1樓：半夏夏夏
你好！永年苗屯小區是大產權房，1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的，可以按揭，而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的，也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地氏悄性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使殲清渣用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權正困房是可以網籤，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5，大產權房是可以支援銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂「小產權」是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉**或村**頒發，所以叫做「鄉產權」，又叫「小產權」。
2樓：情感解惑大文
永年苗屯小區是大產權房，因為它這個手備大小區的畢豎面積是很大的，而且滾棗它這個小區小區是乙個在當地最大的乙個小區，所以在永年苗屯小區是屬於大產權房。
為什麼要拆永年苗屯小區
3樓：創作者
年久老化，繼續居住會有風險。屬於危房。
相關法律】據《城市危險房屋管理規定》，危險房屋是結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。
拓展資料】危房鑑定方法。
1、危險房屋(簡稱"危房")是指承重構件已屬危險構件，結構喪失穩定和承載能力，隨時有倒塌可能， 不能確保住用安全的房屋。
危房分為整幢危房和區域性危房：
a)整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋；
b)區域性危房是指隨時有區域性倒塌可能的房屋。
2、危房以幢為鑑定單位，以建築面積平方公尺為計量單位。
a)整幢危房以整幢房屋的建築面積平方公尺計數；
b)區域性危房以危及倒塌部分房屋的建築面積平方公尺計數。
3、危房鑑定應以地基基礎、結構構件的危險鑑定為基礎，結合歷史狀態和發展趨勢，全面分析，綜合判斷。
4、在地基基礎或結構構件發生危險的判斷上， 應考慮構件的危險是孤立的還是關聯的。
a)若構件的危險是孤立的，則不構成結構的危險；
b)若構件的危險是相關的，則應聯絡結構判定危險範圍。
5、在歷史狀態和發展趨勢上， 應考慮下列因素對地基基礎：結構構件構成危險的影響。
a)結構老化的程度；
b)周圍環境的影響；
c)設計安全度的取值；
d)有損結構的人為因素；
e)危險的發展趨勢。
範圍。摺疊整幢。
1、因地基、基礎產生的危險， 可能危及主體結構，導致整幢房屋倒塌的。
2、因牆、柱、梁、混凝土板或框架產生的危險，可能構成結構破壞，導致整幢房屋倒塌的。
3、因屋架、檁條產生的危險， 可能導致整個屋蓋倒塌並危及整幢房屋的。
4、因筒拱、扁殼、波形筒拱產生的危險， 可能導致整個拱體倒塌並危及整幢房屋的。 [1]
摺疊區域性。1、因地基、基礎產生的危險， 可能危及部分房屋，導致區域性倒塌彎蔽的。
2、因牆、柱棚皮、梁、混凝土板產生的危險， 可能構成部分結構破壞，導致區域性房屋倒塌的。
3、因屋架、檁條產生的危險， 可能導致部分屋蓋倒塌，或整個屋蓋倒塌但不危及整幢房屋的。
4、因擱埋和州柵產生的危險， 可能導致整間樓蓋倒塌的。
5、因懸挑構件產生的危險，可能導致梁、 板倒塌的。
6、因筒拱、扁殼、波形筒拱產生的危險， 可能導致部分拱體倒塌但不危及整幢房屋的。
7、危險點是指單個承重構件，或圍護構件， 或房屋裝置，處於危險狀態的。
小區房子可能既有大產權也有小產權嗎
不可能。大產權指的是那塊地經過國家統一安排被劃為居住用地。因此你的房本既對房子本身又對那塊地有使用權或者是承租權。小產權就是村鎮行為。對外的意思就是我蓋出來住房為了改善村民生活環境。但那塊地國家尚未規劃。隨時可被劃為高速路啥的。所以小產權只對房本身有使用權或承租權，而那塊地，沒有權力。因此乙個小區，...
怎麼查哪個小區是大產權還是小產權
房產權本來是不分大小，只有一種定義，但由於我國的一些特色，形成了社會上一些約定成俗的說法，對 大產權 和 小產權 在不同情況下有不同解釋，區別如下 1 發展商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，這種叫法是因為購房人的產權是由發展商乙個產權分割來的，相對講發展商的大，購房人的小。這種解釋對購房人分清...
公寓是小產權房嗎，單身公寓是小產權房嗎
不是的，公寓產權為40年或50年，都是有國家發產權證 能交易買賣的商品回房。所謂的 答小產權房 是指在農民集體土地上建設的房屋其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由象徵度或村 頒發，所以叫做 鄉產權房 又叫 小產權房 鄉鎮 發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預...