1樓：網友
1、原合同是否有效，要以雙方的書面表達的意願來判斷。二房東在解除合同通知後面的書面承諾，房東是否有書面的明確氏鎮回應，是同意還是不同意。如果是同意，原合同有效，繼續履歲核搜行。
如果是不同意，合同解除，原合同失效。
2、如果合乎歷同繼續有效，第三方承租人與房主私下籤訂租憑合同，屬於違約行為。如果原合同失效，則不違法。
3、如果判定為房東單方解除合同，二房東可以要求裝修款賠償。如果是雙方協商解除了合同，裝修款也應協商解決。
需要注意的是：該房屬於二房東轉租行為，要看看原合同中有沒有不得轉租的限制。如果有，二房東首先違法。
2樓：網友
問題二：第三方承租人與房主私下顫困簽訂租憑合同，此行為對二房東是否屬於違約行為。
肯定屬於違約，主要還是看當時房東與二房東籤的合同。一般二房東轉租必須取得房東的同意。
拖欠房租1年應該是可以橋洞鉛要求解除合同，並且這種行為時合法解除，可以同敏好時要求二房東交付拖欠的房租。 問題3有點麻煩。
房租糾紛
3樓：楊雪
法律分析：法律諮詢****是12348。《中華人民共和國民法典》被稱為「社會生活百科全書」，是民事權利的宣言書和保障書，如果說憲法重在限制公權力，那麼民法典就重在保護私權利，幾乎所有的民事活動大到合同簽訂、公司設立，小到繳納物業費、離婚，都能在民法典中找到依據。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一條 為了保護民事主體的合法權益，調整民事關係，維護社會和經濟秩序，適應中國特色社會主義發展要求，弘揚社會主義核心價值觀，根據憲法，制定本法。
高分求助：關於租房的糾紛問題，求助阿~~~
4樓：網友
關鍵是看協議的違約條款，如果沒有違約條款約定的，你就問房主追回你付的錢。他實在不願意的，你就強行跟他鬧。
但是作為租客，你也是存在違約責任的。
個人的意見，你就跟房主商量下，支付個一兩百違約金，也爭取他的諒解，適當的也是作為耽誤房東租房的一種補償。
這樣大家都退一步，把問題解決掉就算了。不然拖到下個月你房子還沒租掉，你的損失還要大，畢竟你找人租房，一聽你這情況，肯定不願意租了。所以你找下乙個租客也是很費勁的。
不要以為幾百的事情弄得心神不寧，耽誤了工作更划不來。
5樓：網友
這是個無效合同，可以申請解除。
6樓：網友
1.你們簽訂的租房協議是有法律效力的，租房人違反約定你可以要求解除合同，提前要他們搬家。因為你們已經有糾紛了，所以你要有他們擾民的證據，比方說樓裡。
租房糾紛請幫忙
1 清退房屋原承租人是出租方的法定義務，如果租客不走，可以要求二房東承擔責任。2 你可以按照你與二房東的合同要求在約定的期限內交付房屋，否則可以解除合同。按大道理講，二房東如果沒有得到真房東的同意，私自轉租房子是違約行為。那間臥室原房客未走，如果他願繼續交租租房人家有這個權利，只是可能原先他付的房租...
求大師幫忙解一下籤！謝謝了解籤急求大師幫忙解籤！謝謝
朋友,我任務,望採納！燭火閃跳有佳音 暗示你們能喜結連理。別時依依情最真 暗示你們感情真摯，婚後幸福。大料明日天晴好 暗示你們戀愛 婚姻感情一直如同旭日高照。樂壞幾多生意人 暗示你們的婚姻將帶給別人財運。此籤的解法有幾種，其中乙個較常見的是 你在最浪漫的時候容易動心，但是目前來說朋友感情比較好，以後...
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