1樓：荊蝶束香春
可買賣過戶或贈予過戶。房產證滿五年的，買賣過戶划算。具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅房產證大於2年的免），買方：
契稅，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。
二手房過戶基本程式：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發。
票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發。
票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
2樓：法中拍拍網路
一、房地產轉移申請登記表；
二、申請人身份證明；
三、房地產權利證書；
四、 有關行政化機關的行政決定書、房地產合同書，按規定需公證的，應提交公證的房地產合同書或經公證的房地產贈與書，或經過公證的房地產證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
五、已設立抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；
六、法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行書；
七、非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案；
八、行政劃撥、減免低價土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明；
九、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同和付清地價款證明；
十、屬於福利性質的商品房應提交相關部門的批准；
十。一、拆遷補償的應提交拆遷補償協議；
十。二、房屋共有人同意轉讓意見書；
十。三、收購或併購企業的，應提交有關部門的批准檔案；
十。四、國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥；
十。五、法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案；
單位房子過戶給個人如何辦理
3樓：宗輝律師
單位房子過戶給個人的辦理方法如下：
1、買賣過戶，在進行交易的時候，購房者可以要求賣方出示戶口本，通過檢視過賣方的戶口本，買方即可大致了解賣方家庭的戶籍情況；
2、贈予過戶，贈與人和受贈人應當依法簽訂贈與合同，表明贈與人願意將房產無償贈與對方，受贈人也是自願接受對方的房產贈與。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條。
以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
房產贈與需要哪些材料。
1、房產交易與權籍管理中心開具的房產業務受理收件單原件及影印件；
2、贈與公證書原件及影印件；
3、契證原件；
4、原房產證影印件；
5、身份證明原件、影印件；
6、稅務機關要求提供的其它資料。
水電煤氣過戶到哪辦理，水電費過戶需要哪些手續，到哪裡辦
1 水過戶 在住房所在地的水業公司辦理過戶。需要帶房產證原件 影印件,房產所有人的身份證原件 影印件。如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡 存摺,不需要原房主的資料。2 電過戶 住房所在地的電業公司辦理過戶。需要帶房產證原件 影印件,房產所有人的身份證原件 影印件,更名後下次交電費時在電業公司...
老公把汽車過戶給老婆要不要手需費
需要手續費，總共不到200塊錢，帶著汽車大照，行駛證，附加費本，交強險保單 包含車船使用稅單 到車輛戶口所在地辦理過戶。一 夫妻之間汽車過戶換牌，這種情況與普通個人之間交易汽車過戶手續費用是一樣的，需要的手續有車輛登記證書，車輛行駛證，雙方身份證，開車到華瑞源服務站可以享受到一站式辦理汽車過戶上牌服...
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子女把現有房產過戶給父母，什麼方式會省錢一些 二手房過戶一般有三種形式，也就是買賣 贈與和繼承，其中繼承是最省錢的，但是這 在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行的產權過戶形式，所以採用這種方式來過戶的人比較少。房產新政實施後，不少人想通過用贈與的方式來規避一些費用，但實際上這種方式也未必省錢...