二手房組合貸款問題，二手房組合貸款問題 20

1樓：木木森林

買二手房可申請公積金貸款，公積金貸款利率比商業貸款要低——5年以上貸款，公積金貸款利率為3.87%，商業貸款利率為5.94%。

借款人因申請住房公積金貸款不能滿足其購房所需資金時，可選擇住房組合貸款，並直接向貸款銀行提出組合貸款申請。公積金貸款部分的貸款條件、額度、年限、利率以及辦理程式，與現行公積金貸款的規定一致;商業性貸款部分按各商業銀行的貸款規定執行。

二手房公積金貸款最高額度為40萬元，2023年-2023年建成房屋貸款最高比例為房屋總價50%;2023年-2023年建成房屋的貸款最高比例為房屋總價60%;2023年(含)以後建成房屋的貸款最高比例不超過房屋評估價的70%。

來自“中國易貸網”

具體情況，你可以詢問當地銀行和公**管理中心

2樓：匿名使用者

呵呵，因為組合貸款所需手續比較繁瑣，週期比較長，中介肯定不同意，說你公積金貸款評估價低，肯定是介面，建議自己找一家擔保公司來做；另外，因為你買的是二手房，涉及到賣方拿到房款的時間問題，最好是詢問賣方是否同意你做組合貸款吧。

3樓：匿名使用者

組合貸款是可以貸的不過要看你買的房子是多少年代竣工的有的房子只能貸公積金的而且公積金貸款是根據你的公積金帳號的餘額放大40倍的也要看你是第幾次用公積金貸款了每次貸的錢也不一樣的！

4樓：

我是擔保公司得我hi你

二手房為什麼不能組合貸款

5樓：夏小易

可以組合貸款啊，除非商貸和公積金的比例嚴重失調，比如公積金只有一小部分，大部分是商貸，銀行可能會拒絕使用公積金，建議全商貸

6樓：房產諮詢與服務

正常來說，購買二手房可以公積金與商業貸款組合貸款，但各地公積金政策不一，部分地區不允許。

7樓：易書科技

可以，買二手房可以組合貸款，但是需要符合規定。

二手房的貸款方式有三種，商業貸款、公積金貸款和組合貸款。借款申請人需分別向住房資金管理中心和銀行分別提出書面貸款申請，並提交有關資料、簽訂合同。客戶在接到銀行同意貸款的通知後，需與貸款行就公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款分別簽訂借款合同和擔保合同、辦理抵押、保險。

本條內容**於：中國法律出版社《法律生活常識全知道系列叢書》

8樓：匿名使用者

跟當地政策有關吧，購買二手房是可以用公積金貸款和商貸的組合貸款，但是有些地區政策不同所以不能組合貸款，具體要看當地政策。

9樓：柒晚灣

可能是由於當地還沒有出臺組合貸款，一般來說，都可以申請。組合貸款申請條件如下:借款人因住房公積金貸款額度不足，可同時申請公積金組合貸款。

經公積金中心和委貸銀行批准同意後，由借款人、公積金中心、委貸銀行共同簽訂擔保借款合同。

10樓：我是李李哦

二手房可以組合貸款。組合貸款不看房子情況，是根據客戶本身條件來設定的。

11樓：還讓不讓改了

只能說當地不能申請組合貸款，沒別的理由。

使用組合貸款購買二手房時要注意些什麼問題

12樓：鑽誠投資擔保****

組合貸批貸時間長，放款流程慢。其中關於公積金貸款部分的稽核還要看你具體情況是國管公積金還是市屬公積金。因為不同性質的公積金貸款在面籤時候需要提供的證件資料也不完全一樣

關於購買二手房貸款的問題，組合貸款？公積金貸款？貸款條件？

13樓：恬恬於心

各個地區政策不大一樣，你可以問問你們那邊做的比較好的房產中介

二手房組合貸款還款應該注意哪些問題？