9個理財方法讓你在20多歲成功買下第一套房

求人理財投資：本人有3套房子.存款定期20萬馬上到期.日常開只不用管.想買店鋪.怎麼理財好?急急急

1樓：網友

三套房子？是自住，還是投資房？沒太明白你的意思。你的意思是要把投資房變現，外加20萬即將到期的存款一起用來買店鋪嗎？

如果是這樣的話，建議你在行動前考慮清楚，20萬的存款在銀行買理財的話，年化收益在4-5%之間吧。您那投資的房子目前還有沒有增值的可能，有沒有為子女打算的要求，雖然房地產目前增值乏力，但是若為子女打算也還不錯。如果純為投資，就另當別論了。

如果把房子變現，外加20萬存款，資金量也夠買家店鋪了。但是店鋪買來就是純投資理財了。店鋪投資的關鍵地段地段還是地段。

但是好的地段的店鋪非常貴，另外也很難買，有的是只租不賣的。不好的地段，若要投資就十分考量投資人的眼光與膽識了。目前，按照一次性全款付清，不需借貸，店鋪投資的首年投資回報率在3%這個水平(只算租金回報）是很正常的。

年回報7%的店鋪就是非常不錯的了，據我瞭解一般很難達到這個數。另外還要考慮店鋪出租中的空置期，損耗等問題。還有店鋪自身的增值能力。

另外商業店鋪在出手時，要繳的稅也是很高的。大概增值部分的50%吧（不太準）。你可以選個未來的時間點，計算下在那個時點，你目前的這些資產能夠增值多少。

年化綜合收益是多少。

另外，可以考慮信託理財，100萬起，1-2年，年化收益8-12%，固定收益理財，適合高淨值人群的穩健理財方式。按你的資金實力，已經夠門檻了。可以橫向比較下，各種投資方式的年化收益再做決定。

不動產有點多，建議變現一部分用於信託理財，現金才是王道。可以登入瞭解下信託。信託目前還沒有兌付不了收益的。

2樓：網友

三套房子已經夠多了，還要買門面，不動產太多，流動性差。可考慮變現一部分，用於投資理財。或者銀行產品、國債、信託均可。

3樓：我

給你推薦款年收益12%理財的，固定期限，,穩健收益。5萬起步的，20w一年的收益是2w4000，不知道樓主對這個收益滿不滿意，債權類的理財，目前這一行很火的，你可以上網上查一下。

4樓：匿名使用者

做投資都是有風險的，關鍵在於風險控制。