武漢流芳房子過戶在哪辦理

2022-12-18 01:26:19 字數 833 閱讀 8203

1樓:奇農嘉嘉普

規定住房申請辦理過戶登記手續,是需要雙方當事人持有身份證,戶口本,婚姻情況證明,住房的房產證,契稅證明,出讓性質土地證,一起到住房所屬的房管部門申請辦理過戶手續,其他地區不能辦理。

《房屋登記辦法》:

第四條房屋登記,由房屋所在地的房屋登記機構辦理。

本辦法所稱房屋登記機構,是指直轄市、市、縣人民**建設(房地產)主管部門或者其設定的負責房屋登記工作的機構。

第三十二條

發生下列情形之一的,當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記:

(一)買賣;

(二)互換;

(三)贈與;

(四)繼承、受遺贈;

(五)房屋分割、合併,導致所有權發生轉移的;

(六)以房屋出資入股;

(七)法人或者其他組織分立、合併,導致房屋所有權發生轉移的;

(八)法律、法規規定的其他情形。

第三十三條

申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:

(一)登記申請書;

(二)申請人身份證明;

(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;

(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

2樓:匿名使用者

在房產所在地所屬區的房產交易中心辦理。

可打當地114諮詢房產交易中心的**,再打去報要辦理的房產的具體地址,就知道屬哪兒辦,及它的**地址了。

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可買賣過戶或贈予過戶。房產證滿五年的,買賣過戶划算。具體如下 過戶的話辦贈予費用約為報稅價 即你們商定的房產轉讓價 的6 公證費3 過戶稅費3 但贈予過戶後,如果你們以後要轉讓房產,單一項個人所得稅就要交報稅價的20 所以不建議採用贈予過戶。建議採用買賣過戶,即直接轉讓房產,稅費約為房產報稅價的8 ...