1樓：仵曼妮甕司
如果中介去和買方談**已經好多天了，您可以正攔考慮以下步驟：
1. 瞭解進展：中介公司通常會有乙個談判程序的更新機制，您可以向中介公司詢問現在談價的進度怎麼樣，瞭解談判是否已經完成或者是否有其他進展。
3. 考慮其他選擇：如果中介公司的談判程序緩慢，您可以考慮其他選擇，例如直接與賣家聯絡，或者尋找其他中介公司。
4. 達成協議：一旦談判完成，您需要確保達成協議，並確保所有條款和細節都得到山襲滿足。
總之，與中介公司合作購買房產時，您需要保持與他們的溝通，並確保談判程序符合您的期望。
2樓：吃糊感
如果買家相中了房子，十天是**渣段周旋的最大限度了。一般買家看房子，回家商量銷梁族**虧弊，再給中介打**詢問**空間，這個也就是一兩天的時間。然後中介會和房主溝通，再把資訊回饋給買家，這之間最多三個回合。
房產中介為什麼怕雙方談**
3樓：智慧型裝置維修工
第一種：中介希望高於房主心理**成交，賺取其中差價。
房產中介門檻比較低，因此人員素質參差不齊，個別黑心中介會在正常佣金之外賺取灰色收入，這其中就包括差價收入。
假設一套400萬的房子，房主的心理價位是380萬。如果購房者直接去砍價的話，有可能直接砍到380萬，但是如果中介從中斡旋有可能達到390萬，屆時這多出來的10萬塊房主會分給中介一些，基本上是5:5分成，也就是說中介能拿到5萬塊。
這筆收入是中介的純收入，不會通過公司，遠遠比中介佣金要高很多。
第二種：購房者的砍價技巧粗糙，容易惹怒房主。
房子動輒幾百萬，作為如此大件商品砍價技巧非常高，要非常認真的揣摩房主的心理，從而達到既能砍價也不會惹怒房主的目的。
但是，房子不是快消品，購房者一般都是首次購房，毫無經驗可言，談不上談判技巧和砍價技巧，而且很多人會像買衣服一樣吹毛求疵的砍價，非常容易激怒房主。因此中介不太希望購房者介入到砍價過程中。
中介作為第三方，而且與房主有過密切接觸，很清楚房主的底線，因此從而斡旋砍價其實是比較好的選擇。
第三種：買賣雙方心理價位相差較大，需要中介長期斡旋。
買賣雙方的購買**意向非常強烈，但是對**沒有達成一致，並且差距較大。在這種情況之下，中介會對雙方面進行斡旋，對購房者調**格逾期，對房主調低**逾期，然後用水磨的功夫對雙方進行協調。
在這種情況下，中介是不希望購房者直接與房主進行砍價的，因為房主一旦知道**相差過大，會直接斷絕談判意向，斷絕成交的可能性。
第四種：購房者和房主接觸過多，容易造成跳單、逃單。
中介一般都會減少購房者、房主之間的接觸，只有在簽單的時候才會讓兩者見面。這主要是避免兩者會拋開中介私下交易。
特別是在**談不攏的情況之下，買賣雙方跳單私下交易的幾率更大。兩者可能就幾萬塊談不攏，如果省下中介費，不但**預期一致，兩者收益還會有說增加。以一套400萬的房子為例，2%中介費就是8萬，也就說買賣雙方如果跳過中介，可以省下8萬的費用。
4樓：夢是影
因為大多談不好。需要一箇中介撮合，大家各退讓一步，對於談判厲害的中介，也不會怕雙方談**的。
5樓：star槍王
怕的原因是一，提成會少了。
二是怕這單生意會黃。
6樓：阿里
房產中介怕雙方談**也怕雙方私下交談，這樣就沒有中介什麼事了。
7樓：網友
不怕吧，可以隨便談吧。
買房通過中介談了**沒談好,私下交易了
8樓：
摘要。你好，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
未支付價金的違約責任：當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。
買房通過中介談了**沒談好，私下交易了。
你好，當判豎事人一方不履行合同亂喚義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。未支付價金的違約責任：當事人一方未支付價款或譁衝凱者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。
當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事實上不能履行；（二）債務的標的不適於強制履行掘鄭悉或者履行費叢滲用過高；（三）債權人在合理期限內未要求履行。質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。
對違約責任沒有約定或者約定不明確，判乎依照合同法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相鬧搜當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。約定違約金的，可以要族彎巖求違約方支付違約金。
有定金的：收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。因不可抗力不能履行合同的，根據兆御不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。
當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除違約責任。
買房通過中介談了**沒談好,私下交易了
9樓：
摘要。通過中介買房又私自成交，沒有和中介達成協議或是其他是沒有關係的。如果有委託協議等是要賠償違約金。
買房通過中介談了**沒談好，私下交易了。
通過中介買房又私自成交，沒有和中介達成協議或是其他是沒有關係的。如果有委託協議等是要賠償違約金。
具體依據有《民法典》第五百七十七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任旅敬。法律依據是《民法典》第五百八十六條規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
第五百八十七條規定，債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不弊粗能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實租鎮鎮現合同目的的，應當雙倍返還定金。
在第乙個中介看好房子談好**不想買了,過來一段時間有找另外一箇中介去買,
10樓：
摘要。已經幫您查詢到結果：你好，親。
是可以的，理論上來說，您可以隨時選擇不同的中介購買房屋。但是，需要注意以下幾點：1.
在您與第乙個中介解除合同之前，另一箇中介公司可能無法幫助您購買房屋。2. 費用問題：
不同的中介公司也可能會對服務費用和佣金等進行不同的收費。在你選擇第二家中介公司之前，建議瞭解相關服務費用和佣金的收費標準，並進行比較，以做出更有利的選擇。3.
誠信問題：在選擇中介公司時，建議選擇信譽好、服務好的中介公司。如果在交易過程中有發現存在不誠信的行為，可以及時投訴，並尋求相關機構的協助解決問題。
綜上所述，您可以選擇任何中介公司進行購房，但在做出決策之前，需要先進行一定的比較和了解，以找到適合自己的方案。希望我對您有所幫忙！
在第乙個中介看好房子談好**不想買了，過來一段時間有找另外一箇中介去買，已經幫您查詢到結果：你好，親。是可以的，理論上來說，您可以隨時選擇不同的中介購碼脊買房屋。
但是，需要注意以下幾點：1. 合同問題：
如果您曾經簽約了第乙個中介公司的買房合同，需要注意合同中約定的相關條款。例如，是否有**權的限制等等。在您與第乙個中介解除合同之前，另一箇中介公司可能無法幫助您購買房屋。
2. 費用問題：不同的中介公司也可能會對服務費用和佣金等進行不同的收費。
在選擇中介公司時，建議選擇信譽好、服務好的中介公司。如果在交易過程中有發現存在不誠信的行為仔侍，可以及時投訴，並尋求相關機構的協助解決問題。綜上所述，您可以選擇任何中介公司進行購房，但在做出決策之前，需要先進行一定的比較和了解，遲戚滲以找到適合自己的方案。
希望我對您有所幫忙！
那樣會不會是跳單，另外會不會被第一家告吃官司。
第一家中介已經談好**了，合同還沒有籤，想換一箇中介公司。
所以您要跟第乙個中介解除合同。
合同還沒簽就沒有。
關係。選擇購買中介是您的或鋒消費自由，可以對比哪個中介更專業，服務更好，中介費更低。如果你對第乙個中介各方面比較滿意，完全可以告訴他你的心理價位，同時告訴他有其它中介**比他們更低，讓他們去談**。
如果對第二個更滿意，就不必找第乙個了，買賣嘛當然是哪邊優惠找哪邊雹團攜。如果你有心理負擔你可以這樣想：當其它人出價比你更高源伏，中介還會把房子留給你嘛，肯定是第一時間收定金，籤合同。
買方怎樣和中介談房價
11樓：抗裕慎雪晴
不知道您說的是那家中介，在這之中，有很多；但是和房東見面談是最後的一步，因為畢竟房子是房東賣，客戶買；
但是如果太早和房東見面：其實對與中介來說，是不利的，萬一您和房東一起談了，不經過中介，自己去辦，中介自己是有損失的；
而對於您而言：第一，中介先和房東交流，因為他們瞭解市場，他們專業，知道怎麼去引導房東，並做出讓步；
第二：針對個別人：有的房東，您一看房子就和他談，他會以為您對房子很滿意，容易導致房東不做讓步；
第三：因為每個人都有自己的底線，您和房東見面談，給他太低，萬一房東生氣，直接不考慮您這個客戶（有很多，我遇過），給的高了，您不划算；所以之歌角色，就只有中介去做，他們先談，如果不合適了，他會和您溝通，商量情況；
在和房東見面溝通，細節；簽訂合同；
但是有的房東，他說多多就是多少的也有，我之前做過中介，前不久賣了房子，只要您考慮買那個房子，您就選擇相信那個業務員，我相信他為了業績，會為您考慮，去爭取的；
希望對您有用---您對別人用心，理解別人，別人也會為您考慮的；
房產中介和賣方談了什麼？買房的時候中介將我們買方和賣方隔開了談，跟我們買方談的是中介費
12樓：網友
不知道您說的是那家中介，在這之中，有很多；但是和房東見面談是最後的一步，因為畢竟房子是房東賣，客戶買；
但是如果太早和房東見面：其實對與中介來說，是不利的，萬一您和房東一起談了，不經過中介，自己去辦，中介自己是有損失的；
而對於您而言：第一，中介先和房東交流，因為他們瞭解市場，他們專業，知道怎麼去引導房東，並做出讓步； 第二：針對個別人：
有的房東，您一看房子就和他談，他會以為您對房子很滿意，容易導致房東不做讓步； 第三：因為每個人都有自己的底線，您和房東見面談，給他太低，萬一房東生氣，直接不考慮您這個客戶（有很多，我遇過），給的高了，您不划算；所以之歌角色，就只有中介去做，他們先談，如果不合適了，他會和您溝通，商量情況； 在和房東見面溝通，細節；簽訂合同；
但是有的房東，他說多多就是多少的也有，我之前做過中介，前不久賣了房子，只要您考慮買那個房子，您就選擇相信那個業務員，我相信他為了業績，會為您考慮，去爭取的；
希望對您有用---您對別人用心，理解別人，別人也會為您考慮的；
買車時談價錢 怎麼談？去買車的時候，該如何談價格？
呵呵，板起臉砍價就好了嘛。貨比三家，不要讓銷售覺得你很好說話，要不他會使貓膩。哦，有一點不得不提，銷售經常會說到 這個 太低了。等等反覆幾次 接著看你還不下定，且很有意向，轉而 去請示領導。不要以為你勝利了，其實 多少，銷售心理最最清楚。也不全是這樣，看你買什麼車型，有些車是真不講價的。或者空間本來...
二手房公積金貸款,銀行是買方定,還是中介指定
鑽誠投資擔保 一般是中介 公積金貸款條 件 1.具有合法有效的身份證件 2.繳存狀態版正常,連續足額繳存公積金權6個月 含 以上和良好信用 3.具有穩定的收入和償還貸款的能力 4.具有合法有效的購買住房合同 協議或者房地產行政管理部門頒發的 房屋所有權證 5.購買住房的,已經支付不低於所購住房全部價...
通過中介簽訂無效二手房合同,買方已全額付款,但不想退房,怎麼處理
戚廣利 你通過中介簽訂無效二手房合同,如果已經付全款。對方不退房，最好雙方協商解決。如果協商不成，只能向法院提起訴訟，過錯方應當賠償損失。 不動產相關 是否無效不是你自己認定的，看合同如何約定，買家已付款的話，沒有特殊原因就得履行合同，雙方協商不成就得走法律途徑，由法院來判斷合同是否有效 在賣方辦理...