1樓：乾萊資訊諮詢
因疫情需要房東免租的，可以由承租人向出租人申請，並巧頌褲說明免租金的原因和免租的時間，需要注意的是，只有疫情等不可抗因素導致襲猜的才可以符合免租金的條件，需要由雙方根據實際情況來進行協商處理。
需要申請後由雙方協商認定，比如受疫情影響，有些房屋承租者，特別是外地務工者無法正常返還務工所在地使用已承租的房屋，承租人可依據「不可抗力孝簡」的有關合同規定，請求減免部分租金；或娛樂廳、遊樂場等營業性店面租賃，因防疫措施的規定強制關閉了門店，確實因不可抗力出現了虧損，影響巨大，拍鍵型無力承擔租賃合同的櫻鎮責任，而要求減免租金是合理的。
2樓：胡科普法律
因疫情需要房東免租的，可以由承租人向出租人申請，並說明免租金的原因和免租的時間，需要注意的是，只有疫情等不可抗因素導致襲猜的才可以符合免租金的條件，需要由雙方根據實搭旦吵際情況來進行協商處理。
需要申請後由雙方協商認定，比如受疫情影響，有些房屋承租者，特別是外地務工者無法正常返還務工所在地使用已承租的房屋，承租人可依據「不可抗力」的有關合同規定，請求減免部分租金；或娛樂廳、遊樂場等營業性店面租賃，因防疫措施的規定強制關閉了門店，確實因不可抗力出現了虧損，影響巨大，拍鍵型無力承擔租賃合同的責任，而要求減免租金是合理的。
二、不可抗力的條件。
1.不可預見的偶然性。不可抗力所指的事件必須是當事人在訂立合同時不可預見的事件，它在合同訂立後的發生純屬偶然。
當然，這種預料之外的偶然事件，並非是當事人完全不能想象的事件，有些偶然事件並非當事人完全不能預見。
2.不可控制的客觀性。不可抗力事件必須是該事件的發生是因為債務人不可控制的客觀原因所導遲銀致的，債務人對事件的發生在主觀上既無故意，也無過失，主觀上也不能阻它發生。
疫情怎麼跟房東說減租？
3樓：整合全屋快裝
這個直接說一下。
能不能同意再說。
你不說肯定有點問題。
4樓：網友
阿姨啊，最近因為疫情的原因，沒有了經濟**，以後很難保證給你及時的繳納房租，還請你諒解啊，如果能給我適當的減免，後期我一定會給你更大的回報。
5樓：沐如斯
房東，最近疫情影響太嚴重了，也沒有辦法去上班，連吃飯都成困難，您看能不能適當減少一點房租呀？
6樓：0蘇堤春曉
我覺得肯定是動之以情唄，就說你疫情對你的影響很大，生活入不敷出，這筆房租對你來說是非常沉重的負擔，希望房東能夠考慮你的處境，能夠幫幫你。
疫情怎麼寫給房東要求免租
7樓：律漸
1、首先查閱租賃合同，合同中是否有對特殊事件、特殊情況(例如徵收拆遷、市政工程、自然災害、全國性重大事件、非一方可控制且不可避免發生的)下的租金協商或減免的約定；
2、協商。承租人可主動通過口頭或書面方式向出租人提出減免的申請，或者提出緩交的申請，或者提出支付條件變更(例如，如果今年的營業收入達到xx萬元以上的則支付2020年2月的租金，如果未達到的則無需支付)的意思表示，協商一致並簽署補充協議；
3、承租人及時向出租人報告疫情對經營的影響，例如客流、營業收入、經營支出、損失等；
法律依據：《關於嚴格做好疫情防控幫助企業復工復產若干政策的通知》第五條減免企業房租。對承租市屬及以下國有經營用房的企業和個體工商戶，免收月份房租。
對租用其他經營用房的，鼓勵業主（房東）為租戶減免租金，對免租金2個月以上的，**按免租金月份數給予房產稅、城鎮土地使用稅減免。
8樓：千冥靚傲
因疫情需要房東免租的，可以由承租人向出租人申請，並說明免租金的原因和免租的時間，需要注意的是，只有疫情等不可抗因素導致襲猜的才可以符合免租金的條件，需要由雙方根據實際情況來進行協商處理。
需要申請後由雙方協商認定，比如受疫情影響，有些房屋承租者，特別是外地務工者無法正常返還務工所在地使用已承租的房屋，承租人可依據「不可抗力」的有關合同規定，請求減免部分租金；或娛樂廳、遊樂場等營業性店面租賃，因防疫措施的規定強制關閉了門店，確實因不可抗力出現了虧損，影響巨大，拍鍵型無力承擔租賃合同的責任，而要求減免租金是合理的。
疫情能讓房東少要點房租嗎
9樓：周旺
法律分析：疫情期間個人房東減免房租是可以的，疫情期間比較特殊，可以原用不可抗力來進行。《民法典》（自2021年1月1日起實施）第五百九十條規定：
因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。
根據該條規定，房屋租賃關係也是房屋租賃合同關係，因不可抗力導致合同無法履行的，可以部分或者全部免除責任。疫情屬於不可抗力，對於房租減免問題，應該結合雙方合同的實際履**況進行判斷。對於商鋪等一方用於生產經營，另一方收取租金的情況，因疫情緣故，商鋪無法正常經營，此時房東因與租客共同分擔疫情帶來的影響。
對於居住用途的租金糾紛，大部分的租客延緩上班期間是可以取得工資收入的，根據《工資支付暫行規定》第12條規定盯塌，非因勞動者原因造成單位停工、停產在乙個工資支付週期內的，用人單位應按勞動合同規定的標準支付勞動者工資。超過乙個工資支付週期的，若勞動者提供了正常勞動，則支付給勞動者的勞動報酬不得低於當地的最低工資標段頃準勞動者沒有提供正常勞動，應按國家有關規定辦理。因此，此時房東是否應當減免房租，應當根據疫情給租客帶來的實際影響進行判斷，這也是公平原則的體現。
法律依據：中華人民共和國傳染病防治法》
第四十二條 傳染病暴發、流行時，縣級以上地方人民**應當立即組織力量，按照預防、控制預案進行防治，切斷傳染病的傳播途徑，必要時，報經上一級人民**決定，可以握則陸採取下列緊急措施並予以公告：（一）限制或者停止集市、影劇院演出或者其他人群聚集的活動；（二）停工、停業、停課；（三）封閉或者封存被傳染病病原體汙染的公共飲用水源、食品以及相關物品；（四）控制或者撲殺染疫野生動物、家畜家禽；（五）封閉可能造成傳染病擴散的場所。
第四十五條 傳染病暴發、流行時，根據傳染病疫情控制的需要，***有權在全國範圍或者跨省、自治區、直轄市範圍內，縣級以上地方人民**有權在本行政區域內緊急調集人員或者呼叫儲備物資，臨時徵用房屋、交通工具以及相關設施、裝置。
租期未滿想退房，但房東不肯退房租怎麼辦
按照租賃合同約定。如果租賃合同沒有約定或者約定不明確的，習慣上或司法實踐中，租賃期限未滿，出租人解除合同的，應當雙倍返還定金 押金 承租人解除合同的，無權要求返還定金 押金 解決方式 1 租房期未滿想退房，違約金未寫明是違約行為。2 如何賠償由雙方協商決定。3 違約賠償以後，押金和剩餘租金無條件退還...
合同期還未過，房東要漲房租，怎麼辦
有合同怎麼說不行，既然簽合同了，一切都得按合同辦，不然要那張紙做什麼 軟的不行來硬的 他沒道理的 一切按合同辦,不用怕它.要不然簽合同幹嘛用啊.合同期內，房東要漲房租，怎麼辦 這個事也是困擾了我挺久的了，合同期內房東想漲房租，房東覺得自己有理，我也覺得自己佔理，不知道大家遇到這種情況都是怎麼處理的呢...
準備租門面，怕房東在租房期惡意漲房租怎麼辦
合同條款中進行特別約定 如何抵制商鋪房東惡意漲高房租？現在對房東惡意漲高房租，沒有相關的法律法規來制約，在市場經濟下，也不可能制約。因為有的人願意出更 來租商鋪，就是這些人抬高了租金。你可私下打聽一下，有沒有另外的人肯出5200來租，如果不可能有，你再做出相應的對策。這種情況是沒辦法的，要麼你就不租...