1樓：肉肉綻鑰
農民建房收費標準，根據湖南省人民**辦公廳《關於進一步規範和完善農村農民建房收費規定的通知》（湘政辦明電［2000］88號）的規定，凡農民在原宅基地上建房的，只能收取"一書一證"工本費，即建設用地批准書工本費（每證8元）和集體建設用地使用證工本費（每證10元）；凡依法批准農民佔用耕地建房的，按照"佔一補一"的原則，由建房農民補充相當數量和質量的耕地。不能開墾或開墾的耕地不符合要求的，除收取"一書一證"工本費外，應徵收耕地開墾費。耕地開墾費按《湖南省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》和省人民**湘政辦發［2000］1號檔案規定的最低標準徵收；凡農民經批准在城市規劃區範圍內集體土地上建經營性房屋的，除按相應規定辦理外，應按建安造價的2%徵收市政公用設施配套費，每戶最高不得超過300元；因挖損、塌陷、壓佔等造成土地破壞又沒有條件復墾或復墾不符合要求的，按每戶不超過200元的標準收取土地復墾費；凡農民在小城鎮實行"三通一平"、"七通一平"成片開發的國有土地建自住房的，按城市居梁拍民建自住房對待，不收取土地復墾費、人防工程易地統建費、文物調查勘探費、房屋拆遷管理費、城市道路佔用費、建築施工招投標管理費、新牆體材料改革費（**）、散裝水泥扶散費、建築雜訊費、民橡碰羨用衛生設計審查費及各項**（不包括防洪保安**）。
災區農民水毀房屋在原地和**統一安置的異地重建住宅的，免交一切建房收費。農民違法佔地建房的，按《土地管理法》等有關法律法規處理。 鄉（鎮）國土所、建管站辦理農民建房有關行政審批手續，只能按規定收取證書工本吵段費等，不能以其他任何名義收取管理費、手續費、資料費等一切不合法的收費。
不得執行與自身管理職能無關的收費和**收費。
農村自建房需要哪些手續
2樓：張靜波
2、申請人所在的村民委員會按照實際情況來簽署意見並加蓋公章。3、村民委員會遞交到鎮**，然後鎮**進行初審並負責調地工作。4、鎮**會分村定期定點張榜公佈初審意見。
5、鎮**張榜公佈初審意見，如果沒有人員反對的，會報縣級機關聯合審批。6、縣國土資源局收取建房保證費用，核發農村個人建房建設工程許可證。7、建房戶開工前報告鎮**，鎮**現場查驗敲樁定位而且實行建設全程管理。
8、建房竣工後，建房戶應向鎮**申請竣工驗收。9、鎮**會同縣有關部門派人現場查驗，按規定核發建房竣工驗收合格證，退還建房同地保證金。10、建房戶憑驗收合格證，然後向國土登記部門申請房地產權利登記。
11、建房戶領取房屋產權證。
法律依據：《村莊和集鎮規劃建設管理條例》第十八條 農村村民在村莊、集鎮規劃區內建住宅的，應當先向村集體經濟組織或者村民委員會提出建房申請，經村民會議討論通過後，按照下列審批程式辦理： （一）需要使用耕地的，經鄉級人民**稽核、縣級人民**建設行政主管部門審查同意並出具選址意見書後，方可依照《土地管理法》向縣級人民**土地管理部門申請用地，經縣級人民**批准後，由縣級人民**土地管理部門劃撥土地； （二）使用原有宅基地、村內空閒地和其他土地的，由鄉級人民**根據村莊、集鎮規劃和土地利用規劃批准。
城鎮非農業戶口居民在村莊、集鎮規劃區內需要使用集體所有的土地建住宅的，應當經其所在單位或者居民委員會同意後，依照前款第（一）項規定的審批程式辦理。 回原籍村莊、集鎮落戶的職工、退伍軍人和離休、退休幹部以及回鄉定居的華僑、港澳臺同胞，在村莊、集鎮規劃區內需要使用集體所有的土地建住宅的，依照本條第一款第（一）項規定的審批程式辦理。
農村自建房各種費用
3樓：刺任芹
不同地區**不同。有可能需要更多的錢，具體數額在座的各位都不清楚。因為影響農村自建房**的因素有很多，比如房屋的面積、層數等，他們也可以根據自己的經濟實力來建房，只要夠家裡用就行。
而且現在人們對自己的居住場所要求很高，會請專業的設計師和施工隊來建房。相對來說，這種情況會增加建房成本，但建的房子住起來會更舒服，質量也會更可靠。值得提醒大家的是，在購買材料時，一定不要貪圖便宜，便宜的建材質量無法保證。
總而言之，想知道一套農村自建房的**，可以提前設計好圖紙。有了圖紙，你就有了房屋的面積和層數等資訊。根據這些資訊，我們可以做乙個大概的預算。
有了大概的預算，我們就知道自建房需要準備多少錢了。
自建房基本造價。
1.審批費。
農村自建房在建的時候需要**審批。這期間會產生一定的費用，比如工程費用、審批費用、測繪費用等等。但這些費用通常並不多，需要根據自建房的面積和當地的政策來確定。
2.土地出讓金。
農村有宅基地。
的農民不需要交錢，沒有宅基地的需要向別人買。在此期間，會產生土地出讓金。不同地區的轉網具體費用會有所不同。
3.設計成本。
現在的農村住宅建設也更加註重外觀，所以會請設計師來設計。每平公尺大概20到100元。但如果要求不高，為了節省設計成本，可以請設計師畫草圖，所以產生的費用通常不會很高。
4.材料成本。
蓋房子的時候肯定會買很多材料，這種成本也是最高的。但影響材料**的因素很多，實際成本也可能不同。
5.人工成本。
自建房的建設也需要人工施工，期間需要增加人工成本。
農村自建房施工需要注意什麼，農村自建房注意事項
農民自建房，最重要的就是質量與安全。採取自建房方式的農民朋友最好不要圖便宜，選擇沒有工匠證的泥水工，因為這樣最易出現質量問題 還有就是建築材料，比如水泥 鋼筋等，一定要買正規產品，不然，也會危及質量安全 在施工中，一定要嚴格按照操作規範來。具體注意事項如下 雨篷 挑樑 外簷溝 雨篷和挑樑是常見的懸挑...
農村自建房是否一定需要打樁,農村自建房是否一定需要打樁
自建房分為多種,抄有平房 二層襲 多層 小高層等bai,樓層du越多,花費的資金也就越多zhi。平房dao 二層樓其實是不需要打樁的,但是要做基礎地梁。而多層 小高層則是要打樁,但樁基結構較簡單,承載要求也不大。打樁主要看要看地質結構,土質鬆散的話就要深些。比較堅硬的就可以淺一點。詳情尺寸問題要根據...
農村自建房工人摔死房主怎樣賠償農村自建房引起工人死亡，作為房主應承當什麼責任？
一 對於加工承攬，按照法律的規定承攬人在完成工作過程中對第三人造成損害或者造成自身損害的，定作人不承擔賠償責任。但定作人對定作 指示者選任有過失的，應當承擔相應的賠償責任。二 雇員在從事僱傭活動中遭受人身損害，雇主應當承擔賠償責任。三 僱傭關係以外的第三人造成雇員人身損害的，賠償權利人可以請求第三人...