1樓：天涯狂客的春天
住房和城鄉建設管理局。
房屋維修**必須交嗎
2樓：陳友聯
房屋維修**必須要交。房屋維修**用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施裝置的大中修以及更新改造工程。房屋維修**實際上包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**，房屋公用設施專用**簡稱專用**，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用，專用**實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
房屋維修**一般來說是退不的，如果是公共維修**的話，要經業主委員會同意，房地產行政主管部門將維修**移交給物業管理企業代，但是不能退給個人。業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一併轉讓。
法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第六條。
下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金：
一）住宅，但乙個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施裝置的除外；
二）住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。
前款所列物業屬於**公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金。
房子維修**交給誰
3樓：齊家
買房對於大部分的人來說都是人生中的一件大事，特別是面對現在房價這麼高的時候，一定要合理的安排好手上的資金。因為需要繳納多項費用，而房屋維修**就是其中一項。那麼，房子維修**交給誰呢？
房屋維修**要怎麼用呢？下面就帶大家一起來了解了解吧。
房子維修**都是給房產局的，但現在很多都是由房產開發商或是物業管理公司來代收此費用。所以，在繳納房屋維修**後，為了確保這筆費用開發商或是物業管理公司有上繳，最好是到當地房管局查詢一下你的公共維修**是否已經繳納。另外，在向開發商繳納這筆費用時，一定要與其索要一張繳款的正式發票。
房屋維修**怎麼用。
1、寫申請。
使用維修**首先要寫乙份費用申請報告，報告中要寫明購房時間，對應的門牌號碼，還有房屋的損壞程度等等。費用申請報告寫好以後，在遞交於小區物業管理處。
2、交申請。
向小區物業辦公室遞交啟用房屋維修**的申請，小區物業收到你的申請後會先預審，並到你的房屋實地檢視，是否和申請上寫的是一樣的，預審後會給你一張簽名**。
2、填寫**。
待物業管理處實地勘查後，會給申請者一張**，然後把所住的單元有哪些戶，業主是誰一一寫明，並讓各戶主簽字同意。
3、業主委員會。
帶**簽署完畢以後，在將**交由業主委員會，同意後業主委員會則會在上面簽字同意並加蓋印章。
4、相關管理部門。
**簽字蓋章後，在把它交到物業辦公室，物業工作人員會向相關部門提出申請，同意後維修**批下就下來了。
文章總結：以上就是關於房子維修**交給誰以及房屋維修**要怎麼用的相關內容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請精細關注齊家網。
房屋維修**誰交
4樓：吳莉
房子維修**一般都是交給房產局的，但也有由房產開發商或是物業管理公司來代收此費用。
住宅專項維修資金管理辦法》第三條。
本辦法所稱住宅共用部位，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，一般包括：住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
本辦法所稱共用設施裝置，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由住宅業主或者住宅業主及有關非住宅業主共有的附屬設施裝置，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施裝置使用的房屋等。
一、房屋維修**可以退嗎。
可以退，但有條件。根據《住宅專項維修資金管理辦法》第二十九條規定，房屋滅失的，按照以下規定返還住宅專項維修資金：（一）房屋分戶賬中結餘的住宅專項維修資金返還業主；（二）售房單位交存的住宅專項維修資金賬面餘額返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財務隸屬關係，收繳同級國庫。
二、房屋維修**繳納標準是怎樣的。
一）居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元／本。
二）其它房產建築面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元／本。
產權轉移書據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：「權利、許可證照」稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。
四）契稅：由購房人交納，是房屋總價的3％。
五）維修**：
1、購買不配備電梯房屋的購房人按75元／平方公尺（按房屋建築面積計）交存。
2、購買配備電梯房屋的購房人按120元／平方公尺（按房屋建築面積計）交存。
3、對定銷商品房（含動遷安置房等）不配備電梯的房屋，購房人按40元／平方公尺（按房屋建築面積計）交存；配備電梯的房屋，購房人按90元／平方公尺（按房屋建築面積計）交存。
房屋維修**由誰交
5樓：齊家
對於有過購房經歷的朋友們都知道，購房房屋除了需要繳納一些相關的費用，還需要交房屋維修**，這是比不可少的環節。那麼房屋維修**由誰交？什麼時候交維修**合適？一起來看看吧！
房屋維修**是對於住宅公共部位已經設施裝置的更新和維護。是專項用於公用部位的基本。堯知道房屋時間一久了，大大小小的地方都是需要維修的。
開發商不可能負責這部分維修，因此就必須建立維修**來作為後續維修的保障，以確保後續能正常使用。
房屋維修**是由業主向售房單位交納的，購房者按照房款總價的2%至3%的比例向售房單位繳交房屋維修**。售房單位只是代為收取，房屋維修**屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入，是房屋的專項款，只能作為房屋的維修和更新。
什麼時候交維修**合適。
房屋維修**的由房產商和購房人共同籌集的，房屋維修**的利息用於樓房公共部位和共用設施、裝置的維修、養護、修、保養和更換；房屋本體維修**用於修理房屋本身的修理和維護，二者的界限分明，不可混淆挪用。
什麼時候交維修**合適？通常在交房前，業主就應當將房屋維修**交納。首期房屋專項維修資金的話，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。
總結：以上就是房屋維修**由誰交，什麼時候交維修**合適的介紹，這部分**是業主們共同繳納的房屋維修**，在使用的時候也要按照規定滿足一定的條件才能使用，不過因為關於房屋維修**的問題各地都不太統一，也沒有標準化，因此有些地方還沒有規定可依。
房屋維修基金應該交給誰及交多少的相關問題
過戶需要提供資料主要有 房屋所有權證 買賣雙方身份證明 房屋 回方婚姻狀況證明 房屋答核檔證明 買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。目前二手房買賣所涉及的稅費主要有 1 營業稅 賣方 財政部 國稅總局2008年12月30日聯合下發通知,二手房營業稅新的執行標準從2009年1月1日至1...
房屋維修基金過戶怎麼做，房屋的維修基金怎樣過戶
維修 過戶之辦理流程 業主到所在轄區的小區辦領取 維修資金變更審核表 三份。業主到原開票單位簽署審核意見。業主持相關資料及相關資料的影印件 一式三份 到區小區辦辦理網上查詢並認證審核。業主持審批件送轉銀行維修資金管理部審後，由銀行更改業主資訊。業主持核准的手續辦理產權登記。維修 過戶之申請材料 維修...
房屋維修基金怎麼查，住房維修基金怎麼查詢
可以去當地住房公積金處查詢。維修 歸全體業主共有，應設立專帳管理，專款專用，定期接受業主大會和業主委員會的檢查與監督。維修 明細戶一般按照單幢房屋設定 中華人民共和國物權法 對公共維修 的歸屬和使用做了明確的規定 建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯 水箱等共有部...