1樓：囧灬
所謂的首付20%或者30%是針對純商業貸款而言，而公積金貸款則不一樣，每個人根據單位+個人繳交公積金的多少都有乙個最高可貸額度，假如房子的總價是50萬而你公積金的可貸最高額度是20萬，那麼你就必須將餘下的30萬全部付清才能用純公積金貸款，但是，假如你的公積金最高可貸額度是35萬甚至更高，那麼你的首付就只需要付15萬甚至更少。所以，公積金與商業貸款是不一樣的，公積金除了要考慮首付2成或者3成之外，還要考慮的是你的最高可貸額度。
2樓：王一博
這是不是你們地方的規定，還是霸王條款？一般買房都是有首付的。可能現在房地產商資金缺緊，所以要你們盡快交現款，以補充他們的流動資金罷了。
至於首付，對於貸款來說，30%或20%是最少的 沒有上限
3樓：卯泰清
首付款30%也好20%也好，首付款就是首付款，哪家開發商也不會讓你一次付清的。
4樓：匿名使用者
您好；你所說的不是地方規定，而是房產商的霸王條款；
因為就算你公積金可貸20萬，首付30%。餘下還有15萬你也可以辦理商業貸款的！
因為你的公積金不夠時可以辦理組合貸款。
估計房產商是資金周轉不好，而對你這樣說的！！你可以要求辦理組合貸款的！
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