小區地面的車位物業有權收停車費嗎

1樓：太平洋汽車網

小區地面車位的停車費，物業未經產權人授權的，無權私自收取。爛指擾《物業管理條例》第五十四條規定，利用物業共用部位、共用設施裝置進行經營的，應當在徵得相關業主逗配、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決飢旦定使用。

2樓：肖紅

小區地面的車位物業有權收停車費。停車費中土地使用費部分，應該支付給土地的所有者，也就是享有車場土地使用權的人或者單皮做仿位，這是其對土地享有收益權能的表現。而停車費中的保管費用部分，則應該支付給對停放車輛進行保管的人或者單位，這是其提供保管服務的對價。

小區收停車費不合理舉報方法有哪些。

1、小區違規收停車費可以向消費者協會投訴；

2、小區收取不合法或高額收取停車費且經協商不賠償損失的可向當地物業管理部門胡亂、物價局或房管局反映；

3、可以撥打12345市民燃纖**或12315消費者投訴**進行投訴。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十三條。

業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。

業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一併轉讓。

第二百七十四條。

建築區劃內的道路，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。

3樓：陳林

法律分析：小區物業可以收取停車費。物業收取的停車費性質是保管費，業主擁有所有權配皮和物業收取保管費並不矛盾。因此，總體而言，物業收取停車費不違法。

法正賣枝律依據：

中華人民共和國民法典》第二百七十五條建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。

佔用業主共有的道路或者其他場地舉敏用於停放汽車的車位，屬於業主共有。