1樓：朱芷蘭
按承包範圍(內容)劃分承包方式 按工程承包範圍即承包內容劃分的承包方式，有建設全過程承包、階段承包、專項承包和「建造—經營—轉讓」承包4種。 建設全過程承包也叫「統包」,或「一攬子承包」,即通常所說的「交鑰匙」。 採用這種承包方式，建設單位一般只要提出使用要求和竣工期限，承包單位即可對專案建議書、可行性研究、勘察設計、裝置詢價與選購、材料訂貨、工程施工、生產職工培訓、直至竣工投產，實行全過程、全面的總承包，並負責對各項分包任務進行綜合管理、協調和監督工作。
為了有利於建設和生產的銜接，必要時也可以吸收建設單位的部分力量，在承包單位的統一組織下，參加工程建設的有關工作。 這種承包方式要求承發包雙方密切配合；涉及決策性質的重大問題仍應由建設單位或其上級主管部門作最後的決定。 這種承包方式主要適用於各種大中型建設專案。
它的好處是可以積累建設經驗和充分利用已有的經驗，節約投資，縮短建設週期並保證建設的質量，提高經濟效益。 當然，也要求承包單位必須具有雄厚的技術經濟實力和豐富的組織管理經驗。 適應這種要求，國外某些大承包商往往和勘察設計單位組成一體化的叢簡承包公司，或者更進一步擴大到若干專業承包商和器材生產**廠商，形成橫向的經濟聯合體。
這是近幾十年來建築業一滲腔褲種新的發展趨勢。 改革開放以來，我國各部門圓差和地方建立的建設工程總承包公司即屬於這種性質的承包單位。 階段承包的內容是建設過程中某一階段或某些階段的工作。
例如可行性研究，勘察設計，建築安裝施工等。
承包農村自建房需要資質嗎
2樓：何先龍
法律分析：原則上建設工程合同中發包人及承包人均要求具備相關資質，但《中華人民共和國建築法》第83條規定農民自建低層住宅的建築活動不適用建築法，農民可以將自建低層住宅承包給無建築資質的人。
而對於農民自建高層建築，根據《村莊和集鎮規劃建設管理條例》第21條、第23條規定，農民興建兩層（不含兩層）以上住宅必須由取得相應資格證書的單位進行設計或選用通用設計、標準設計，除修繕房屋以外的施工必須由取得相應資格證書的單位或工匠承擔。因此，農民自建高層建築發包人及承包人均需取得相應資質。
法律依據：《村莊和集鎮規劃建設管理條例》
第二十一條 在村莊、集鎮規劃區內，凡建築跨度、跨徑或者設施超出規定範圍的鄉（鎮）村企業、鄉（鎮）村公共設施和公益事業的建築工程，以及二層（含二層）以上的住宅，必須由取得相應的設計資質證書的單位進行設計，或者選用通用設計、標準設計。
第二十三條 承擔村莊、集鎮規劃區內建築工程施工任務的單位，必須具有相應的施工資質等級證書或者資質審查證書，並按照規定的經營範圍承擔施工任務。
在村莊、集鎮規劃區內從事建築施工的個體工匠，除承擔房屋修繕外，須按有關規定辦理施工資質審批手續。
承包農村自建房需要資質嗎
3樓：徐志輝
原則上建設工程合同中發包人及承包人均要求具備相關資質，但《中華人民共和國建築法》第83條規定農民陸並自建低層住宅的建築活動不適用建築法，農民可以將自建低層住宅承包給無建築資質的人。
而對於農民自建高層建築，根據《村莊和集鎮規劃建設管理條例》第21條、第23條規定，農民興建兩層（不含兩層）以上住宅必須由取得相應資格證書的單位進行設計或選用通用設計、標準設計，除修繕房屋以外的施工必須由取得相應資格證書的單位或工匠承擔。因此，農民自建高層建築發包人及承包人均需取得相應碧蠢資質。
村莊和集鎮規劃建設管理條例》
第二十一條在村莊、集鎮規劃區內，凡建築跨度、跨徑或者設施超出規定範圍的鄉（鎮）村企業、鄉（鎮）村公共設施和公益事業的建築工程，以及二層（含二層）以上的住宅，必須由取得相應的設計資質證書的單位進行設計，或者選用通用設計、標準設計。
第二十三條承擔村莊、集鎮規劃區內建築工程施工任務的單位，必須具有相應的施工資質等級證書或者資質審查證書，並按照規定的經營範圍承擔施工任務。
在村莊、集鎮規悔悉陪劃區內從事建築施工的個體工匠，除承擔房屋修繕外，須按有關規定辦理施工資質審批手續。
農村自建房怎麼裝修
4樓：豬八戒網
一、農村自建房怎麼裝修。
1、農村客廳裝修。
自蓋的樓房與買的商品房還是有很大區別的，就位置上來說，乙個是地處城區，乙個是地處農村或小城鎮。另外，自建房的面積肯定是要比商品房大的，所以他們在設計上都是很不同的，那麼農村客廳一般都是怎麼裝修呢？農村的自建房普遍是二層以上的，所以最好把客廳設定在一樓，有著組織交通的作用，具有一定的合理性。
其次，在農村很多人是信佛的，所以可以在正對大門位置設定乙個祭祖臺，也尊重了傳統習俗。
2、農村自建房室內裝修技巧。
a、這種房屋往往在建造前就已大概計劃好了基本格局，因此為後期減省了許多拆改工程，也一定程度上節省了開支。
b、我們應尊重民間風俗，讓一些文化得以源源秉承，納棗所以在建造或裝潢時應多去利用當地的特色為主題，採用木材、磚石、草藤、棉布等天然材料，特別適合大面積的房屋裝修中，效果很不錯。
c、最重要的還是實用性，要以人為本，每乙個區域的功能要分佈合理，而且要做到互不衝突，讓主人生活起來更加方便。
二、農村自建房裝修的過程以及注意事項：
1、前期設計：測量，最好親洞察拆自測量一遍，測量的內容主要包括：明確裝修過程涉及的面積。
2、主體拆改：施工階段，主體拆改是最先上的乙個專案沒帆，主要包括拆牆、砌牆、鏟牆皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了，就是先把工地的框架先搭起來。
3、水電改造：水電路改造之前，主體結構拆改應該基本完成了。在水電改造和主體拆改這兩個環節之間，還應該進行櫥櫃的第一次測量。其實所謂的櫥櫃第一次測量並沒有什麼實際內容。
4、木工：木工、瓦工、油工是施工環節的「三兄弟」，基本出場順序是：瓦——木——油。
基本出場原則是——誰髒誰先上。「誰髒誰先上」也是決定家裝順序的乙個基本原則之一。其實像包立管、做裝飾吊頂、貼石膏線之類的木工活從某種意義上說也可以作為主體拆改的乙個細環節考慮，本身和水電路改造並不衝突，有時候還需要一些配合。
承包農村自建房需要辦理什麼證件和手續？
5樓：
摘要。久等了，親，很高興為您解答，1、申請人先到村委會提出申請並填寫《建房申請表》，注意這裡的申請人一般只戶主。2、村委會開會討論之後，對符合建房條件的，簽署意見書並加蓋公章。
對不符合條件的，則駁回申請，並說明理由。3、村委會將申請提交到鄉建辦，由鄉建辦的工作人員進行初審，並組織人員實地勘察。4、對符合條件的，公佈初審意見，若沒人反對的，則上報到縣國土資源局審批。
5、縣國土資源局受到材料之後，收取一定比例的建房保證費，並頒發建房工程許可證。6、拿到建房許可證後，就可以建房開工了，但是在開工前要上報到鄉建辦，由鄉建辦組織人員到現場查驗敲樁定位，並實行全程管理。7、建房完成後，申請人到鄉建辦申請竣工驗收。
8、鄉建辦會同縣有關部門現場查驗，按頒發竣工驗收合格證，之後再退還建房保證金。9、申請人攜帶驗收合格證，向國土局申請房地產權利登記。10、領取房屋產權證。
久等了，親瞎敬，很高興為您解答，1、申請人先到村委會提出申請並填寫《建房申請表》，注意這裡的申請人一般只戶主。2、村委會開會討論之後，對符合建房條件的，簽署意見書並加蓋公基裂章。對不符合條件的，則駁回申請，並說明理由。
3、村委會將申請提交到鄉建辦，由鄉建辦的工作人員進行初審，並組織人員實地勘察。4、對符合條件的，公佈初審意見，若沒人反對的，則上報到縣國土資源局審批。5、縣國土資源局受到材料之後，收取一定比例的建房保證費，並頒發建房工程許可證。
6、拿到建房許可證後，就可以建房開工了，但是在開工前要上報到鄉建辦，由鄉建辦組織人員到現場查驗敲樁定位，並實行全程管理。7、建房完成後，申請人到鄉建辦申請竣工驗收。8、鄉建辦會同縣有關部門現場查驗，按頒發竣工驗收合格證，之後再退還建房保證金。
9、申請人攜帶驗收合格證，向國土局申請房搏神閉地產權利登記。10、領取房屋產權證。
你好。假如我要去承包幫建別人家的房子，我承包人需要辦什麼證件和手續嗎。
承包幫別人建房子，如果房主的手續都已經齊全的話，承包人不需要證件和手續的。
農村自建房可以請裝修公司嗎，農村自建房裝修需要注意事項
可以從幾點來看好不好。1.裝修的材料得分辨 有實力的裝修公司會和一些知名的裝修品牌合作，這些裝修品牌能認可一家裝修公司，就是看中了裝修公司的實力。2.了解客戶很重要 裝修是乙個工程，裝修公司在開始裝修時，就要在將裝修的設計 裝修的風格 裝修材料以及施工都做乙個詳細的計畫。在這期間如何了解裝修公司實力...
農村自建房裝修預算要多少，自建房裝修需要多少錢一平方？
預算前要對自己的房子瞭若指掌，乙份詳細準確的的尺寸圖是必不可少的。詳細的意思是，要包括牆高，窗戶 門寬度高度，一些突出牆面的柱子，廚房廁所立管位置，基本拿到圖紙你就可以準確的算出任何尺寸。如今家裝復市場根據 制劃分出不同的 裝修檔次bai的 低檔次du裝修每平公尺 大致在100至zhi500元 中檔...
自建房給排水需注意哪些事項，農村自建房裝修的的注意事項有哪些？
小小純書生 自建房給排水，可根據自身的需求進行規劃設計。比如說 熱水系統，地暖，如果沒有自來水還能上個給水系統。排水的話沒什麼特殊的，當然做到汙廢分流，那樣房間內氣味會好很多。可聯絡我，我是做給排水設計，自己以後也想自建別墅，閒暇時間考慮過一些方案。我家的是自建房 買的時候就沒有圖紙了 共4層，現在...