1樓：潘增飛
婚姻法 第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
不屬於，房產證登記乙個人的名字就是明確了父母只給這乙個人。另外物有所用，應該強調使用，而不是違背當事人意願，曲解、歪曲事實本質，那樣就可能超出婚姻法的適用範圍了
2樓：郭某某律師
歸一方的房產和債務，婚後還貸部分視為贈與，沒有明確的贈與合同，視為對夫妻雙方的贈與，婚後還貸部分由產權登記方給予補償
婚姻法解釋三
第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）
項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
婚姻法第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產、經營的收益；（三）智財權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。
婚前婚後房產分割問題 50
3樓：李永輝律師
關於這個婚姻法這條規定，目前的實踐中一般來掌控按照父母全資出資購房。這種情況下，登記在自己子女一方名下，視為對自己子女單方的贈與，登記在雙方名下是對雙方的贈與。對於這種按揭貸款方式的購房，不論任何一方出資高低，一般認定為夫妻共同財產。
父母的出資可以作為夫妻共同的債務償還。
4樓：七台河李陽平
婚前房產一般為個人財產（雙方另有約定除外），婚後房產一般為共同財產（雙方另有約定除外）。
5樓：湯博延
你們是結婚前買的房子還是結婚後買的？如果結婚之後買的，這個和房產證上這幾個人的名字沒關係了。都是你們共有財產，可以平分，也可以按誰出錢的給誰。
如果是婚前買的這個就要求證了，那就要找證據了，婚前的不是你們共有的財產，誰的財產歸誰
6樓：翟鬱駱靈珊
首先要確定房產是如何取得的，才能確定歸屬，是公房還是商品房，是婚前財產還是婚後財產，這都是有區分的
請教關於婚前婚後房產分割問題
7樓：鑽誠投資擔保****
公房的分割
公房承租人僅有房屋的使用權，不享有房屋的產權。因此，在離婚時，法院只會判決使用權的歸屬，不涉及房屋的產權問題。最高人民法院在1996 年2月5日發布了《最高人民法院關於審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》的司法解釋，專門對法院在審理離婚案件中，分割承租公房使用權的問題做了相關規定。
（一）在夫妻結婚登記前，公房使用權已在一方名下，離婚時，另一方可否要求分割使用權？
對該問題，最高院的司法解釋採取了「具體情況，具體分析」的原則。筆者分析下來，以下九種情況，房產使用權應夫妻共同享有。
（1）婚前由一方承租的公房，婚姻關係存續5年以上的，離婚時，另一方有權要求分割公房權益。注意，這裡一方取得的時間是在婚前，如果一方是在婚後取得的，不論時間長短，另一方均有權要求分割公房權益。
（2）婚前一方承租的本單位公房，離婚時，雙方均為本單位職工的，也就是說，雖然夫妻雙方結婚不到五年，但調到同乙個單位的，另一方也可以要求分割公房權益。
（3）一方婚前借錢投資建房並取得公房承租權，婚後夫妻共同償還借款的，雖然公房所購時間為婚前，但由於婚後雙方共同還款，另一方也有權要求分割公房權益。當然，這裡還有不清楚的地方，如婚後共同償還了多少錢，另一方才有權提出該要求，是一部分還是全部，司法解釋沒有規定，實踐中由法院根據案情酌情處理。
（4）婚後一方或雙方取得公房承租權的，無論誰是承租人，另一方均有權分割公房權益。
（5）婚前一方承租的公房，婚後因該承租房屋被拆遷而重新取得房屋承租權的，雖然房子是婚前一方承租的，但只要婚後遇到拆遷又換了公房，新公房的使用權益就是兩個人共有的。
婚前婚後房產歸屬問題？
8樓：上海笙銘律師
1、婚後收入所得不管在誰的名下都是夫妻共同財產；
2、法律依據： 《婚姻法》第十七條 【夫妻共有財產】夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）智財權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
9樓：咆哮的風
目前新婚姻法規定，婚前就是婚前，婚後就是婚後。
婚前財產是屬於個人財產的。
第三題答案是對的。
原來的規定是婚後8年。還有個說法是婚前有貸款的，婚後共同承擔還款義務的也算是共有財產。但有異議的也方便分割的。
10樓：濰坊律師徐振才
婚後買房屬於夫妻共同財產，建議委託律師辦理，濰坊的律師徐振才解答。
11樓：
結婚三年後自動變更為夫妻共有財產。
12樓：瀋陽智方軟體
婚前財產，和婚後沒關係
法律問題：夫妻關於婚前婚後房子的分配
13樓：李小小中小學教育資料
婚前購買的房產屬於個人財產，婚後購買的房產如果是一方付款也屬於婚前財產。
1、夫妻雙方婚後出資（包括貸款）取得房屋產權首先，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財產。
其次，明確房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。
比如，一套房子購買價是50萬元，首付10萬元，貸款40萬元，現值60萬元，未還貸款30萬元。夫妻可以分的部分就是，60萬元的現值減去30萬元貸款後的30萬元，每人可分得15萬元。也就是說，由分得房子的一方付給未得房一方15萬元，得房方單獨償還剩餘的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證既然是夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋是婚前個人財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割。
3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚後夫妻共同還貸的房屋房屋是一方婚前購得，那麼該房屋是婚前個人財產。
因此，離婚時，另一方無權要求分割。但婚後房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為夫妻共同財產，另一方有權分配該財產部分（注意：非「房產」）。
需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金**於個人婚前財產，那麼該部分不應認定為夫妻共有財產。
4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚後才取得房產證的，婚後雙方共同還貸的房屋這種情況與第3種情況的分割相同。
5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚後共同還貸，或一方用個人財產還貸但房屋公升值，離婚時，尚未取得房產證。
新婚姻法出台後婚前婚後財產怎麼分割？
14樓：
《中華人民共和國婚姻法》
第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）智財權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（一）》：
第十七條 婚姻法第十七條關於「夫或妻對夫妻共同所有的財產，有平等的處理權」的規定，應當理解為：
（一）夫或妻在處理夫妻共同財產上的權利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方均有權決定。
（二）夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。
《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》：第十一條 婚姻關係存續期間，下列財產屬於婚姻法第十七條規定的「其他應當歸共同所有的財產」：
（一）一方以個人財產投資取得的收益；
（二）男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金；
（三）男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。
第十二條 婚姻法第十七條第三項規定的「智財權的收益」，是指婚姻關係存續期間，實際取得或者已經明確可以取得的財產性收益。
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
15樓：
婚前男方買房，房產證寫女方名字，視為對女方的贈與，婚後這房子屬女方個人財產，離婚時男方無權分割，沒辦法，誰讓男方被愛情沖昏頭腦了呢！
依據婚姻法規定，你們婚後再購買的房屋，則為夫妻共同財產，若離婚，原則上將進行平均分配。
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女人 狠 家庭地位才 穩 男人婚前婚後為什麼會變嗎？會有，婚前心裡裝著的是浪漫，婚後心裡裝著的是責任，婚前只有你們兩個人，婚後變成一大家子人，婚前你可以不懂事，婚後你一定要懂事。要挑起責任。有啊！婚前獨身，婚後有個女人進入了他的生活，身上多了責任！上面說的離譜，變是變，只不過是變的顧家挺多一點了，所...
關於婚前買房，婚後房產產權問題。請教達人
1 像你這種情況在法律上，該房產屬於你婚前個人財產，不會因為結婚而變成夫妻共同財產。如果你離婚，那麼你婚後還貸的部分屬於夫妻共同財產，對方有權利進行分割。2 我想什麼方法能讓房產證上有我和我老婆的名字，而我父母也有相應的產權?你想要這樣處理的話，可以由你和你妻子以及你的父母四個人進行協議確定該房產的...
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您好，這個問題貌似簡單，但由於涉及的房產情形不同，所以答案比較複雜，您對號入座就可以了。離婚後名下房產的確權和分割，根據房子的產權登記 購買房產時間 還貸情況 資金 的不同，再結合房產產權型別的多樣化 夫妻共同財產分配方式，我們來逐一剖析。一 父母為子女出資購買房產 現在父母掏錢付首付，兒女出月供的...