1樓：還讓不讓改了
房產證的全名是：中華人民共和國房屋所有權證。見下圖
2樓：皆有可能
什麼是房產證？
首先大家需要明確的是房產證的概念。房產證即《房地產權證》，主要是指購房者與售房者通過交易，並且簽訂合同後，依法辦理而取得的房屋的合法所有權證書，從而能夠對房屋享有全部的處置權。
什麼是不動產證？
不動產證全稱不動產權屬證書，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
有什麼區別呢？來看看
房產證全稱為中華人民共和國房地產權證；
不動產證全稱為中華人民共和國不動產權證書。
不動產證是房產證和土地使用權證書的合二為一。
房產證沒有防輻射標籤；不動產證有防輻射標籤。
房產證字正文需標註房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況、土地狀況等。其中，房屋狀況還需詳細註明房產的總層數、建築面積（平方公尺）、套內建築面積、其他；土地狀況需要詳細註明房產附著土地的地號、土地使用權取得方式、土地使用年限，資訊非常龐雜。
不動產權證書在正文需標註權利人、共有情況、坐落、不動產單元號、權利型別、權利性質、用途、使用期限和權利其他狀況，非常簡明扼要。
房產證書只有乙個版本，而不動產證書有兩個版本，包括單一版和整合版。單一版證書記載乙個不動產單元上的不動產權利，而整合版證書記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。
3樓：六月小雪花
房產證的全稱是房屋產權證，包括房屋所有權證和房屋共有權證；
房產證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，是產權人通過交易或自建等合法**，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
4樓：匿名使用者
《中華人民共和房屋所有權證》
5樓：匿名使用者
全國除上海、深圳房地合一的地方叫《中華人民共和國房房地產權證》，其餘地區的房產證統一叫《中華人民共和國房屋所有權證》，由北京造幣廠統一印製。
6樓：均均愛南瓜
《中華人民共和國房屋所有權證》有些地方的證件有些許變化吧
房產證名字是房地產權證，是二證合一嗎？ 80
7樓：伍貳予
1、我國實行土地使用權和房屋權登記發證制度,但目前各地根據不同的情況,有些地方「房產證」和「土地證」合二為一,只發「房產證」,這也就是房產證和土地證合一。
2、房地產管理部門應當在受理登記申請起30天內作出准予登記的決定，頒發房地產權證，即大產證。 對新建商品房，法律規定可由合同一方申請小產證。小產證即將房地產開發商取得大產證的房地產分割以後，由購房者取得的房地產權證。
拓展資料：
房產證和土地證的區別
1、土地證和房產證之間是有明顯的區別的，要證明房產的所屬權，還得是房產證說了算。有土地證沒有房產證的房子是不能進行購買的，因為土地證僅僅只能證明該土地的審批使用年限，而在該土地上建造的房屋的所屬權卻並不能證明，大家購買的是房產，並不是土地。
2、土地證和房產證的概念是具有共性的，但是在某種情況下，也具有一定的特殊性。如果是房主所擁有的是國有土地使用證，那麼其房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等。
3、土地證的全稱叫做土地使用證,這個證件展現了房屋所在土地的租用全部紀錄。
4、房產證就是我們所說的房屋的產權證明。這就是與土地證比較大的區別，乙個作為房屋的證明證件，而另乙個則是土地的證明證件。
5、二者分別規定了房屋的所屬權和土地的使用權。我們擁有房屋的權,我們可以說房屋是我們的，但是我們不能說這塊地是我們的，因為土地都是國家的。
8樓：匿名使用者
房產證全稱"房屋產權證",它不是二證合一的.更沒有另乙個叫"房地產權證"的名字.請不要自行設計,不合法的.
9樓：是很扯淡的東西
現在走貸款按揭這條路買房房產證都是在你所貸款的銀行的，這個沒話說。
10樓：豐豐想知道
你好：這是一般抵押貸款的流程，是正常的。抵押後的房產證會由房管局代為保管，直至貸款人還清貸款後發還。
銀行不會存在貓膩行為，該抵押房產的一切權益都必須房管局、產權人、銀行三方同意才可進行處分。
11樓：冰紅茶兌可樂
除去發證部門，任何單位和個人無權扣留房產證，房產證不知道在**，當初你交給誰了，前些年有過農行的貸款扣留房本的情況，現在不允許了。
如果你的貸款批下來了，大可放心，現在房屋的所有權是銀行。
現在辦理抵押貸款，只是在房本上扣個 抵押章，過過會給你的房本的
12樓：匿名使用者
如果你是通過銀行按揭貸款買的房子，在3—6月內房產證會辦下來，但會直接放置在所貸款的銀行作為抵壓在銀行；
如果你是通過公積金貸款購買的房子，房產證會慢一些，但辦下來會放置在房產管理中心儲存。
都是需要你把貸款的款項還完後，房產證才可以在你手裡的。
房產證和發到每戶手中的土地證全稱是什麼？
13樓：
房產證的全稱是：中華人民共和國房屋所有權證。
土地證的全稱是：中華人民共和國土地使用權證。
14樓：yeqing葉青
我的房子怎麼沒有土地證？
土地證應該是擁有地皮使用權的房主才有的。商品房的土地使用權在開發商，只有農村或郊區的居民擁有自己的房屋所佔據的土地，才會有土地證。
房產證與產權證的區別
15樓：懶貓沙畫
不動產權證與房產證的區別
16樓：華律網
房產證與不動產證區別： 不動產統一登記是將原來分散在土地、房屋、草原、林地等多個部門的不動產登記職責整合到乙個部門，核發統一的不動產權證書。 房產證與不動產證的區別：
原本，購房者買房後辦理產權證，需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產登記開始後，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統一登記到不動產權利證書上，也就是說，兩證變成一證。 《不動產登記暫行條例》從2023年3月1日起施行，今後，包括集體土地、房屋建築所有權等在內的十類不動產將在全國範圍內進行統一登記。
「房產證」將逐漸換發成「不動產證」，如果全國全面實行不動產統一登記，將對樓市進行全面摸底。 其實除了《房產證》，還有《國有土地使用證》、《房地產權證》、《他項權證》、《林權證》、《海域使用證》等證書以後都不再頒發，將統一頒發《不動產權證書》和《不動產登記證明》；
17樓：法妞問答律師**諮詢
房產證是房屋所有權證的簡稱，房屋所有權證和產權證是同乙個證。
18樓：匿名使用者
房產證，即《房屋所有權證》，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
產權證，一般來說包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。
房產證和產權證的區別有以下幾點：房產證是權利人依法管理、經營、使用和處分房地產的憑證。主要記載業主所購房地產的房地產與土地的有關內容。
如權利人名稱、身份證號；宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限；房地產的名稱、棟號、房號、用途、建築面積、竣工日期、建購價款以及房地產他項權利等。現在頒發的房產證是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一，統一製作的房地產產權憑證，兩者主要區別是《房地產證》同時記載有土地檔案和房屋檔案，是對土地使用權、房屋所有權統一進行登記。而原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況。
19樓：匿名使用者
房屋產權即房屋所有權，指擁有房屋所有權並對房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。依據《中華人民共和國城市房地產管理法》第59條規定：國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的惟一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律保護。房屋權屬登記，是房地產行政主管部門代表**對房屋所有權以及由上述權利產生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記，並依法確認房屋產權歸屬關係的行為。
房屋權屬登記遵循房屋的所有權和該房屋占用範圍內的土地使用權權利主體一致的原則。申請人應當按照國家規定到房屋所在地的人民**房地產行政主管部門即登記機關申請房屋權屬登記，領取房屋權屬證書。房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》。
共有的房屋，由權利人推舉的持證人收執房屋所有權證書。其餘共有人各執房屋共有權證書1份。房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等的法律效力。
房屋產權證基本概念
房屋產權即房屋所有權，指擁有房屋所有權並對房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。依據《中華人民共和國城市房地產管理法》第59條規定：國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的惟一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律保護。房屋權屬登記，是房地產行政主管部門代表**對房屋所有權以及由上述權利產生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記，並依法確認房屋產權歸屬關係的行為。
房屋權屬登記遵循房屋的所有權和該房屋占用範圍內的土地使用權權利主體一致的原則。申請人應當按照國家規定到房屋所在地的人民**房地產行政主管部門即登記機關申請房屋權屬登記，領取房屋權屬證書。房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》。
共有的房屋，由權利人推舉的持證人收執房屋所有權證書。其餘共有人各執房屋共有權證書1份。房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等的法律效力。
產權證辦理手續
房屋的產權從概念上講是沒有大小之分的。依據建設部城市房屋權屬登記管理辦法的規定，縣級以上地方人民**由乙個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照《城市房地產管理法》的規定，將房屋的所有權和該房屋占用範圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。房地產權證書的式樣報***建設行政主管部門備案。
城市規劃區國有土地範圍內的新建的房屋權屬登記，申請人應當在房屋竣工後向登記機關申請房屋所有權初始登記，並應當提交用地證明檔案或者土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗收資料以及其他有關的證明檔案，如房屋面積測量成果報告、竣工專案地價款核實覆函(出讓宗地)、商品房需提交公用建築面積分攤材料、國有土地使用證或土地**證明材料、房屋竣工證明檔案、立項批覆、建設工程規劃許可證、申請人身份證明或法人資格證明；委託**人申請登記的，還應提交授權委託書、**人資格身份證明。一般購房者取得產權證通常的做法是購房者與開發商或開發商指定的**人簽訂**辦理產權證協議，收費由雙方協商。購房者需要做的是提供購房合同乙份，購房發票(影印件)、身份證、戶口本(影印件)、人名章等。
若是單位購買還須提供營業執照(影印件)、法人身份證明、授權委託書等。另外，購房者還需要在產權登記表、申請購買商品房登記表、買賣契約上蓋章，按照國家有關政策交納費用。
辦理產權證書的大致步驟為：首先，開發商要向房地局提供齊全的房屋前期資料，如規劃許可證、用地許可證、撥地圖、開工證、土地出讓合同或用地批准書、國有土地使用證、竣工核驗證、竣工圖紙等。第二，根據上述資料，由房屋所在地測繪所進行實地測繪並繪製管理圖。
第三，根據實際測繪的面積結果到房地局交易部門立契過戶。第四，憑藉買賣契約，房地局房政部門審核後裝訂齊備的檔案並製證、發證。一般而言，整個過程大約需要3到6個月左右的時間。
至於有些購房者在相當長的時間內仍拿不到產權證，原因有可能是開發商的前期資料不全、土地出讓金未交納齊、服務體系不完善等，也有的是房地局有關測繪及行政部門因作業繁忙而延緩了發證時間。
購房者無法取得房產證的法律責任
針對由於出賣人的原因導致購房者無法取得房產證的情況，自2023年6月1日起實施的最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋指出：由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。另外還規定商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第33條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。也就是說，由於出賣人的原因，如果購房人在合同約定期限內不能取得房屋權屬證書，那麼在該期限屆滿一年後，購房者可以退房並要求出賣人賠償經濟損失。
該司法解釋自2023年6月1日起實行，適用於自2023年1月1日
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