1樓：明澈且威武灬菠蘿蜜
房屋預售證。交房小區還有部分房子沒有賣出，房地產開發商在拿到房屋預售證就可以**房子。開發商，就是具有房地產開發資格的企業，一般叫房地產開發公司。
房子還沒交房我們可以賣嗎
2樓：郝麗君
可以，未交房賣掉新房要滿足以下幾個條件：1、買方要能接受沒有房產證、沒有現房這麼乙個交易狀態能完全配合。2、直接和買方去售樓部那裡更名就可以。
3、這樣還有乙個好處就是不用繳納任何稅費。4、更名完成後，出房產證的話就是以新業主的名字出了。所謂房屋的交付使用，就是房地產開發企業將已建成的房屋轉移給買房戶佔有，其外在表現主要是將房屋的鑰匙交付給買房戶。
但房屋的交付使用並不意味著房屋所有權的轉移。如果當事人僅約定了「房屋交付使用」的時間，而未明確約定其中包括房屋所有權轉移的，房地產開發企業只要在約定的期限內將房屋移轉給買房戶佔用，即「交鑰匙」，就應認定房地產開發企業按期履行了「房屋交付使用」的義務。當然，根據法律規定，商品房買賣合同的當事人可以對「房屋交付使用」的內容進行特別約定。
如果當事人在合同中明確約定「房屋交付使用」不僅是轉移佔有房屋，而且同時要轉移房屋所有權的，就應當按照約定來確定當事人雙方的權利義務內容。
法律依據最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條。
由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：（1）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；（2）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（3）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
房子還沒交房我們可以賣嗎
3樓：法師兄法律諮詢
是的，未交付的新房應符合以下條件：1。買方虧逗應能夠接受沒有產權證書和現有房屋的交易狀態，並能夠完全合作。
2、直接與買方到銷售部更改名稱。3、另乙個好處是不需要繳納任何稅銷搭賣費。4、更名後，如果出具產權證書，將以新業主的名義出具。
所謂房屋交付使用，是指房地產開發企業將已建成的房屋轉讓給買方，其外部表現主要是將房屋鑰匙交付給買方。然而，房屋的交付使用並不意味著房屋所有權的轉讓。當事人僅約定房屋交付使用的時間，但未明確約定房屋所有權轉讓的，房地產開發企業只要在約定的期限內將房屋轉讓給買方，即交鑰匙，就應認定房地產開發企業按時履行了房屋交付使用的義務。
當然，根據法律規定，商品房買賣合同的當事人可以確定房屋所有權轉讓使用的內容，即交付鑰匙，交付使用。
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條。
由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔枝擾違約責任：（1）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；（2）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（3）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
4樓：別墅大師
可以。
可以，未交房賣掉新房要滿足以下幾個條件芹好伏：
1、買方要能接受沒嫌攜有房產證、沒有現房這麼乙個交易狀態能完全配合。
2、直接和買方去售樓部那裡更名就可以，而售樓部負責人又配合。
3、這樣還有乙個好處就是襪悉不用繳納任何稅費。
4、更名完成後，出房產證的話就是以新業主的名字出了。
新房還沒有交房能賣嗎
5樓：李慶
法律分析：可以，未交房賣掉新房要滿足以下幾個條件：1、買方要能接受沒有房產證、沒有現房這麼乙個交易狀態能完全配合。
2、直接和買方去售樓部那裡更名就可以。3、這樣還有乙個好處就是不用繳納任何稅費。4、更名完成後，出房產證的話就是以新業主的名字出了。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
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