1樓：匿名使用者
1、實地看房
2、了解物業產權，到房屋管理中心查冊（落實產權人，無有抵押，有無待拆，有無查封）
3、與賣方簽定買賣合同，交定金兩萬，
4、約好時間到房管中心遞件。遞件時交30%首付。
5、交稅、付尾款、過戶，同一天進行。
6、已沒賣家的事了，你自已拿回執去取新證。
完畢了。
你們交稅時稅項：
賣方 營業稅5.5%(房產證滿五年可免)
個人所得稅1%(房產證滿五年且是唯一一套物業可免)印花稅0.05%
土地交易服務費6元每平方
買方 契稅3%
印花稅0.05%
土地交易服務費6元每平方
登記費80元每人
2樓：123456奮鬥
買二手房關鍵是檢視對方的房產證、土地證(有的地方有契證),**方的身份證。核實證件後,確認**房確有房屋所有權,有無共有人、是否存在抵押(房產證上都可以看出來)然後買賣雙方簽訂《房地產買賣合同》,然後共同到當地房管部門辦理過戶手續。辦理過戶手續需要帶上原產權證、土地證、(契證),買賣雙方身份證,買方戶口本、結婚證。
然後賣方繳納營業稅、所得稅、印花稅,買方繳納契稅、印花稅、交易費用。過戶完成。
買賣廠房需要注意什麼
3樓：匿名使用者
購買廠房和購買其他房屋最大的區別是要最要留意土地使用權是不是按國家規定合法的取得了土地使用證 取得方式是行政劃撥還是出讓劃撥的要補交土地出讓金(不同地段補交不同)。 一定要看土地使用證和房屋產權證原件 。其他和二手房一樣，要注意：
1、首先要確定房屋的所有權是誰的，要查驗對方的《身份證》和《房屋所有權證》（最好還有《土地使用權證》），必須是原件。2、了解房屋產權和土地使用權是否受到限制，如是否抵押（《房屋所有權證》和《土地使用權證》會有他項權利記載），是否查封，是否被行政機關或者司法機關限制等，如果抵押，抵押權人是否有同意**的書面意見；3、是否出租，如果出租，租賃人是否放棄了優先購買權；4、是否有房屋共有人，如果有，共有人是否放棄了優先購買權。
購買二手房需要辦些什麼手續，購買二手房需要注意哪些問題？要辦理什麼手續
搜狐焦點 首先需要判斷一下您的住房購買資格，濟南市戶口 以家庭為單位，包括未成年子女 限購兩套，外地戶口限購一套 其次如果您貸款需要看一下個人 如果是結婚需要檢視夫妻 的個人徵信，流水狀況 還款能力和貸款金額 再次看看您的首付準備多少。以上幾項基本斷定的購房資格和支付能力，再根據您要求的地段 面積 ...
買二手房需要哪些手續，買二手房需要哪些手續，需注意些什麼？
閭敏思能朗 其實 這個說麻煩 沒做過的人會說很麻煩 說簡單 做過的人會說很簡單 呵呵 先廢話下 最主要的手續只有以下三道 你房子已經看滿意是前提條件喔 1 簽定 買賣合同 合同內相關的條款,如房產的基本情況,房屋的現狀,房屋的成交 付款方式,交房時間,違約責任,另外約定等這些是一定要寫明白清楚的.有...
裝修需要辦理什麼手續，裝修時需要辦理哪些手續？
裝修時需要辦理哪些手續？大致流程為 到服務中心領取裝修申請表填寫，然後提供裝修公司營業執照 資質證書的影印件 房屋裝修設計圖 裝修方案等資料給物管，由物管工程部進行技術會審，經批准後方可入場進行裝修。裝飾技法主要有 描繪 雕刻 塑造 堆貼 鑲嵌 編織 印花 刺繡 平面裝飾 單獨紋樣 適合紋樣 帶狀紋...