1樓：匿名使用者
首先，需要落實你所住的小區是不是有物業費收費許可證即物業費審批手續。
其次，檢視下購房合同，在購房合同中約定的交屋條件，是否需要綠化及公共設施配套完成後交房。如果有的話，你可以以此為依據與物業公司溝通。或者以此為依據追究房產公司違約責任。
在此特別提示：物業費審批手續需要物價局到現場檢視配套設施是否建設完成。目前你說的這種情況一種可能是物業費收費許可證正在辦理中。另外一種就是物業公司通過承諾後拿到的物業費許可證。
2樓：寄生蜂
實際上物業公司執行物業管理是分兩種的，一是前期物管，即是乙個新樓盤在建時，物業公司就對其進行管理，這個時候的管理費用是向開發商收取的。然後是入住管理，當樓盤修建好後，業主入住，這是物業公司的管理費用就會轉為向業主收取。根據你說的情況，物業公司收取你們的費用是合理的，因為公共設施和綠化帶的管理也在物業公司服務範疇之內，還沒修建好的問題你們應該詢問開發商。
因為修建好這些東西之後，物業公司也是會對其進行管理和維護的。
3樓：匿名使用者
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現在小區的物業費，一般都是按什麼標準收取的？
4樓：分析情感大師阿曾
親您好！如果小區已經成立業主大會，物業服務收費實行市場調節價，由業主大會和物業公司自行協商制定收費標準。物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費；另一方面，物業管理費收取標準還要受到使用者收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則。
提問。收費有幾條，抱擴衛生 還有哪幾條等等。
親你好，那麼物業費呢，它包括乙個安保費，衛生費，清潔費，還有服務費等等之類的。
提問。消防通道最低寬度是多少。
親您好，您要說普通話，我聽不懂。
消防車道的寬度不應小於消防車道距高層建築外牆宜大於5.
00m,消防車道上空以下範圍內不應有障礙物。2.
室內消防通道寬度高度規定：建築中的疏散走道、安全出口、疏散樓梯以及房間疏散門的各自總寬度應經計算確定。 安全出口、房間疏散門的淨寬度不應小於0.
9m，疏散走道和疏散樓梯的淨寬度不應小於；不超過6層的單元 式住宅，當疏散樓梯的一邊設定欄杆時，最小淨寬度不宜小於。
小區物業費到底該怎麼收，物業費必須要交嗎
5樓：築家易
物業費的收費標準是要上報物價部門審批的，物價部門會根據你的小區情況和物業公司提供的服務標準進行核定。根據法律規定，物業管理企業向業主提供服務(包括按照物業服務合同約定提供物業服務以及根據業主委託提供物業服務合同約定以外的服務)，應當按照本規定實行明碼標價，標明服務專案、收費標準等有關情況。
另外物業費是必須要交的，這是有法律依據的，《物權法》第八十三條：業主應當遵守法律、法規以及管理規約。 業主大會和業主委員會，對拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、賠償損失。
業主不能不交物業費：
1、入住時，業主與物業公司簽署過物業託管協議，業主簽過字，明確交納物業費的義務，不交屬於違約，物業可以起訴不繳費的業主；
2、如果物業有問題，有糾紛，業主可以找房管局的物管科投訴，但不能以拒交物業費的形式出現。
希望以上內容對你有所幫助。
6樓：法妞問答律師**諮詢
《物業管理條例》第四十一條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
小區的物業費是必須要交的嗎？？
7樓：小化
當然了，物業費的主要構成是物業公共區域所發生的費用，只要你住在小區裡就會發生相關的服務費用。
8樓：
您好，小區物業費是包括很多費用，比如垃圾費，電梯費，還有各種費用，物業費是按照您家平方算的，比如物業費是1元，您家有100平方，乙個月物業費是100元了，一般一年一交。
9樓：遠方的村姑
哦是要交的給物業人員發工資的。
10樓：妖精的口袋
是的，有物業你就得必須交。
11樓：民巖
不一定，看物業的服務水平。
小區物業收費標準如何定？具備什麼條件才能收取物業費？
12樓：個人行家
小區的復。
物業管理收費現在通常都是按制照成本核bai算 + 企業利潤 + 稅金du 計算出來的。
新的小zhi區，一般物業都dao是在入場前和開發商簽署物業前期管理協議，協議中約定物業收費標準，並報物價部門備案，同時寫入前期業主公約。業主入住後，至業主委員會成立之前，都可以按照此標準收取物業管理費。
收取物業費沒有什麼特殊條件，只要是具有物業管理資質的物業企業，在簽署了正式的物業管理委託合同，正式實施物業服務工作後，都可以按照合同約定收取物業管理費。
一般小區物業費收取多少？（我家情況看問題）
13樓：楊小羊
這個得看你們那個城市對住宅的收費情況是多少？
商務用房跟住宅用房是不一樣的。
然後收費分高層、小高層、多層，每個**都不一樣。
一般的多層住宅都在1元/平方/月以下；高層住宅不會超過兩元（有收的，也有按元收的）
小高層住憲就介於兩者之間。
你每次去交費，交多久的費，這個不是由物業說了算，也不是由你說了算，要看你們當時籤的《物業服務合同》上面收費情況說了算。一般情況下以季度、半年、全年交普遍，但也是少部分是以乙個月交的（這種情況交費就是為了防止物業不為業主做事，以收費為目的）。最終以《物業服務合同》上面標註的說了算。
14樓：匿名使用者
現在新的小區物業費都在到平公尺/月左右，感覺你那挺便宜的吧一年才420。。。
15樓：匿名使用者
你說的問題，綠化什麼配套是房子開發當時的問題，但是門鎖，物業還是應該換的，就是不知道你們交費有沒有物價局的檔案，你們有沒有和物業有物業管理合同協議什麼。一年420不多，但對於多層老小區不能和現在的那些高層公寓樓比，所以你既然交費了，還是要看看你和物業有沒有簽訂合同協議，看看你們當時規定了你們業主可以享受那些服務。
16樓：匿名使用者
是的，挺便宜，我們是小高層，乙個平方，一年物業費將近兩千呢。知足吧，兄弟。
物業費收取的重要性是什麼，小區業主為什麼要繳納物業費
17樓：匿名使用者
按照物業管理條列對物業管理的定義，物業公司根據物業服務合同對小區的公共設施裝置、場地、區域提供相關維護、管理、服務等工作，並享受權利和義務，業主也根據物業服務合同交納物業管理費並享受權利和義務。簡單說就是物業公司提供服務，業主繳納服務費用。
小區物業每年收的物業費都用在了哪些地方？
18樓：匿名使用者
共能耗費，公共水費、電費5、低值易耗品，如掃把、垃圾鏟、毛巾、紙張；6、具體用在社群公共設施的維修、養護，以及建設方面。法定稅費；
19樓：匿名使用者
1、物業公司行政辦公成本；2、物業人力資源成本；3、公共裝置設施的維修、養護、保險、校驗費用；4、公共能耗費，公共水費、電費5、低值易耗品，如掃把、垃圾鏟、毛巾、紙張；6、法定稅費；
20樓：網友
公共裝置設施的維修、養護、保險、校驗費用；
21樓：沒有問歌
物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
22樓：匿名使用者
具體用在社群公共設施的維修、養護，以及建設方面。
23樓：夜便之
他們把大部分的物業費用在了一些公共用的裝置上面。
24樓：來自五美景園鬥志昂揚的冬瓜
管理者酬金（合理利潤），行業一般是總金額的8-15%；基本上就是這些了。費用支出一般透明的物業公司是可以半年度公示一次所有費用的，
25樓：老婆娘
低值易耗品，如掃把、垃圾鏟、毛巾、紙張。
26樓：王兄
，即平居時亦忌心亂。不管做什麼工作，都應該養成一種靜和定的生活習慣。保持乙個松靜的心態，處理事情的時候。
27樓：生活達人小雪老師
物業服務成本或物業服務支出構成包括以下部分：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；(即人員費用，包括基本工資、按規定提取的福利費、加班費和服裝費等)2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；(包括；公共建築(如過道、門廳、樓梯及道路環境)內的各種土建零修費；給排水日常執行、維修及保養費；電氣、燃氣、消防系統裝置維修保養費；公共照明費；易損件更新費等等)3、物業管理區域清潔衛生費用；(包括：清潔工具、勞保用品、清潔環衛、垃圾外運、化糞清掏等)4、物業管理區域綠化養護費用；(包括：
綠化工具費、綠化用水費、農藥化肥費、雜草清運費、景觀維護費等)5、物業管理區域秩序維護費用；(即安全管理人員費用、安全器械裝備費等)6、辦公費用；(包括：交通費、通訊費、低值易耗辦公用品費、辦公用房水電費等)7、物業管理企業固定資產折舊；8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；9、法定稅費；(包括營業稅、城市建設維護稅、教育附加費等)10、經業主同意的其它費用。
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