求教青山兄關於售後租回的會計處理

1樓：綠水青山

一，售後租回做融資租賃處理時，為什麼售價高於賬面價值的部分記為「遞延收益--未實現售後租回損益（融資租賃）」，而沒有記為營業外收入了？——這不是真正意義上的收益，這個收益是變相的增加了以後的費用支出，再說這也不是營業外收入的核算範圍，所以不計入營業外收入。

售後租回交易形成融資租賃

賣方（承租人）**資產時，不確認收益。

未實現售後租回損益＝售價-資產賬面價值

未實現售後租回損益的分攤：按該項租賃資產的折舊進度進行分攤，即按與該項租賃資產所採用的折舊率相同的比例進行分攤，調整各期的折舊費用。

二，售後租回做經營租賃處理時，為什麼要按**價與公允價值的關係判斷售價高於賬面價值的部分是計入「遞延收益」還是「營業外收入了」？——有確鑿證據表明售後租回交易是按照公允價值達成的，銷售的商品按照售價確認收入，並按照賬面價值結轉成本。銷售的固定資產按照售價和固定資產賬面價值之間差額確認營業外支出。

沒有確鑿證據表明售後租回交易是按照公允價值達成的：

·售價低於公允價值的，應確認當期損益，如果損失將由低於市價的未來租賃付款額補償的，應將其遞延，並按租賃付款比例分攤於預計的資產使用期限內。

·售價高於公允價值的，其高出公允價值的部分應予遞延，並在預計的資產使用期限內攤銷。售後租回資產公允價值與賬面價值的差額確認為當期損益。

2樓：成都會計男

貌似同一人提問, 那邊已解答.

3樓：匿名使用者

售後租回其實就是融資租賃行為。