知消餘逗單的最後期限之日起承擔所有購房風險責任及稅費。
2樓：小鹿同學在南方
如果您丟失了收據並打算掛失，您需要按照以下步驟進行操作：
2.聯絡核啟猛報社：聯絡出具收據的報社或銷售點。告訴他們您的情況並提供必要的資訊。
3.填寫掛失申請表：一些報社可能會要求您填寫掛失申請表，以確保掛失過程的準確性。
4.簽署宣告：您可能改橋需要簽署宣告，證明您已經丟失了原始收據，並且將不會再次使用它。
5.釋出掛失宣告：在提交掛失申請後旁派，報社可能會要求您在報紙上釋出掛失宣告，以便通知公眾。
注意：流程可能因地區和具體情況而有所不同，建議您具體情況具體分析，遵循報社的指引。
購房收據丟失怎麼補救
3樓：夏越穎
購房的收據發生丟失一定要及時報失並且儘快補辦。
需要帶上自己的身份證和購房合同，以及銀行憑證和匯款記錄等，然後讓開發商將這些證據的一聯影印，並且蓋章說明與原件一致。
1、只要這些票據和證明都在，就可以起到和購房收據發票一樣的作用，而且可以順利補辦，如果因為這個原因發生糾紛，購房者也可以用銀行的憑證和匯款記錄以及合同履**況等檔案和證據，請求法院出具調查令。
2、開發商重開發票通常都是需要多繳稅的，這也是為了以後因為多出來的發票發生更深的糾紛，所以繳稅可以在當地有關部門做備案。
發票和其他購買的票據都同時擁有，有發票丟失的情況，就會相對比較容易補辦，如果其他的票據也不全面就很那補辦了。購房合同的各項內容要儘可能全面、詳細、各項規定之間要避免相互衝突，尤其是不能與國家的政策法規相沖突；文字表述要清晰、準確；簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，如合同中的甲方（賣方）不能是**商或律師，而應是專案立項批准檔案的投資建設單位，也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同，簽字人應是法人代表本人，或公司章程上授權的主要負責人。
法律法規
不動產登記暫行條例》
第十七條 不動產登記機構收到不動產登記申請材料，應當分別按照下列情況辦理：
一）屬於登記職責範圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的，應當受理並書面告知申請人；
二）申請材料存在可以當場更正的錯誤的，應當告知申請人當場更正，申請人當場更正後，應當受理並書面告知申請人；
三）申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場書面告知申請人不予受理並一次性告知需要補正的全部內容；
四）申請登記的不動產不屬於本機構登記範圍的，應當當場書面告知申請人不予受理並告知申請人向有登記權的機構申請。
不動產登記機構未當場書面告知申請人不予受理的，視為受理。
購房合同丟了交房怎麼辦
購房合同丟了可以補辦嗎?購房合同丟了可以怎麼辦呢?合同丟失了是可以補辦的。1 一般情況下房屋買賣交易過程中需要簽訂四份購房合同 開發商兩份，房管部門備案乙份，購房者乙份，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的購房合同原件需要交由貸款銀行備案。購房者與開發商簽訂完購房合同後，該合同就是證明購房者...
購房合同不見了，購房合同丟了怎麼辦？補辦是不是很麻煩啊！
皆有可能 一 購房合同丟失有什麼後果 1 購房合同是根據 中華人民共和國合同法 中華人民共和國城市地產開發企業，在平等 自願 協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。2 購房合同是購房者與開發商之間設立 變更和終止房屋買賣法律關係的重要依據，它對明確雙方權利與義務具有不可替代的作用。3 因此，不管房...
交房時面積有誤差怎麼辦，交房後發現面積不對怎麼辦？怎麼處理買房面積誤差？
按照商品房買賣合同的約定，如果實測面積和約定面積，誤差在正負3 之內，可按當時購買 多退少補。但超過3 的話，你有權要求退房，或者是超出3 的由開發商來支付，小於3 的由開發商雙倍退還。買房的時候會遇到各種各樣的問題，其中有可能遇到面積誤差的問題。對購房者而言，通常會認為該房的建築面積系出於房產證，...