1樓：左丘遠
看你當初的協議上怎麼寫的了。男方根本就不是這個房屋的所有權人。沒權力**這個房屋，你應該要求他退換房款並要求對方給你違約金。
看你協議上寫的是多少。他要死不認賬，只能通過法律途徑解決。祝你好運。
2樓：南清秋
法院上訴等統計好房主負債，按照額度分配拍賣房屋**。
3樓：一笑傾城
回答買賣雙方想要購買二手房無法辦理過戶時，可以以贈送給房產來辦理房產權過戶問題，贈送方需要提供贈送此二手房的公證書，被贈送那個人也要提供接受房屋贈送的公證書，要不然兩個人一起提供一份關於房屋贈送簽訂的合同書，當提供了關於贈送房屋雙方都同意的公證書就可以辦理房屋的過戶手續了。
還有一種方法可以是繼承二手房房產的方式來辦理房產權過戶問題：這種方法是讓此二手房繼承人提供繼承此二手房的公證書，繼承此二手房的相關繼承人在辦理房產權過戶問題時不僅要提供除了繼承此二手房的公證書，還要提供必要的繼承此二手房的相關資料。
個人二手房過戶注意事項
房屋手續是否齊全：房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易
房屋產權是否明晰：有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
能打字說嗎，我這聽不清楚
提問是回遷房
回答在和賣房簽定合同的時候可以訂立附期限的合同，以產權過戶為合同生效條件及付款條件，也可以與賣方協商將購房款辦理提存公證，在該房屋取得房屋所有權證並辦理過戶手續後，由公證處向出賣方支付房屋價款，最後，要買方要注意讓買方將戶口遷走，否則，買方的戶口遷不進來
3、在公證人員在場的情況下，雙方當事人在公證協議或合同簽字，公證完成。
更多7條
4樓：暱稱過於複雜無法顯示
男方明知房屋權屬已不屬於自己的情況下還將其房屋賣與他人，從一開始籤協議就意味著男方違約。因為他根本無權**籤這個買賣協議。
你可以申請男方賠償你的損失。具體看你們當初的協議上違約責任有沒有明確說明。
買了套二手房，原房主不辦理二手房過戶，我該怎麼辦？
5樓：井洩不食
可以要求承擔違約
責任。也可以具體跟原房主協商。（常識，法盲不懂）損害賠償是指因回合同一方當事人的答違約行為而給對方當事人造成財產損失時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
原房主是理應配合買房者辦理過戶手續的，協商不成的可通過法院訴訟要求其辦理過戶。
1.損害賠償：強迫債務人在指定期限內履行合同債務.
繼續履行是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，起訴，違約方向對方當事人所作的經濟補償.違約金指合同當事人在合同中約定的，原房主不辦理二手房過戶；
2.違約責任的承擔方式有以下幾種：支付違約金，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時；
3.繼續履行，辦理二手房過戶時，需要攜帶房屋產權證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等，到房屋所在地的房管局辦理過戶手續即可；
4.在辦理二手房過戶前，購房人要了解房屋產權的真實情況，除向賣房人索要產權檔案外，還應到房屋管理部門查詢有關房產的產權記錄。
6樓：手機使用者
魏國鵬律師抄解答：
您好，很高興為bai您解du答有關二手房過戶的相關法zhi律問題。dao首先，原房主是理應配合買房者辦理過戶手續的，您可以具體跟原房主協商，協商不成的您可通過法院訴訟要求其辦理過戶。
辦理二手房過戶時，您需要攜帶房屋產權證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等，到房屋所在地的房管局辦理過戶手續即可。
另外，在辦理二手房過戶前，購房人要了解房屋產權的真實情況，除向賣房人索要產權檔案外，還應到房屋管理部門查詢有關房產的產權記錄。
7樓：鑽誠投資擔保****
起訴。二手房來
買賣，原房主不自辦理二手房過戶bai，可以要求承擔du違約責任。
違約責任的承擔方式zhi有以下幾種
（1）支dao付違約金.違約金指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
（2）損害賠償.損害賠償是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行.繼續履行是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
找中介購買的二手房現在不能過戶怎麼辦？
8樓：匿名使用者
這個你可以和賣家寫個協議，然後公證處公證一下吧，最好還是買可以過戶的好些吧
9樓：皆有可能
不能過戶的二手房千萬不要買。
第一、房產證一般都還是要半年左右才可以拿到，你現在貪便宜買了，一後證辦下來的時候，房價漲高了，他就可以反悔，簽了合同也沒有用，他可以賠你違約金，這是一個風險。
第二、公正都是中介公司騙人的，房產公正就是三種：
1、贈與公正，風險是他 有權取消贈與
2、合同公證，合同簽了字蓋了手印本來就生效了，再做公證 多此一舉。
3、委託公證，就中介常做的，中介會說做了這個公證房子就是你的，實際上委託公證不能證明房屋產權的轉移，你只是個受託人可以辦理該房子的相關手續而已。
總結，只有過戶才是最安全的
現在政策買二手房還不能過戶嗎，買的是二手房國家政策兩年內不能過戶先公正可以嗎
生活小當家咦 付費內容限時免費檢視 回答您好，您的生活小助手已經來了哦，請您稍等2 4分鐘哦，正在為您整理答案的呢！當然這裡面還需要準備一筆資金，因為需要繳納稅費。繳納了稅費，所有的過戶流程就算是完成好了，然後就會給你頒發新的房產證，這套房子的過戶流程就算全部完成。二手房過戶的流程 1 調查二手房的...
買二手房過戶流程是怎樣的，買二手房交易過戶流程是怎樣的呢
法中拍拍網路 1 買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權證 買賣雙方身份證明 房屋 方婚姻狀況證明 房屋核檔證明 買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。2 買房和賣方雙方準備好這些材料後，去房屋所在區的房產交易中心，也就是房產局，辦理相關業務。3 拿這些材料去房屋預審的視...
買二手房原房主不遷戶口怎麼辦我買的二手房，原房主不遷走戶口我該採取什麼辦法30
財媽說 賣家不遷戶口，我們該如何處理！ 鑽誠投資擔保 若原戶主遲遲不願遷出戶口，可以通過以下方法解決 1 買方憑產權證和房屋買賣合同，到派出所申請遷入戶口 然後將戶口簿上的戶主直接更換為買方 而原業主的戶籍仍然保留，但不再是戶主，變成掛靠戶。2 原業主憑戶口簿和房屋買賣合同，申請將戶口遷到社群集體戶...