1樓：春萌於一君
應是婚前財產，房本上的日期只是房產證審批日期，不是房屋買賣履行完畢日期。是否為婚前婚後財產，應該看何時在房管局辦理房屋產權轉移的日期，或看何時房款交付日期。不應以房本下發日期為準。
這樣有利於保護當事人的合法權益。
2樓：匿名使用者
按照登記辦法規定，以房產證發放日期開始算合法手續，故，屬於婚後財產。補充：前面交款日期只是辦理中的乙個程式日期，唯有證件才是真正合法的手續。
3樓：薛丁格貓
我覺得應該是房產證吧，你可以打**問問
法律房產 10
4樓：匿名使用者
目前是沒有，就是跟你現在的小孩也沒有關係（除非房產證上是孩子的名字）。這是屬於你們的夫妻共同財產。
父母跟子女的財產關係體現繼承在繼承、撫養、贍養關係上，現在沒有發生繼承關係，只要前一段婚姻的孩子已經成年就不需要撫養了，就算是未成年，撫養子女也跟房子沒什麼關係，主要是給付撫養費。
法律、房地產 40
5樓：
法律：《城鄉規劃法》、《城市房地產管理法》、《土地管理法》、《物權法》；
6樓：匿名使用者
法律：《城鄉規劃法》、《城市房地產管理法》、《土地管理法》、《物權法》；
行政法規：《城市房地產開發經營管理條例》；
部門規章：《城市房地產抵押管理辦法 》、《房地產廣告發布規定》、《房地產開發企業資質管理規定》、《房屋登記辦法》；
等等。儒德律師事務所專業、高效，值得信賴。
法律 房產有關的
7樓：方圓說永珍
沒有約定尾款交付時間，那麼交付時間就是以你要求他支付的那天起算。可以以書面形式催對方付款，就有了要求付款的記錄，如果它不付，到時候去法院起訴是可以索賠利息一起。
8樓：匿名使用者
惡意欠款。打官司肯定贏。
9樓：是小孫孫
房產證，戶口本。結婚證。和身份證。
10樓：渴望正義
法律涉及到了任何領域。
關於房地產方面的法律法規有哪些?
11樓：水閏愛樹木
1、法律：《中華人民共和國城市房地產管理法》
2、行政法規：《城市房地產開發經營管理條例》
3、司法解釋：最高人民法院印發《關於當前形勢下進一步做好房地產糾紛案件審判工作的指導意見》的通知、《最高人民法院、國土資源部、建設部關於依法規範人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知》、《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
4、部門規章：《國土資源部、住房城鄉建設部關於進一步嚴格房地產用地管理鞏固房地產市場調控成果的緊急通知》、住房和城鄉建設部公告第1307號――關於發布行業標準《房地產登記技術規程》的公告、《房地產經紀管理辦法》、《國家稅務總局公告2023年第29號－－關於房地產開發企業登出前有關企業所得稅處理問題的公告》、《住房和城鄉建設部關於進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》等。
擴充套件資料
交易模式
地產交易形式
（1）一級市場。這是由國家壟斷經營的市場，它涉及集體土地所有權的變更和國有土地所有權的實現。經營業務包括：
徵用土地，辦理產權轉移手續；以**或拍賣的方式轉讓土地的一定時期的使用權；出租土地，定期收取地租等。
（2）二級市場。這是由具有法人資格的土地開發公司對土地進行綜合開發、經營所形成的市場。
外資進入房地產市場的主要渠道，包括外商直接投資、借用外債、境外機構和個人以自購和包銷方式**商品房等方式。
房產交易形式
（1）房產買賣。其中包括國有房產的買賣、集體房產的買賣和私有房產的買賣。
（2）房屋租賃。
（3）房產互換。
（4）房產抵押。
樓市資訊
12樓：小紅豆兒
《民法通則》、《合同法》、《城市房地產管理法》、《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》、各地頒布的《房地產交易管理辦法》的地方法規等。房產買賣法規是指在房產買賣過程中涉及的一系列法律法規,具體包括《合同法》、《物權法》、預售條例以及各地的關於商品房的預售政策等。
拓展內容：
1.房地產法律法規介紹
房地產法律法規國家頒布現行有效的有數十餘部，一般以《城市房地產管理法》、《土地管理法》、《物權法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國城市規劃法》《中華人民共和國合同法》為基礎。
2.房地產廣告法律規定
目前，有關房地產廣告的法律法規主要包括《中華人民共和國廣告法》、《房地產廣告發布暫行規定》(下稱《廣告發布規定》)和《商品房銷售管理辦法》中的部分條款，其中《廣告發布規定》的針對性和指導性更強一些。這些法律法規的頒布和實施，對於規範我國房地產廣告乃至房地產市場，起到了相當重要的作用，但其中部分條款，要麼是制定時就比較寬泛，操作性較差，要麼是隨著市場的變化，已經滯後，有待細化和完善。
13樓：李星
你房地產方面的法律法規呢這個問題你就上官方的網**查一下可以了
14樓：乙個人在那看書
一直在房地產方面，中國的法律法規也是有明確的，規定的房地產也是由產權和智財權的
15樓：hd法務
您好：一般以《城市房地產管理法》、《土地管理法》、《物權法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國城市規劃法》《中華人民共和國合同法 》為基礎，包括《城市房地產開發經營管理條例》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》、《外商投資開發經營成片土地暫行管理辦法》、《建設工程質量管理條例》、《房地產開發企業資源管理規定》、《建設部關於加強住宅工程質量管理的若干意見》、《房屋建築工程質量保修辦法 》、《房地產廣告發布暫行規定》、《國家工商行政管理總局 建設部關於進一步加強房地產廣告管理的通知》、《最高人民法院關於建設工程價款優先受償權問題的批覆》等等。主要涉及房地產所有權制度、建設用地法律制度、房地產開發法律制度、城鄉規劃與建設管理制度、房地產交易法律制度、房地產登記法律制度、房地產中介服務法律制度、房地產拆遷法律制度、物業管理法律制度和房地產稅收制度等方面。
16樓：匿名使用者
還有乙個最基本的，《民法通則》
17樓：法妞問答律師**諮詢
物權法規定：當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
法律房產問題
18樓：匿名使用者
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十四條 出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
（一）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的**據實結算，買受人請求解除合同的，不予支援；
（二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支援。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的**補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
19樓：律政男人
1、如果你父親成為限制行為能力人，那你繼母應是他的監護人，該房產為你父親跟繼母的夫妻共同財產，你的繼母有權利處分房子，但處分權以不能損害你父親的利益為底線,也就是說，賣可以，但不能私分財產，因為房款有你父親的最少一半份額，對這一部分，你的繼母無權分給別人，因為這是對你父親利益的損害
2、現在情況是你父親不能賣房子，因為他是限制行為能力人，而你繼母有權利賣
3、不需要經過你同意，因為這是你父親跟她的共同財產
4、沒權利。理由同上
5、其實該房子賣了之後從法律上講並沒有你跟你弟弟的份額，賣房款屬於你繼母跟你父親的
6、基本上沒有辦法，除非你有證據證明你繼母對你父親不利，先申請變更監護權。你的繼母不是想賣了房子分房款麼，這就是對你父親利益的損害，你可以收集證據，要求變更監護權，由你作為你父親的監護人，那麼這種情況下，你繼母再想賣房子就要跟你商量，而你代表你父親，完全可以不同意。但不管怎樣，這所房子你不可能據為己有，即使變更了監護權，你也只能是替你父親管理財產，而不是你自己的財產
20樓：碩詩嫿
在回答以上問題之前首先要界定兩個問題,一,離異時財產分割後房子是否屬於你父親?二,你父親作為精神病人的監護人是誰?第乙個問題,你有必要再找你母親確認一下,這個討論這些問題的基礎.
第二個問題,我不知道中度是什麼概念，但如果屬於限制行為能力人或者無行為能力人，那麼一般配偶就是監護人。以下問題回答的假設前提是：離異時房子屬於父親，父親的監護人是繼母。
1。可以。房子是他倆共同財產，取決兩個人共同意志，繼母是父親監護人，可以決定，但是前提是不得損害父親利益。
2。父親不可以，繼母可以！繼母是監護人，就算父親和別人簽訂買賣合同，也要繼母追認才能有效。
3。和你沒有任何的關係！房子是繼母和父親共同所有。
4。不可以，同上。如果你沒滿18歲，你可以要求你他們支付撫養費，但是這個和房子也是兩碼事。。。賣不賣房你都可以要的。
5。沒的分，原因和之前的一樣，房子與你無關，是父母的財產。至於她說的那個，沒什麼效力，除非你們在達成乙個贈與合同。
6。你無法阻止。你必須認識到房子和你無關，意思好比房子是陌生人張三的，和你不搭邊。
7。佔房子是不可能的。如果想保住不讓賣只有乙個辦法-申請法院變更監護人，你需要收集證據證明，繼母明顯不適合作監護人，同時證明你比你弟弟更適合做監護人，這個前提是你是成年人。
但即使你成為監護人，你也不能擁有房子，只是代表你父親的意志管理他的財產，如果父親百年之後，你可以按法定繼承與繼母弟弟按比例繼承房子。
另外，拿房子是不可能的，但可以嘗試看能不能拿到一部分錢，但錢也是別人拿，你分不到啊！比如你可以嘗試收集證據證明，原來那個房子不是你父親的，是不是你母親的，是不是你爺爺的等等。
鑑於，法律上你是佔不到一點便宜的，我的建議是，你可以和繼母協商一下，立個合同，把房子分你一部分。我覺得按照非法律人的思維總會覺得房子是你有份的，所以她很有可能會給你分，或者她覺得不想不願和你爭執會給你分一部分，根據你說的繼母本來就說要分你四分之一的話，她是很有可能分你的。只要你們簽訂了合同，那麼就是乙個贈與合同了，法律就會認可你的權利。
以上是我個人的觀點，僅供參考，希望有所幫助於你。
開發了，量房屋，是以實際為準，還是以房產證為準
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沒有房產證的房屋買賣合同並非必然無效。最高人民法院關於適用 中華人民共和國合同法 若干問題的解釋 一 第九條規定 依照合同法第四十四條第二款的規定，法律 行政法規規定合同應當辦理批准手續。或者辦理批准 登記等手續才生效，在一審法庭辯論終結前當事人仍未辦理批准手續的，或者仍未辦理批准 登記等手續的，人...