1樓：齊家
有些業主會因為家門口的電錶不好看，或者是因為電錶燒燬的原因，想要更換家門口渣弊唯的電錶。我們都知道電錶是不能私自改裝的，那麼電錶為什麼不能改裝呢？電錶屬於物業還是屬於業主自己的？
接下來就簡單的給大家介紹一下。
1、 有些地區居民安裝智慧型電錶時，會繳納一筆費用。不過這筆費用是根據當地**規定，適量收取的材料費等，它並不包含電錶本身的費用；而且供電公司會同意對到期的舊錶進行更換，這筆費用也是由供電公司支付的，因此電錶通常屬於供電公司的資產。
2、 根據供電公司和使用者簽訂的用電協議相關規定，以電錶作為分界點，電錶及以上部分屬於供電公司；電錶出線及以下的部門屬於客戶。因此對於一戶一表的公用客戶，電錶的產權屬於供電公司。不過對於一戶一表未覆蓋的小區，供電公司通常是按照小區總表來計算電費的，總表以下的分表屬於物業或者是開發商所有。
3、 有些業主家中電錶燒壞了，因此想要重新安裝乙個電錶，大家需要注意私自動電錶是屬於違法的行為。如果使用者的電錶燒壞了，需要立即告知供電公司，供電公司會分析電錶燒燬的原因。如果是責任燒燬，比如說因為使用者用電負荷過大導致的電錶燒燬，那麼使用者需要賠償電錶，並且辦理相關的手續進行換表。
通常情況下，電錶是不屬於業主的，大家不要私自改裝電錶，因為自行安裝電錶會有竊電的嫌疑，它屬於違法行為。
住宅電錶算物業管理還是供電公司
2樓：鄭寶公升文
購房款包含電錶，產權歸業主，從供電局買的，質保期歸供電局，過了歸業主維修，物業買的，質保歸物業，過了歸業主。
得以前每個月都有人上門抄電錶、計算用電量及費用，我們再拿著單據去相應單位繳納電費，有時忘記或者沒有時間繳納，還影響了正常的用電。現在電器越來越多，用電越來越多，生活節奏也越來越快，誰也不想在這個小細節耽誤太多精力。
自從有了智慧型電錶，這種情景真有可能要成為歷史了。科技服務生活，智慧型電錶的出現讓用電管理變得越來越簡單。
智慧型電錶，簡單來說，是現代科技公升級型用水計量產品，相對於普通電能表，它具備計量更精準、電量可記憶、資訊能遠端傳送等功能。智慧型電能表與普通電能表具體有什麼區別呢？
普通電錶只有電能計量功能。智慧型電錶除了具有電能計量基本功能外，還具有資訊儲存、即時監測、自動控制、資訊互動等功能；具備正反向計量、分時計量、遠端抄表、遠端監測及控制、用電引數測量、用電資訊保安防護等多種功能。
另外，智慧型電錶新增了計量資訊管理、用電資訊管理、用電監控等新功能。能更好地為用電客戶提供準確、及時的電費計算功能。
智慧型電錶在生活中的實際作用真不小！例如國內有很多住宅公寓採用了十億合夥人的智慧型電錶，讓用電管理部門連一部分人工成本都節約了。這是怎麼回事呢？
原來十億合夥人的智慧型電錶是自主研發的硬體，同時集合十億合夥人的軟體平臺，能實現的功能更是強大。
整個電費的從核算、收繳、列印票據的流程都通過十億合夥人軟體平臺自動完成了。到了月底，再也不用統計人員去乙個乙個錄單據、核算資料了，管理人員通過平臺隨時就可以查詢各種報表，效率是即時性的，而且還不會出現人工核算的錯誤率。
所以不僅工作效率明顯提公升，替代的人工崗位自然能節約一部分用工成本。
智慧型電錶的出現極大的方便了我們的生活，隨著物聯網應用逐漸普及，智慧型電錶也進入千家萬戶。
3樓：匿名使用者
如果小區內的業主沒有單獨在供電公司立戶，而是由總表收費，各業主分擔，則在小區內應該有乙個小區總電錶，以此為準，收取小區的電費。然後由物業到各業主家抄報用電資料，然後計算每度電的平均值或者規定乙個定價向用電戶收取電費（小區內的路損和路燈、樓梯、走道等公共設施用電均由業主承擔，要麼計算在每家用電戶頭上，要麼在物業費裡收取）。供電公司在附近也有乙個總電錶，但不以此為準收費（這個總表和小區總表之間存在路損，路損由國家承擔）。
4樓：霜虹
電錶是物業花錢安裝的！
5樓：摩羯齊子
那要看你們小區的收費單位了。
物業有權換業主電錶嗎
6樓：覃紅霞
法律分析：首先需要確定的是您的電費是交給物業還是交給供電公司，如果是交給物業那麼電錶的產權您的物業私自更換電錶是違法的，更換電錶需畝遲要事前告知底度，電費計算清楚以後才能更換，如果您有供電公司的繳費戶號那麼電錶產權屬於供電公司，物業私自更換電錶也是違法的，如果您交電費給物業電錶產權是拍遊物業的，物業私自更換電錶如果存在不當得利也是違法的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百八十五條 得利人沒有法律根據取得不當利益的，受損迅賀李失的人可以請求得利人返還取得的利益，但是有下列情形之一的除外：(一)為履行道德義務進行的給付；(二)債務到期之前的清償；(三)明知無給付義務而進行的債務清償。
電錶壞了該物業換還是業主換
7樓：齊家
算一算你家裝修要花多少錢】
在我們平時生活當中，每家每戶都有電錶，那麼電錶壞了之後該由物業承擔還是由業主自己承擔呢？這個問題很多業主都不是很清楚，今天就來跟大家說一說電錶壞了，該物業換還是業主換？希望可以給大家帶來幫助，感興趣的朋友們可以跟隨一起來了解一下。
一、電錶壞了該物業換還是業主換。
1、如果電錶壞了，需要臨時用電的話，你應該去找物業公司，聯絡施工單位進行更換電錶，或者你可以撥打纖讓相關**進行報修，在撥打**的時候一定要說明居住位址以及原因。
2、其實我們要看一下合同中有沒有約定供水，供電，供氣，供熱，通訊，有線電等等單位，如果合同中有這些單位的話，那麼我們可以找到物業，因為這些都是物業管理的，由物業來進行聯絡更換。
3、我們平時交的物業費也就是幫助物業可以很好的管理我們的公共管線裝置維修，所以不需要自己去更換，直接找物業就可以了。
4、電錶不是物業公司安裝的猛銷，所以我們找到物業物業是幫助我們找開發單位以及找電力局進行處理。所以在這方面大家不要覺得是物業安裝的電錶。
二、電源表更換的注意事項。
如果我們的電毀知局表換了，首先我們不要自信地更換，因為更換電錶存在一定的安全隱患，所以為了自身選還是找專業人員過來檢視比較好。
以上就是為大家總結的電錶壞了該物業換還是業主換的相關內容及資訊，希望可以給大家帶來幫助。如果還有其他問題，可以平臺下方留言，會及時為大家解決困擾。最後有任何關於家居或家裝方面的問題，可以多多關注齊家網。
輸入面積，免費獲取裝修**】
輸入面積，免費獲取裝修**】
小區電錶歸誰管理
8樓：劉德高
法律分析：如果你在物業交電費，說明電錶及表箱是由物業管理的，如果你是直接在電力公司交電費的話，說明電錶及表箱是由電力公司管理的。 按以上情況找管理單位負責。
法律依據：《物業管理條例》第七條 業主在物業管理活動中，履行下列義務：
一）遵守管理規約、業主大會議事規則；
二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
四）按照國家有關規定交納專項維修資金；
五）按時交納物業服務費用；
六）法律、法規規定的其他義務。
業主的電錶壞了物業有責任嗎
9樓：北京刑事劉高鋒
法律分析：有責任。物業維修管理：
物業管理公司應當按照國家對物業管理的標準，對其經營管理的物業進行維修和技術管理，包括對房屋安全與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理。
法律依據：《物業管理條例》
第五十三條 住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。專項維修資金屬業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項維修資金收取、使用、管理的辦法由***建設行政主管部門會同***財政部門制定。
第五十四條 利用物業共用部位、共用設施裝置進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。
第五十五條 物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。責任人不履行維修養護義務的，經業主大會同意，可以由物業服務企業維修養護，費用由責任人承擔。
物業有權安裝電錶嗎
10樓：賞彩霞
法律分析：沒有。供電公司與業主是《供電活動》雙方的主題，其中不過包括物業公司，因此業主可詢證物業公司更換電錶的具體原因，是否有經過供電單位的同意？
若屬於私自更換的行為，可上報至供電單位追究裂兄其法律責任。供電單位屬於事業單位，電錶私自拆裝是違法行為。
法律依據：《物業管理條例》 第五十條 物業服務企業確需改變公共建築和共用設施用途的，應當提請毀腔業主大會討論決定同意纖源衫後，由業主依法辦理有關手續。未經業主同意，物業公司無權將小區公共部位變更用途。
電表箱著火產權屬於物業找物業還是電業
電瓶上找火產權屬於物業找物業還是感謝這個應該去找電影的話，電表箱著火，如果不是你違規操作引起的，那就應該找電業局負責。也先找物業進行 老虎產權屬於物業還是？電業肯定是屬於電業了，怎麼會屬於物業的？電表箱著火肯定找供電部門解決。都可以。電力公司對電力設施負有法定的維護檢修義務。電表箱屬於電力公司負責維...
業主自己的室外電表下的空開壞了,物業電工收了20元的修理費合理嗎
這個是合理的，雖然是在你的室外，但是也是你家的私有物品，水表之後電表之後都是個人的私有物品，交鑰匙的時候嗯，都會有房屋燕郊單毛坯房如果出現了問題，你可以找物業他們聯絡開發商來維修，如果說這個時候你裝修完了，或者是你毛坯房出租了再有問題就應該自己負責，誰收費誰管理，誰使用誰負責，雖然你家開關是在公共區...
住宅小區業主交房後裝修需跟物業公司提交哪些
根據建設 bai部令第110 號 住宅室內裝飾裝du修管理辦法 zhi第十三條 dao 裝修人在住宅室內裝飾回裝修工 程開工答前，應當向物業管理企業或者房屋管理機構 以下簡稱物業管理單位 申報登記。非業主的住宅使用人對住宅室內進行裝飾裝修，應當取得業主的書面同意。第十四條 申報登記應當提交下列材料 ...