1樓：匿名使用者
常見的買房協議有定金協議、房屋購買合同以及補充協議，在簽訂這些協議的時候首先要保證房屋產權清晰且可轉移，務必仔細研讀其中的每乙個條款，避免簽訂不利合同。下面一起來看看買房時要籤的合同的具體資訊。
1、定金協議
定金協議主要確定定金的額度及支付方式，定金協議一旦簽訂，便具有法律效力，任何一方違約，都需要承擔法律責任。定金協議主要包括：房屋情況概括，房屋交易情況，定金的額度及支付方式，其他的約定等。
2、房屋購買合同
房屋購買合同，主要涵蓋房屋權屬，成交方式，成交**，產權狀況，房屋交付，違約責任，稅費相關規定，權屬轉移登記，爭議解決等方面。
3、補充協議
補充協議的內容往往是房屋購買合同裡沒有約定的事項。因為補充條款是根據不同專案的具體情況來約定的，所以，在某種程度上，補充協議比購房合同還重要。
籤購房合同注意事項
1、新房「五證」是否齊全，二手房產權是否清晰；
2、使用規範的合同文字；
3、注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等，及時提出自己的修改意見；
4、明確具體時間和違約責任；
5、明確物業管理事項。
2樓：匿名使用者
買新房要跟開發商簽訂買賣合同，還要跟銀行簽訂貸款合同。二手房也要簽訂買賣合同。
3樓：王同林律師
需要簽訂買賣合同，貸款需要簽訂貸款抵押合同。
買房子需要簽合同嗎
4樓：法師兄法律諮詢
房屋買賣，一定要簽訂房屋買賣合同，簽訂規範的合同，更有利於保障買賣雙方的權利義務。對於購房者來說，房屋買賣合同應當寫明以下內容：第一就是房屋的基本情況，包括了房屋的位置，房屋的面積，房屋的用途；第二是房屋的成交**，而以及價款具體的支付方式，支付時間；第三是關於房屋的交付，合同之中應當寫清楚房屋交付的時候應該履行的手續，交付的物品清單都應當約定清楚；第四就是關於權屬轉移登記的約定，雙方應當明確約定向房屋所在地土地房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續的時間。
中華人民共和國民法典》
第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
第五百九十七條 因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的，買受人可以解除合同並請求出賣人承擔違約責任。
法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物，依照其規定。
商品房銷售管理辦法》
第十六條商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
商品房買賣合同應當明確以下主要內容：
一）當事人名稱或者姓名和住所；
二）商品房基本狀況；
三）商品房的銷售方式；
四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；
五）交付使用條件及日期；
六）裝飾、裝置標準承諾；
七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；
八）公共配套建築的產權歸屬；
九）面積差異的處理方式；
十）辦理產權登記有關事宜；
十一）解決爭議的方法；
十二）違約責任；
十三）雙方約定的其他事項。
5樓：探索電子科技的遊戲迷
不管是買賣房子，還是出租房子，都需要簽訂合同，這樣可以保障雙方的各自利益。
買房子需要簽訂哪些合同
6樓：賈寶驊律師
法律分析：買房子肯定是要本人到場的，買房子是需要簽訂買房合同的，而在簽合同的時候肯定是需要本人簽字的。 在買房子的過程當中，肯定是需要本人去看房的，一定要了解清楚這個房子的具體情況，特別是產權的問題，而且也要了解清楚這個房子的地段位置，等等各方面都沒有問題，才可以跟對方簽訂買房的合同。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十七條 房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
買房子需要籤什麼合同？
7樓：依諾律師
根據我國相關法律的規定和交易習慣，買房一般要簽訂購房合同。依據我國《民法典》的規定，購房合同是買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎原則上就買賣商品房達成的協議。
【法律依據】
民法典》五百九十五條買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。第五百九十六條買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
買房子交稅該要交哪些稅，買房子要交哪些稅
買新房要交 契稅，印花稅，公共維修 房本工本費，交易費，測繪費，登記費等。契稅 首次購房，90平公尺 不含 以下1 90 144平公尺 不含 1.5 144平公尺以上3 二套房一律3 印花稅 0.5 公共維修 見當地政策，各地收費標準不一房本工本費 85元 交易費，測繪費，登記費 這都是小錢，加在一...
買房子一定要交契稅嗎，買房子要交哪些稅
是的，買房子一定要交契稅，契稅的徵稅物件是境內轉移的土地 房屋權屬。具體包括以下3項內容 國有土地使用權的出讓，由承受方交 是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者的行為 土地使用權的轉讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅 是指土地使用者以 贈與...
關於買房子的法律問題，買房子應當注意哪些法律問題
這個問題你不要去管政策是怎麼訂的，有些政策是鬆動的有餘地的，不見得他就辦不到預售許可證。你就問他們要預售許可證的原件給你看，或者到房管部門去查有無預售登記備案，如果他們沒有，你直接主張把定金要回來就是，按規定，沒有取得預售許可證之前簽定的合同都可以主張為無效合同，更何況是定金？如果他們已經取得預售許...