1樓：王老虎
買了房但是還沒有交房租房不可以辦理租賃備案的。
是不可以備案搭態握的。沒有房產證的房屋不得知慶出租，所以房地產交易中心不予備案。(一)房子沒有房產證，可能是小產權房或者非法建築。
二)小產權房，村委會有記載，鄉鎮有備案。可以由房東寫房產證明，蓋村委會的章，去備案。(三)至於房屋是違法建築，勸租房戶不要租用。
中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採閉渣用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
定租賃期限的，視為不定期租賃。
2樓：仍凡桑弘
對於還沒有交房的房子，是無法辦理房屋租賃備案的。
在房屋未交付的情況下，買家可能還沒有取得房產證，因此無法進行租賃備案。此外，房地產交易中心也不會接受沒有房產證的房屋進行租賃備案。
然而，已備案未交房的房子是可以**的。在這種情況下，買家可以與房地產開發春薯商協商，並獲得同意後，將自己在合同中的全部權利義務轉讓給第三方，包括房帆森伏屋的購買和租賃事項。
所態攜以，在房屋未交的情況下，無法進行租賃備案，但可以通過協商轉讓的方式處理。
房屋租賃沒有備案會怎麼樣
3樓：陳友聯
依據我國相關法律的規定，租賃房屋租賃合同後，當事人不辦理合同備案的，相關部門會給予警告，逾期不改正的會進行罰款。《商品房屋租賃管理辦法》第十四條房屋租賃合同訂立後三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民**建設（房地產）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委託他人辦理租賃登記備案。
第十九條房屋租賃登記備案內容發生變化、續租或者租賃終止的，當純乎事人應當在三十日內，到原租賃登記備案的部門辦理房屋棚胡租賃登記備案的變更、延續或者登出手續。第二十三條違反本辦法第十四條第一款、第十九條規定的，由直轄市、市、縣人民**建設（房地產）主管部門責令限期改正；個人逾期不改正的，處以一千元以下罰款；單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款。房屋租賃合同備案特徵房屋租賃合同登記備案是指租賃合同的雙方當事人簽訂、變更、終止租賃合同的，應向房屋所在地市、縣人民**房地產管理部門登記備案。
房屋租賃合同的登記備案具有以下特點：
一）登記備案對租賃合同的效力並無任何影響。不同於房屋權屬登記，房屋租賃合同的登記備案不是乙個合同成立或生效的要件。因為，房屋租賃行為是諾成性行為，只要雙方當事人就主要內容達成一致合同即告成立，無需由出租人將出租物交給承租人，或由承租人將租金交給出鏈褲攔租人；
二）登記備案不具有對抗第三人的效力。租賃合同的登記備案並不能產生對抗第三人的效力。這種登記只是基於管理城市的社會治安綜合治理的目的、基於加強房地產市場的管理的目的、基於防止非法出租房屋和國家稅費的流失的目的，而採取的一種行業管理手段，不涉及合同的對抗效力。
這一點與房屋買賣、房屋抵押不同。依據我國相關法律的規定，租賃房屋租賃合同後，當事人不辦理合同備案的，相關部門會給予警告，逾期不改正的會進行罰款。
租的房子沒有房產證怎麼辦租賃備案？
4樓：李林澤
法律分析：是不可以備案的。沒有房產證的房屋不得出租，所以房地產交易中心不予備案。
一)房子沒有房產證，可能是小產權亂蘆房虛陪碰或者非法建築。(二)小產權房，村委會有記載，鄉鎮有備案。可以由房東寫房產證明，蓋村委會的章，去備案。
三)至於房屋是違法建築，勸租房戶不要租用。
法律依據：城市房屋租賃管理辦法》 第六條 有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有權證的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）共有房屋未取得共有人同意的；（四）權屬有爭議的；（五）屬於違法建築的；（六）不符合安全標準的；（七）已抵押，未經抵押權人同意的；（八）不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的；（九）有關法律、法差談規規定禁止出租的其他情形。
不辦理房屋租賃備案的會有什麼後果？
5樓：__紋
首先是租賃合同未經房管部門審查，不一定保證其合同條款內容對租賃雙方的權利和義務的規定是否明確，是否全面，是否合法。這樣就不能有效地避免當事人日後可能出現矛盾和爭議。這是當前租賃當事人產生糾紛和訴訟的主要原因。
更重要的是根據《商品房屋租賃管理辦法》第二十三條的規定，不按期申報，辦理房屋租賃登記備案的，由直轄市、市、縣人民**建設（房地產）主管部門責令限期改正；個人逾期不改正的，處以一千元以下罰款；單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款。
房屋租賃登記備案可以不辦嗎
6樓：老羅法務
房屋租賃 要登記備案。 辦理房屋租賃登記備案或螞仔，房屋租賃當事人應當提交下列材料： (一) 房屋租賃合同 ; 二)房屋租賃當事人 身份證 明； (三) 房屋所有權 證書或者其他合法權屬證明； (四)直轄市、市、縣人民**建設(房地產)主管部門規定的其他材料。
房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。 《商品房 屋租賃管理辦法》第十五條。
商品房屋租賃管理辦法》第十四條 房屋租賃合同訂立後三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政物塌府建設（房地產）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委託他人辦理租賃登記備案。 《商品房屋租賃管理辦法》第十九條 房屋租賃登記備案內容發生變化、續租或者租賃終止的，當事人應當在三十日內，到原租賃登記備案的部門辦衫汪理房屋租賃登記備案的變更、延續或者登出手續。
租房不備案會怎樣 -租賃合同
7樓：趙輝
法律分析：當事人未依照法律、行政法規渣扒仿規定辦理租賃合同登記備此頌案手續的，不影響合同的效力。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限如纖和方式、租賃物維修等條款。
第七百零六條 當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定。
還沒有交房可以退房嗎，還沒交房可以退房嗎
可以。買的房子還沒交房可以退房，但是需要滿足退房的條件才行，具體如下 延遲交房 般超過個月開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，並要求雙倍返還訂金或支付房款利息。 沒有產權證 由於開發商方面的原因，買房人在合同約定期限內無法取得房屋的產權證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。 開發商證件...
我現已經買了房子，但是房產證還沒有辦下來，但是現在急需貸款，數額大概在6至7萬，請問我要怎麼辦？謝謝
首先利率每個銀行都是一樣的。6個月 6.57 1年 7.47 1 3年 含 7.56 3 5年 含 7.74 如果沒有資產做抵押的話，找個擔保人吧。當然沒什麼人願意做擔保人。你貸款的數很少，可以幫您無抵押貸款，一般是20萬沒有問題，是通過一家銀行，我給你發了資訊 辦個商業貸款，跟開發商說一下，這樣最...
欠錢不還，沒有欠條，但是我有證人，可以立案嗎
對方欠錢不還，債權人沒有欠條也是可以起訴的，但是需要一些間接證據來輔助，比如人證 聊天記錄 轉賬憑證或 錄音等，證據越充足，案件贏的概率就越大，拿回借款的可能就越大。因此沒欠條也並非立不了案拿不回欠條。收集證據起訴處理，準備以下材料 1，起訴狀，起訴狀可以自己寫也可以找律師 並按對方當事人人數準備起...