1樓：我abc呃
如在承租期內，你讓他搬走是違約的，你應返回它雙倍房租。如果租賃期已到他不搬，你應加收租金或續簽租賃合同，，，
租房未到期，房東讓搬走，該怎麼辦
2樓：鑽誠投資擔保****
可以找中介或者是在網上找**。
租房子需要注意的事項：
1、關於房子的費用問題，目前都是房主承擔物業費和取暖費（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費用由你承擔；
2、房租的付款形式，目前大多採取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式；
3、看房時檢查下房子的狀態，特別是一些有問題的家具、家電，都應該及時寫在合同中；
4、簽訂和同時，對房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫；
5、關於鑰匙等細節的問題，和房主溝通好；
6、對於例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理；
7、違約責任一定要寫清楚。
3樓：昂曼珠
那就盡快行動，起訴吧！
4樓：濟南律師趙慶雋
租房合同到期租客不搬走怎麼辦？
租客不肯搬走怎麼辦
5樓：華律網
遇到房租到期了租客不肯搬離的現象，房東應該如下做：1、告知其在乙個合理期限內(如3天內)搬離並交清房款，否則向法院起訴。2、如在告知期限內未搬離，可以到法院立案起訴要求騰退房屋。
起訴支付房屋、遲延給付房租的違約金，給付超期租住的租金。房屋租賃期限屆滿，那麼就表示房屋租賃合同即將終止，租賃期限屆滿，承租人應按合同日期遷出承租的房屋。如果承租人需要繼續使用該房屋，應當在合同上租賃期限前3個月向房東提出，並經出租人同意，重新簽訂新的租賃合同進行續約。
如果承租人未及時提出繼續租用的要求，但在租賃期滿後又未及時遷出承租的房屋，即屬違約行為。這時，承租人除了應當支付逾期使用期間的租金外，還應償付違約金，如果因這一違約行為給出租人造成經濟損失，而這種損失已超過違約金的，還應給予賠償。在租客拒不搬離的情況下，切記不能直接與租客發生衝突，以免造成治安案件，一定要採取法律**。
6樓：棒棒糖哇
報警，以租客非法入侵民宅的理由，不要以租房糾紛的名義，這樣派出所受理的可能性大些；（還有你說沒有租約，如果說沒有籤租約合同，但是租客與你有租金的轉賬記錄，也是構成租約的，如果是簽訂半年，比如你臨時退租，你需要給租客比如乙個月的租金賠償這些，如果不存在這些，當我沒說）
同時保留與租客的簡訊，**記錄，表明你曾經有善意提醒；
直接換鎖。
7樓：匿名使用者
房屋不同於其他的租賃物，在房屋租賃期滿後，出租人不論是收回自用還是準備出租給其他承租人，都得有一定的時間作安排。因而，承租人應當提前決定是否繼續使用，並向出租人溝通提出，以便出租人及時對房屋的使用進行安排。
遇到房租到期了租客不肯搬離的現象，房東應這樣做：
1、告知其在乙個合理期限內搬離並交清房款，否則向法院起訴。
2、如在告知期限內未搬離，到法院立案庭起訴。
3、起訴還房款、遲延給付房款的同期銀行利息、搬離租屋、給付超期租住的租金。
8樓：何年為界
買賣不破租賃，首先要明確，該房屋買賣要徵求租戶的意見，在房東開出的賣房條件同等的情況下，租戶有優先購買權，如租戶放棄，你們之間的買賣才會成立。
如滿足以上條件，租賃合同裡面沒有約定租賃時間的，但租戶拒不遷出，並且私下調節不成，只有上法院。此類案子，判決會很快，結果是，租戶遷出，給1-3個月的尋房時間。
至於違約賠償問題，合同裡面沒有約定的，那就不存在賠償了
租給房客但是對方到期不把東西搬走怎麼辦
9樓：南巷如也
合同到期後，可以書面通知對方騰房，並給對方留出一定的合理騰房時間。過期仍不解決的，可以到法院起訴要求判決對方騰房並賠償你的損失。申請執行後，法院應當強制騰房。
《民事訴訟法》第二百五十條 強制遷出房屋或者強制退出土地，由院長簽發公告，責令被執行人在指定期間履行。被執行人逾期不履行的，由執行員強制執行。
強制執行時，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者他的成年家屬到場；被執行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。
拒不到場的，不影響執行。被執行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應當派人參加。執行員應當將強制執**況記入筆錄，由在場人簽名或者蓋 章。
強制遷出房屋被搬出的財物，由人民法院派人運至指定處所，交給被執行人。被執行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失，由被執行人承擔。
10樓：優網
你自己說的：不要說上訴。。。既然你自己放棄，那就是你想要耍流氓咯？不走正規途徑還有其他辦法？？？你自己都不想正事就別指望得到正經的結果。
什麼人什麼名字什麼位址你都不知道，那你籤那合同是糊弄鬼的？？？你簽合同不簽字看證件？？？這說明你本身租房就是違規進行的，根本沒有權利要求任何保障保護。
哪怕被拆了也是你自認倒霉，難道你都不看你們周邊公安的公告通知？建議你閱讀一下《城市房屋租賃管理辦法》。
你要知道一件事，最重要的，就是說和你有直接責任的人，是和你簽約的第一責任人，你跟其他人沒有任何法律上的關係，如果住你房屋的人你不認識，在多次提醒聯絡人無果的情況下，你甚至可以直接給他們趕出去，直接報警陌生人侵占你的房屋。但是，你自己放棄起訴的相關方案，你放棄了你自己的利益。
如果你和你的租客合約中明確規定不允許轉租，那麼他違約你可以直接扣除違約金，並且另行計算房屋損壞的賠償。如果合同中沒有規定也沒有告知他禁止轉租，人家是可以轉租的，其實人家如果不告訴你，就說是給朋友臨時住的，朋友給點現金，也是可以的。關鍵在於你有沒有明確告知必須自己住。
這個前提，是在你可以找到人，有人賠償給你的基礎上，如果你找不到人，又不願意公安機關協助，還是那句話，要麼你耍流氓要麼就放棄自己的利益。怨不得他人。
11樓：匿名使用者
這個問題屬於房東與原租客的問題，你應該與原房客交涉，原房客與現租客再進行交涉
你的合同條款裡是否有寫明，不允許不經過房東同意，私自轉租出去，如果租客有此違約，合同自動解除？
你合同上的是「前租客」，合同上有前租客的資訊，上訴，告前租客，可以先出具書面律師函，再申請法院先予執行。
先與前租客交涉，給前租客施壓，由前租客與現租客交涉解決。
可以去報警，報警事由，非法入侵住宅，非法入侵住宅損壞物品等，但不要以「租房」相關事由，如果以租房事由，這樣派出所會定性為民事經濟糾紛，受理可能性小。
關於租客物品見證，居委會不願意，如果派出所願意配合，他們也可以是見證人，如果他們不願意，可以找律師見證，最不濟也找個熟人見證。
也可以去當地的住房租賃備案平台投訴（前提，房屋有過備案登記）
盡量避免與現租客起正面衝突，一切小心
12樓：匿名使用者
一、你不讓說上訴，但這事除了上訴還確實是沒什麼其它好辦法。但上訴物件是原來與你簽合同的那個直接的房客，他以他早已租給第三人為藉口逃避合同約束是不容許的也是無效的，第三人（後來的房客）對你所造成的一切損失由他承擔。這一點必須明確。
二、對第三人，你可向他說明當初與原房客租房時的約定、規矩，他若不配合，你當然也可把他也一同起訴到法院，也可不起訴，這個是隨你。但一同起訴了對你要有利些。
三、對第三人的不配合，你不宜損壞他存放的財物，你若有所損壞，你會有賠償的風險。但對他愈期不交房的情況，你大可以按時間長短追加房租、加違約金等方式來彌補你的損失（向第一房客、第二房客或同時向兩人皆可但宜向第一房客）。
四、那個1000元的押金，只能交還當初簽合同交押金的那個第一房客，不能交於第二房客。
五、不要難為居委會、村委會了，也不要在那兒耗時間了，那兒的職權有限，那兒可以調解，但調解的力度有多大？這事訴訟費也花不了多少（應該在1000元以下），而且對勝訴方只是墊付，最後由敗訴方出。耗時應在3個月至半年內，從起訴日算起。
要上訴就需注意收集所有有關的證據，包括合同、影像資料、錢款手續等。證據決定勝敗。
總之，你只認第一房客，不單獨認第二房客，這事要好辦得多。
13樓：匿名使用者
自認倒霉吧。租房子很可能遇到這些，這個是租房風險。要賺錢，就要冒一些風險的。
14樓：愛7喵喵喵
你看看你手裡和他麼當初籤的合同，看合同當時的約定是什麼從你的描述看，他是某公司老闆。祝你的房子是給他公司的員工住的現在的問題是他關機，希望大事化了。完了賴賬你可以要求110上門，並且帶物業來一起檢查房屋的完好度，有可能，我只是說有可能他們對你的屋子進行了拆改-不知重要的地方他們動沒動
建議你盡快請律師，到法院起訴。同時到銀行看看那個人的存摺，前租客的存摺，保全證據防止前租客腳底抹油跑了
15樓：匿名使用者
首先協議如果是不准轉租 你現在就通知現在的住戶搬走，不走的話就你就直接換門鎖，東西丟出去。也可以先跟房子歸屬派出所聯絡
16樓：喜氣東來福滿門
你已經收房租了，等合同期滿再說吧。網友建議，僅供參考。祝你好運！
17樓：匿名使用者
先把現場在有人的情況下拍照錄影,再讓轉租進來得人去找原租戶,通知他來解決問題,逾期不來解決,把他的物品清除讓轉租的人搬走.不服可以讓他去告你.
18樓：
發簡訊給到他，將簡訊留底另將現在的房內情況拍照留存。到期後一周，直接將房子清空打掃後重新放租。保留好證據即可。
19樓：弄舟散人
簡單的辦法就是報110，把現在住的人趕走。
20樓：匿名使用者
合同到期，沒有拿走的物品視為放棄，儲存好你的出租合同即可。
21樓：洛水魚翁
租給房客但是對方到期不把東西搬走，原本可以到法院起訴，但你什麼人，什麼名字，什麼位址，都不知道！聯絡**也聯絡不上，應該去律師事務所尋求法律支援。不要自己有理辦沒有理的事情。
22樓：愛笑的藍天之歌
你可以找原來租你房子的人交涉，和現租客無關。有合同最好。是原租客違約了，就要起訴他，你準贏。
23樓：匿名使用者
跟誰籤的合同找誰負責！白紙黑字，要倒霉，也是他們的事，合同誰籤的誰負責，就這麼簡單，中間發生什麼事情你說不知道，反正他們也沒證據不是？反正合同就這樣，誰籤誰負責
24樓：匿名使用者
得看原租賃合同，是否有可以轉租的條款，如沒有或者是需要同意那麼轉租無效，讓現租戶走人。再則你也可以起訴原租戶請求賠償，so得看到原租賃合同。親請個律師看一下合同準備起訴。
要有時間你發個合同**可以幫你看下，關鍵是遠水救不了近火，在你們當地律所諮詢一下看能否搞個法援不花錢就ok啦。
25樓：神州行
到期後你可以清理的。現在的房客和你說不著話，他來找麻煩你也不用怕，你和他沒有租賃關係，誰租給他，他找誰解決這個問題就是了。
26樓：匿名使用者
這個很好處理哈；
通知目前的租住戶，盡快搬離，目前的房子不再出租，且目前的租住戶沒有和你形成租賃關係，法律意義上他不是主體；
建議還是跟他講清楚道理，如果不聽，直接把房間清理乾淨，清理之前拍照留下證據；必要的時候可請小區保安或者片區警察在場；
房子押金就當做後續處理的費用吧；
在外租房被盜怎麼辦，在外租房被盜怎麼辦
我也遇見過類似的問題 房東肯定要負責的拉 但首要要看你們當時籤的住房協議 還有就是你們房東為人 如果房東是個正直的人 他不會賴 如果不是 他肯定賴 這個時候就靠你拿你的協議書去找律師了 先從好的方向解決 解決不掉也不要怵 拿起紙去告它 那紙要收好 具有法律效應 根據你們當初定下的 租房協議裡面應該就...
租房合同沒有蓋章怎麼辦租房合同不蓋章是不是無法律效力？
沒問題的，租房合同只簽字沒蓋章，一般也有法律效力了。如果租賃合同沒有其他問題，就是有效。中介只是居間促成租賃合同的簽訂，他不是租賃合同的當事人，不需要簽字蓋章。房東只是個人，肯定也沒有公章的，只要這份租房合同是雙方真實意願的表達，是沒有什麼問題的。擴充套件資料第十二條 合同的內容由當事人約定，一般包...
租房結束房東不退押金怎麼辦，租房到期後，房東不退押金怎麼辦？
租房子是需要給房東繳納押金的，如果合同到期之後房客決定搬走，房東卻拒絕退還押金，或者是找各種理由不退押金，房客可以通過協商或者訴訟解決。房東無故不退還押金的，可以採取的方式首先是協商。關於押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬於對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。其次，是協商解決不了的，可起訴...