1樓：匿名使用者
the answer is no.
你說的情況屬於《民法通則》和《合同法》對無效民事行為的規定規定「以合法形式掩蓋非法目的」。而無效的民事行為從一開始就沒有效力，而且自始、確定、當然無效。所以，就算對方承認是你的，寫宣告也是沒有用滴。
所以建議你呢，最好讓他跟你去做個公證，讓他在房產過戶登記到他名下時，將房子贈與你，這樣就行了。（但是你這種用親戚名字多要一戶的行為一經發現，房子很有可能收回）。
以上意見，僅供參考。
2樓：王崑澤
你說的情況屬於《民法通則》和《合同法》對無效民事行為的規定規定「以合法形式掩蓋非法目的」。而無效的民事行為從一開始就沒有效力，而且自始、確定、當然無效。所以，就算對方承認是你的，寫宣告也是沒有用滴。
所以建議你呢，最好讓他跟你去做個公證，讓他在房產過戶登記到他名下時，將房子贈與你，這樣就行了。但是你這種用親戚名字多要一戶的行為一經發現，你說的這種情況，不屬於「合法形式掩蓋非法目的」，不屬於無效行為，既然相關機構經過審核，你和你親戚符合拆遷分房的條件，分給你們的房產就是合法的。
但是，記載在你親戚名下的房產，從法律意義上講，是屬於你親戚的。如果你們當初有約定，就必須盡快去公證處做個房產贈予公證，要你和你親戚雙方本人和配偶都要到場，簽訂贈予協議，並進行協議公證。
另外，最好同時再辦理乙個授權委託書的公證，
3樓：召映冬
你說的這種情況，不屬於「合法形式掩蓋非法目的」，不屬於無效行為，既然相關機構經過審核，你和你親戚符合拆遷分房的條件，分給你們的房產就是合法的。
但是，記載在你親戚名下的房產，從法律意義上講，是屬於你親戚的。如果你們當初有約定，就必須盡快去公證處做個房產贈予公證，要你和你親戚雙方本人和配偶都要到場，簽訂贈予協議，並進行協議公證。
另外，最好同時再辦理乙個授權委託書的公證，讓你親戚授權乙個你們都信任的人（一般是你信任的人），在房產證下來後，代表你親戚去房屋管理所辦理房產過戶工作。
4樓：匿名使用者
建議去公證處做公證，還權威些
房產糾紛訴訟中，被告卻將爭議房屋過戶怎麼辦？
5樓：吳欽霞律師
如果房子在他名下，你沒有對房子進行保全，他可以自由處分。
6樓：匿名使用者
這樣一來你要打兩場官司了，首先要把房產糾紛的民事官司先打贏，然後再去打乙個行政訴訟官司，狀告房屋登記部門，要求撤銷房屋登記部門錯誤過戶房屋產權證。
7樓：匿名使用者
先打行政官司 撤銷房產證 然後再打民事
8樓：常熟離婚諮詢
在訴訟期間，被告即便**，只要你勝訴，該房屋還是你的，穩健而言，你馬上可以進行財產保全。
9樓：夢裡花落漫天飛
房子是不是已經過戶了，房產證辦下來沒有，一切是在審批還是已經確定。
一般有這種問題是要提前發現的，房產糾紛在過戶前就應該提交到法院，法院就會下達檔案不許過戶，現在這個地步，你也只有找當地律師去諮詢一下了。
房產過戶糾紛
10樓：皆有可能
房屋過戶糾紛怎麼解決?
1、因逾期辦理過戶手續引起的糾紛
賣方或買方都
有可能想毀約而遲遲不去辦理過戶手續。買方想毀約時，主要採用不支付房款的方法，所以，一般是賣方不辦過戶手續而引起糾紛。這時，買方如果對這套房子志在必得，一定要盡早起訴。
同時，為避免賣方另將房屋轉賣他人或再行抵押，最好將房屋進行保全。如果買方志在違約金的賠付，須將已支付給賣方的房款取回再行起訴，以防賣方因敗訴而拖欠所支付的房款及違約金。
2、因中介方行為引起的糾紛
如賣方或買方在與中介公司簽訂居間協議後，跳開所委託的中介公司進行交易或簽訂買賣合同後毀約，造成中介公司中介費的損失，中介公司可以根據居間協議上的約定追究其責任。如中介公司在進行居間和**時，因不規範、不盡責對買賣雙方或任何一方造成損失的，也可依據居間協議上的約定追究其責任。
3、因要求解除房屋買賣合同或確認房屋買賣合同無效引起的糾紛
要求解除合同或確認合同無效，一般是在另一方有重大違約行為的情況下發生的，這類案件一般還會伴隨著賠償損失的請求。法院在審理這類案件時，會根據雙方過錯程度的不同來判定各方承擔的責任。
4、因房屋質量引起的糾紛
根據規定，如果賣方故意隱瞞房屋質量瑕疵，應承擔賠償責任;如果賣方已就房屋質量的問題明確告知買方的，不承擔責任。如果房屋的隱蔽瑕疵並非賣方在裝璜、使用過程中所產生，而係房屋本身所固有的，同時沒有證據證明賣方對此是知曉的，則賣方不承擔瑕疵擔保責任。買方可以房屋所有人身份，依據因合同轉讓而取得的權利，向開發商主張保修責任或賠償責任。
質量及瑕疵問題都要明確寫進買賣合同裡。
5、因戶口遷移引起的糾紛
房屋交付後，買方才發現房內有賣方的戶口或他人的戶口，即使合同中約定賣方應當保證戶口遷走，但這類糾紛訴至法院還是不會被受理。所以，此類糾紛暫時不能通過法律途徑解決。
11樓：中顧法律網
做息產，現讓你父親同志的第一順序繼承人做息產，辦理乙個新的房產證，然後再過
戶到你名下。需要死者繼承人，繼承完畢這房子之後，由繼承人出面和你辦理住房過戶手續，履行死者和你簽署的買賣合同。
如果繼承人拒絕辦理，你可以憑買賣合同起訴死者繼承人維權。
《房屋登記辦法》：
第三十五條
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下後，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基於人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。
12樓：乙個小孩的粉子
一、要求返還定金糾紛
因為定金的性質不同，相應地合同規定也會有所不同。在訂約過程中應該明確規定是屬於哪種型別的定金，否則容易出現糾紛。
二、逾期交付房屋糾紛
業主在合同約定的交房時間拖延期限未交房，除了有一些正當的理由，比如購房者未按時付款，否則要對購房者承擔違約責任。
三、逾期支付房款糾紛
購房者逾期支付房款時，會導致業主的利益受損，從而可能產生延期交房、不**房子等後果。
四、逾期辦理過戶手續糾紛
業主或購房者都有可能想毀約，而遲遲不去辦理過戶手續。但購房者想毀約時，主要採用不支付房款的方法，所以一般是業主不辦過戶手續。
五、要求解除房屋買賣合同或確認房屋買賣合同無效
要求解除合同或確認合同無效，一般是在另一方有重大違約行為的情況下發生的，這類事件一般還會伴隨著賠償損失的請求。shangeshgh
六、黑白合同
「黑白合同」指的是在二手房買賣過程中，買賣雙方就同一房屋買賣簽訂的數份不同**的合同。送至房產交易中心登記的叫「白合同」，只供登記用。雙方私下留存的叫「黑合同」，作為交易的真實成交**。
這種情況下，一方為了自己的利益，常常會不執行「陰合同」從而引發爭議。
七、中介糾紛
如業主或購房者在與中介機構簽訂居間合同後,由於避開中介機構進行交易或簽訂買賣合同後毀約,造成中介機構中介費的損失，中介機構可以根據合同追究其責任。又如中介機構在進行居間和***時，不規範不盡責而造成的糾紛。
八、戶口遷移糾紛
房屋交付後，購房者才發現房內有業主的戶口或他人的戶口，即使合同中約定業主應當保證戶口遷走，但這類糾紛訴至法院還是不會被受理。從而引發糾紛。
九、質量糾紛
由於業主交付的房屋存在質量問題，遭到購房者索賠或要求解除合同。而業主一般會引用合同沒有做出規定為由拒絕，從而引發糾紛。
13樓：忻其英漫妍
房產證上的名字才是房子法律上實際的產權人，不管你牽過什麼協議，都沒用。
甲方可以參加拆遷，至於違約金你們雙方可以協商，不能達成一致。一方可以依法起訴，法院判多少，就支付多少。
房產糾紛對方拒絕過戶，起訴應該怎麼辦
14樓：華律網
房產糾紛怎麼起訴?1、要確認被告。如果是個人，可以到對方的戶籍所在地派出所列印戶籍證明;如果是單位，可以到工商行政管理局列印該單位的基本註冊資料。
2、書寫民事訴訟狀。訴狀應說明當事人身份情況、訴訟請求、以及事實與理由。為確保判決的順利執行，還可以申請人民法院採取財產保全措施。
3、提交訴訟狀和證據。準備就緒後，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據，立案庭的法官會在七天內通知您是否立案。4、舉證。
立案後，人民法院可能會指定舉證期限，要求在期限內提交全部證據材料，逾期提交的證據則不予質證。5、**。立案後，人民法院會安排**日期，並提前通知當事人。
**時應準時到庭，原告無正當理由遲到的，人民法院會裁定按照撤訴來處理。6、**審理。依次需要經過核實雙方當事人身份、告知當事人訴訟權利及義務、詢問當事人是否申請迴避、始法庭調查、舉證質證、法官詢問、法庭辯論、陳述最後意見、法庭調解和宣判的程式。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。
關於房產過戶的法律問題
15樓：河南球迷在北京
如果房子是通過買賣合同過戶手續相對簡化，所有價款都是你支付，你可以考慮和a簽訂房屋買賣合同，約定過戶需要他配合，並取得他的支援，只是離的遠，不方便，那麼你為對方提供方便和補償。
1、不動產對外公示你登記為準，現在能保護你權益的方式就是盡快過戶到你名下。
2、你的方案基本不可行。建議按上面說的簽訂買賣合同，或讓a配合你進行過戶。因房產為不動產一般需要雙方到場才能過戶，不論哪種方式可能都需要對方到場，買賣合同過戶可能相對簡單。
因此取得對方配合才是最重要的，為了你的合法權益，建議可報銷對方的機票，補償對方因此造成的經濟損失和不便，取得對方配合
16樓：匿名使用者
你的問題我剛好處理過，現在回答如下：
總而言之是盡快協調a與你辦理過戶手續，方法有三：1、a親自回來和你辦理，辦理過戶手續並不複雜，可提前諮詢房管部門準備好相關資料，a僅需到場即可，一般半天就可辦理完畢；2、如a所說，去公證處辦理委託，委託第三方代為辦理。你問題中所說，要在不動產所在地辦理，是因為公證處也有受理範圍的限制，但是公證處的這個受理範圍並不百分之百不能突破，可以再繼續做工作。
另外，公證處是每個區有區公證處，每個市有市級公證處，每個省有省級公證處，建議這三個公證處都問一下。如果a所在的地區的公證處確實不給辦理，也沒有必要再到不動產所在地辦理，因為a既然能到不動產所在地，那就可以直接到不動產所在地的房管部門辦過戶，沒必要再辦公證委託。
3、上述兩個辦法均無法辦理，你可以去法院起訴a，要求確認歸你所有、a協助你辦理過戶手續。並且申請法院查封這套房產，保障順利執行。你需要準備的證據有：
指標轉讓協議、所有繳費的單據和憑證、現在房子由你控制的證據以及a所簽的購房合同、房產證等。a可以委託律師或親屬出庭應訴，不必自己前來應訴。你這種情況屬於借名買房，只要沒有侵害社會公共利益（比如，轉讓經濟適用房名額，一般不予保護），一般都會實際所有人為出資一方。
判決後，你申請執行，法院去房管局下協助過戶手續，你自己就可以去辦過戶了，這樣你需要多支出訴訟費和執行費。當然，a也可以與你達成調解，而不用法院判決，法院向你們出具調解書（與判決書具有同等效力，均可以申請執行）調解還可以減半收取訴訟費。
最後，建議盡快過戶，因為現在房子在a名下，a可以**、抵押，a涉及訴訟的，債權人還可以查封這套房產，這三種情況對你均不利。
指正一下，你說的指標轉讓協議不受法律保護，不完全正確。只要是雙方意思表示真實，不違反法律的效力性強制性規定，都是有效的。當時無權處分，事後取得相應權利的，也有效。
手機打字多有不便，如有沒說清楚的，可以向我補充提問，希望對你有幫助。
房產過戶糾紛
房屋過戶糾紛怎麼解決?1 因逾期辦理過戶手續引起的糾紛 賣方或買方都 有可能想毀約而遲遲不去辦理過戶手續。買方想毀約時，主要採用不支付房款的方法，所以，一般是賣方不辦過戶手續而引起糾紛。這時，買方如果對這套房子志在必得，一定要盡早起訴。同時，為避免賣方另將房屋轉賣他人或再行抵押，最好將房屋進行保全。...
夫妻之間更名過戶要交多少契稅房產證夫妻更名需要交契稅嗎
帶著身份證明 房權證 戶口本 結婚證 過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，夫妻間的過戶屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅 根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。契稅徵收標準 1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺以下的，契稅按照...
有關房產問題法律諮詢關於房產的法律諮詢
從你說的情況來看，目前這兩間房子的產權仍然登記在死去的大兒子名下，屬於未分配遺產，所有大兒子的第一順序繼承人對該房產有共有權。第一順序繼承人包括 父母 配偶 子女，原則上所有同一順序的繼承人平分財產，你沒提到大兒子有沒有子女，如果有的話，應當考慮他們也有繼承權的。你所提到那份關於 若拆遷以後老太太那...