1樓：迪奧凝脂
可以要求業主委員會啟動維修資金，過5年的商品房是有維修資金，只要你的條件符合要求，物業公司會負責維修的。
住宅樓下水管道（牆內）屬於共有、共用裝置，所以物業公司有責任進行維修。
《專項維修**》管理辦法：
第十八條 住宅專項維修資金應當專項用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的維修和更新、改造，不得挪作他用。
第十九條 住宅專項維修資金的使用，應當遵循方便快捷、公開透明、受益人和負擔人相一致的原則。
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這些事是業主自己的事：
比如，家裡的門窗框、門窗把手壞了，水閥、水龍頭壞了，開關壞了、電源短路了，座便箱浮球不好用，室內牆皮脫落了等等。
這些分戶以內的業主自用部分，維修也好，更換也好，都是業主自己的事，不是保修期內以及保修期內沒修好的房屋裂縫、房屋透寒、煙道漏煙串味、牆面或樓頂防水、衛生間和廚房防水等問題。而這些都是開發商的責任，與物業公司沒有關係。
2樓：請雨停空
一般情況下是不會壞的。看管道破裂的情況。
要是有硬物造成的，肯定是相關責任人承擔。自己家裝修的時候也可能有裝修的工人不注意，外力碰傷了，又不明顯，包管子的時候有封住了，那基本上咱們自己也看不到，時間長了，損失成咱自己了。找物業，物業也肯定不管，人為造成一般物業也會推脫。
要是樓上裝修的，往管道裡扔水泥石塊的，也對管道有傷害。
最好找物業協調，對照物業服務協議約定看看。切記，有的物業會說共用區域共用設施的物業負責，家裡的主管道雖然是共用設施但不在共用區域。
真不行就找社群辦事處的反映下。
輕微的裂縫，自己可以用紗布包著膠纏幾圈。等物業時間太長。
希望能給你幫助。
3樓：匿名使用者
1、公共使用的主管道屬於物業管理和維修
2、只有你一戶使用的部分，屬於住戶自己修，
3、樓上住戶的下水由樓上負全責，你的下水你負責，即誰使用誰負責。
室內主管道漏水物業有責任維修嗎
4樓：請雨停空
這個肯定有責任了。
物業就是服務共用區域共用設施的維修、養護的。
主管道雖然是在每個樓層住戶中的，但也是同樓戶型的業主共用的，物業有責任維修。
通常經過的每戶有義務保護好主管的完好。
只要不是人為破壞的，物業都有責任維修的。
向管道破洞、破裂可能是裝修不注意引起的，物業可能是不會修的，需要同樓宇有裝修活動的業主分攤。
要只是因為老化介面脫膠滲水，物業有責任進行修復，住戶要給予方便。像封閉管道的裝飾要自己清理出可施工的空間。
要是新買的房子，在保修期的。只要裝修沒有違規行為是開發商負責保修的。
希望能給你參考。
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