1樓：知道老大哥
可以的。
按揭貸款的基本流程如下：
實地看房：
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
簽署合同：
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑑別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），影印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
填寫合同：
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
繳費義務：
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
產權過戶：
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款。
2樓：鑽誠投資擔保****
按揭貸款的條件：
借款人必須同時具備下列條件：
1.有合法的身份；
2.有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3.有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案；
4.有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
5.有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
6.貸款行規定的其他條件。
有案底的人能按揭買房嗎
3樓：小魚教育
有案底的人只要是過了居留斷且屬於自由不受法律監管的人員是可以申請按揭買房的。
一、買房需要滿足貸款的條件：
1、能查到個人徵信的人；
2、出示公安開具的自由證明；
3、有穩定合法的收入**證明；
4、年齡為18-65周歲的自然人；
5、具有有效身份證；
6、徵信良好，無不良記錄；
7、有穩定的職業和穩定的收入；
8、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
9、具有支付所購房屋首期購房款能力；
10、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
11、銀行規定的其它條件。
有過犯罪紀錄，能向銀行辦理按揭買房嗎
4樓：善良的人在紐約
當然是可以的。
按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案；
有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
貸款行規定的其他條件。
5樓：神亦勝
有些人認為通過按揭貸款買房的壓力太大，其他人認為，通過貸款買房是乙個很好的方式，為什麼能按揭買房盡量不要全款？今天，我們來談談這個話題，有5個理由告訴你為什麼要這樣做。
一、為什麼能按揭買房盡量不要全款？
1、存在通貨膨脹
10年前的100萬與現在的100萬，哪個更值錢？你肯定會說10年前的100萬更值錢，這是為什麼呢？其原因就在於存在通貨膨脹！
所以，在高通脹率時代，貸款買房可以更好地抵消通貨膨脹，也許10年後你就會發現100萬房貸根本就不值一提。
2、放大你的財富
一套房子價值200萬，5年後公升值一倍，即400萬元，那麼假如你全款買房，等於賺到了200萬，但是，假如你貸款買房，首付40萬，那就等於賺到了360萬，哪個賺錢更快，答案顯而易見，這就是槓桿原理。
3、合理配置資產
「雞蛋不能放在乙個籃子裡」，這是眾多投資者都知道的投資原則。如果你全款買房，那就等於把錢全部投在了房子上，一旦房價**了，你的資產也就會大幅縮水了。而貸款買房時，你就有了更多的資金來進行分配。
4、更好應對風險
在這個高房價時代，全款買房那可是一筆鉅款，如果你全款買房掏空了家底，那麼一旦遇到麻煩事，你該怎麼辦呢？就比如生意資金鏈斷裂，急需一大筆資金來救急，此時就算你想要抵押房產，那也是一兩天就可以批下來的！
5、減小購房風險
如果你全款買房，一旦房子存在問題，那麼你很可能「錢房兩失」！而通過貸款買房，銀行就會對房子進行嚴格的審查，無形中就降低了購房風險。
6樓：鑽誠投資擔保****
可以的按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案；
有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
貸款行規定的其他條件。
有刑事案底的人可以貸款買房
7樓：堅俐卯貞
有案底的辦不出貸款是指以前沒有按時歸還貸款的，在銀行都有案底，是指這種情況。而不是指有刑事案底的。
8樓：鑽誠投資擔保****
公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。
9樓：匿名使用者
可以吧，看是什麼案件了。小事不要緊。
做過牢有案底的人能貸款買房嗎
10樓：找法網
坐過牢的人符合條件的可以貸款。
根據法律規定，個人貸款申請應具備以下條件：
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;
(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;
(四)借款人具備還款意願和還款能力;
(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;
(六)貸款人要求的其他條件。
法律依據
《個人貸款管理暫行辦法》第十一條
11樓：馨雯律師
回答如果在信用上沒有問題就可以貸款。沒有法律規定有過刑事案件的就不能在銀行貸款或辦理信用卡，有過刑事案件的與普通人一樣可以向銀行申請辦理貸款或信用卡。
有案底的人只要是過了居留斷且屬於自由不受法律監管的人員是可以申請按揭買房的。
一、買房需要滿足貸款的條件：
1、能查到個人徵信的人；
2、出示公安開具的自由證明；
3、有穩定合法的收入**證明；
4、年齡為18-65周歲的自然人；
5、具有有效身份證；
6、徵信良好，無不良記錄；
7、有穩定的職業和穩定的收入；
8、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
9、具有支付所購房屋首期購房款能力；
10、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
11、銀行規定的其它條件。
更多12條
12樓：深海尋寶之歌
可以辦理貸款買房
銀行貸款買房條件：
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入且徵信良好;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
二、銀行貸款買房材料
1、貸款申請表;
2、認購協議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指，外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證、工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國註冊證明，
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認書)。
請問有案底的是不是不能貸款買房子?
13樓：life囧貓兒
有案底的能貸款買房子。
貸款買房適用物件：
1、具有完全民事行為能力的自然人。
2、在中國境內具有常駐戶口或有效居留身份，外籍人士(港澳台居民及華僑除外)應同時提供一年以上的有效僱傭合同或學籍證明。
3、具有穩定收入，良好信用，有按期償還借款本息的能力。
4、在中國銀行開立結算賬戶。
5、借款人應提供經貸款人認可的有效擔保。
6、貸款人規定的其他條件。
擴充套件資料
貸款條件：
1、年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）。
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案。
5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方公尺以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款。
6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
14樓：北京周青生律師
有案底的辦不出貸款是指以前沒有按時歸還貸款的，在銀行都有案底，是指這種情況。而不是指有刑事案底的。
15樓：匿名使用者
有案底的是能貸款買房子，只要符合銀行貸款的相關條件即可貸款買房。
辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
貸款手續：
首先，到銀行了解相關情況；
辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款；
然後接受銀行的審查，並確定貸款額度；
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險；
辦理產權抵押登記和公證；
最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的登出登記。
有過一次吸毒案底，早戒了，還可以向銀行貸款買房嗎 有沒有影響呢
16樓：廬陵笑笑豬
估計可能有點影響。
你現在是否有穩定的工作和穩定的收入**？
銀行主要可能還是看你是否有穩定的收入**。但是如果你戒了，又有穩定的工作和收入，我覺得銀行應該不會否你的貸款申請。畢竟誰不會犯錯，犯了錯改了就好了，這個社會還是需要包容的。
祝順利。
銀行貸款可以分為幾種，銀行貸款分幾種？
企業貸款可以申請抵押貸款，信用貸款。抵押貸款 抵押物的價值是最重要的，一般貸款額度是抵押物價值的6 8倍。銀行一般只接受房產作為抵押物，如果您的抵押物是貨物等，一般需要通過擔保公司來辦理。其次是合理的還款 說明，比方說您每個月的經營流水是否足以還款。信用貸款 您企業的日常經營流水就是最重要的。您可以...
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幾年前有過刑事案底的人能做貸款嗎
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