安置房可以抵押嗎？安置房如何抵押？

1樓：劍經業

住房抵押貸款指在用自己已有房產抵押獲得資金，很多家庭或者個人在沒有足夠的資金的時候就會辦理抵押來進行週轉，那麼安置房可以抵押嗎，安置房如何抵押呢？住房抵押貸款指在用自己已有房產抵押獲得資金，很多家庭或者個人在沒有足夠的資金的時候就會辦理抵押來進行週轉，那麼安置房可以抵押嗎，安置房如何抵押呢？

安置房可以抵押嗎？

判斷安置房能否做抵押的依據有兩個：

1、是否可以上市交易；

2、是否可以正常做抵押登記，劃撥土地上建的房屋，產權性質分為很多種，如單位公房、經濟適用房、安居康居房、帆畝回遷房、限價房、兩限房等等，有些能抵押有些不能，具體要看是什麼產權性質的。

3、符合條件的安居房可以進行抵押貸款，但必須交納抵押期間的土地出讓金，需繳納的費用：他項權利登記發證的登記費、工本費。需提供的申報資料：

1）抵押人、抵押權人的抵押申請；

2）雙方的法人身份證明書、身份證影印件；

3）雙方法人的授權委託書、被委託人的身份證影印件；

4）抵押合同（原件）；

5）借款合同（原件）；

6）雙方的營業執照影印件、單位**（影印件）；

7）國有土地使用權證（原件）；

8）土地評估報告；

9）交納土地出讓金憑證。

上述材料備齊後，承辦人稽核並交領導批准，發給抵押許可證，專案單位憑抵押許可證即可向銀行申請絕兆貸款，並與之簽訂抵押貸款合同，簽訂後雙方到土地房產局辦理安居房的抵押登記，承辦人向抵押權人核發他項權利證明書。

安置房如何抵押？

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付態巨集森款、貸款和尾款的金額；

2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認；

3、銀行對貸款申請進行調查、審批；

4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同；

5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款；

6、購房人與銀行辦理房產抵押登記（或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保）；

7、銀行向售房人賬戶發放貸款；

8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款；

9、購房人收房，按月還款（階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記）

2樓：吉屋

能。

安置房是可以用於貸款的。如果安置房已經取得了房屋產權證，並且沒有對其限制對外**或者是限制對外轉讓期限已過，是可以洞祥申請抵押貸款的。不過，一般很多銀行都不會允許安置房抵押貸款，因為安置房是是**進行城市道路建設巧慧和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。

這種房子的產權是不明細孝顫答的。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。安置的物件是城市居民被拆遷戶，也包括徵拆遷房屋的農戶。