房產獨家委託協議合法嗎
1樓：蔣先鋒
法律分析：房屋與中模信攜介簽訂獨家協議，如果兩方意思表示真實，那麼該協議合法有效；這個委託協議沒有明確的法律規定合法不旦伏合法，但是房產中介給你這個獨家委託協議下錢了，就需要遵守。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第九百一十九條託合同是委託人和受託人約定，由受託人處理委託坦大人事務的合同。
第九百二十二條託人應當按照委託人的指示處理委託事務。需要變更委託人指示的，應當經委託人同意；因情況緊急，難以和委託人取得聯絡的，受託人應當妥善處理委託事務，但是事後應當將該情況及時報告委託人。
獨家委託協議可以隨時解除嗎
2樓：賈寶驊
1、即委託合同的任意一方都享有任意解除權。
2、需要注意的是，因解除合同給對方造成損失的，委託人應承擔賠償責任。
3、要看合同的約定。依據我國相關法律的規定，獨家委託合同解除的鄭扮方式有兩種，一種是協商解除，另一種是法定解除，而有些委託合同規定委託人可以隨時解除的，但要給予被委託人一定的賠償。一般解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。
一、注意事項。
個人委託協議書作為委託他人辦事的棚早證明檔案，委託書內必須明確雙方之間的基本資訊，明確委託關係，然後正文內必須註明委託事項，以及相關的委託期限，並且還需約定如果發生爭議的應該如何解決的相關事情。另外，委託書需要注意留底。
法律依據
民法典》第五百六十二條 當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
第五百六十六條 合同解除後，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履**況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者採取其他補救措施，並有權請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。主合同解除後，擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。
第一百七十三條。
有下列情形之一的，委託**終止：
一）**期限屆滿或者**事務完成；
二）被**人取消委託或者**人辭去委託；
三）**人喪失民事行為能力；
四）**人或者被**人死亡；
五）作為代鏈叢雀理人或者被**人的法人、非法人組織終止。
獨家委託協議是否有效
3樓：劉偉長
一般情況下，獨家委託協議是雙方真實意思表示，合法有效。但是有些協議中約定的房東高額違約金可能會被認定為格式條款進而被認定無效。但是，鑑於中介在簽訂合同時還是比較注意的，被認漏碧扒定為格式條款的情況越來越少。
一、獨家委託協議的法律性質如何。
獨家委託協議從法律性質上屬於《民法典》第二十六章規定的中介合同（民法典將「居間合同」改為「中介合同」）。也就是由中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
第九百六十一條【中介合同定義】中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
二、中介獨家協議怎麼解除。
簽訂的合同可以通過協商一致或按照合同簽訂的違約內慧擾容進行賠償後解除已簽訂合同。
根據《民法典》第五百六十二條當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
一）因返昌不可抗力致使不能實現合同目的；
二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
五）法律規定的其他情形。
什麼叫獨家委託條款
4樓：易美玲
法律分析：第一種意見認為，此類條款系當事人真實意思表示，應尊重當事人意思自治，遵循合同自由原則，賦予其法律效力，此外，房產中介設定「獨家委託條款」係為保護自身資訊資源，防止客戶跳單行為的必要措施，若中介如實提供了房產資訊，且該資訊對委託人訂立房屋買賣合同具有決定性作用的，則委託人在獨家委託有效期內，通過其他中介或自行與買受人達成交易，若此時認定獨家委託條款無效，無疑助長委託歲戚返人的不誠信行為，也有失公平。第二種意見則認為，房產中介提供的獨家委託條款系格式條款，排除了委託人自主選擇居間中介等的主要權利，加重其責任，而藉助此類條款使自己置於無論是否付出勞動，均可確保其「旱澇保收」的地位，有違公平，認定為無效。
應當講，「獨家委託條款」有一定的合理性，不宜一概認定無效。但是房產中介作為從事居間活動具有專業優勢的一方，對其提供的單方製作的未乎飢與相對方協商的格式化條款，應根據合同法相關規定，對相對方盡到合理的提示和說明義務，否則應認定為無效。
法律依據：《中華人民共仔埋和國民法典》 第一百六十九條 **人需要轉委託第三人**的，應當取得被**人的同意或者追認。
轉委託**經被**人同意或者追認的，被**人可以就**事務直接指示轉委託的第三人，**人僅就第三人的選任以及對第三人的指示承擔責任。
轉委託**未經被**人同意或者追認的，**人應當對轉委託的第三人的行為承擔責任；但是，在緊急情況下**人為了維護被**人的利益需要轉委託第三人**的除外。
委託合同的種類有哪些，委託合同有何特點，委託合同的種類有哪些
華律網 不動產 出租或者就不動產設定抵押權 贈與。由於贈與屬於無償行為，所以需要有委託人的特別授權 和解。在發生糾紛後，有關人員在處理問題時需要雙方當事人彼此作一定的妥協與讓步，以終止爭執或防止爭執的協議，它包括民法上的和解或者訴訟法上的和解，以至破產法上的和解 訴訟。當事人就有關事宜向法院提起訴訟...
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預先支付報酬的委託合同，委託人單方解除合同的法律後果？
合同法 第四百一十條 委託人或者受託人可以隨時解除委託合同。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責於該當事人的事由以外，應當賠償損失。本條是對解除合同的規定。委託合同是以雙方信任為存在的條件，如果一方不守信用，失信於另一方，繼續履行合同已無必要，法律賦予了雙方當事人的權利，即只要一方想終止合同，就可...