1樓：華律網
1、解除房屋抵押，擁有完整產權。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區住建委辦理解抵押。2、辦理退保手續，在借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。
3、辦理退稅手續，當購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理購房者已繳個人所得稅稅基抵扣申請，取得本人的稅收通用繳款書。
2樓：
您好，先看看你的貸款合同對提前還款有沒有約定，如果有，按約定執行。如果沒有，先打**預約，帶上身份證，印鑑，貸款合同等到銀行就可以辦理。
具體操作流程：
首先要看清所簽訂的貸款合同中有關提前還貸的條例，特別要注意提前還貸是否須交一定比例的違約金。
第二是致電貸款銀行的個貸中心，瞭解提前還貸的相關資訊，聯絡辦理貸款的業務員或者客戶經理，諮詢能不能辦理提前還貸，辦理提前還貸是否需要預約。
需注意的是，有些銀行辦理提前還貸業務的部門與銀行支行不在同一地點，所以一定要問清楚再出發，同時也要明確辦理提前還貸所需要攜帶的材料。
第三步是預約，為了保證業務操作有序，大部分銀行要求客戶提前預約，且每個支行所需的時間、手續有所差異，預約方式為打**或直接到提前還貸執行部門。
第四步是填寫提前還款申請表，並提交相關證件。證件一般包括身份證、當初和銀行簽訂的貸款合同等。
第五步是借款人存入提前還款的款項，銀行從貸款本金中予以扣除即可，很短時間便可以操作完成。
房貸提前還，需要哪些手續
3樓：招商銀行
提前還款，一般要求前往經辦行或當地貸後服務中心辦理,關於提前還款的辦理、還款金額、是否有違約金、罰息、手續費等等，建議您檢視您的貸款合同，或者直接聯絡貸款經辦行或當地貸後服務中心確認。
4樓：新聞假大空
持本人身份證，房屋貸款協議，合同書，房本影印件，到貸款處銀行進行全額還款，根據合同規定結算利息，之後償還本金，由銀行出證明手續，去房產中心取房本。
房貸還清後還需要辦理哪些手續
5樓：匿名使用者
1、購房貸款還清之後，第一步要先去貸款所在銀行辦理手續，領取房屋他項權證，由銀行在他項權證上蓋好公章並寫明登出意見。登出意見有貸款已還請、同意登出抵押的字樣。
2、第二步由產權人本人攜帶房產證、他項權證、身份證原件前來當地產權住房保障和房產管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續。
3、需要注意的是：如果產權證上有多個人的名字，這種情況下至少要有一個產權人到場，並且需要帶齊其餘產權人身份證原件也可以辦理，若是有未成年人名字的，監護人需攜帶證明監護人身份的證明到場辦理。
我們小區物業現在在跟宅貓找房合作，我當時問的宅貓找房的人。有好多社群的物業跟宅貓找房有合作，如果想知道具體情況 可以去物業問問。
6樓：大鬍子說房小助理
房貸還清後還需要辦理以下手續：1.到銀行辦理解押，領取房屋他項權證。
2.借款人攜帶房產證，結清證明和銀行的他項權利證到房管局登出房屋抵押。3.
如果辦理貸款時有買保險，則需要借款人到保險公司辦理相應保險費的交還手續。
7樓：夏天金融
回答nin h
您好提問
我提前把房貸還清了。現在需要辦理什麼手續呢！不管在銀行還是房產交易中心。
我才能完全撤押
回答購房貸款還清之後，需要先去貸款所在銀行辦理手續，領取房屋他項權證，由銀行在他項權證上蓋好公章，寫明登出意見，例如：貸款已還請，同意登出抵押字樣。然後由產權人本人攜帶房產證、他項權證、身份證原件前來房產管理局產權處抵押科辦理抵押注銷登記手續。
如果產權證上有多個人的名字的，至少要一個產權人到場，其餘產權人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監護人需攜帶證明監護人身份的證明到場辦理。
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8樓：招商銀行
若是在我行辦理的貸款已結清（含提前結清和自然結清），一般需要借款人本人到當地相關部門辦理解除抵押登記、領取房產證等結清手續。具體辦理時間、流程等各個分行規定有所不同，建議您聯絡貸款經辦行或貸後服務中心諮詢當地政策。
9樓：仉丹雍詩
到銀行讓銀行出具貸款已結清證明，拿著證明和房證到當地的房產部門撤銷抵押登記。
房證第二頁有個“他項權利”，要在那裡登出蓋章的
10樓：匿名使用者
武漢愛卡雲幫您解答：
1、購房貸款還清之後，需要先去貸款所在銀行辦理手續，領取房屋他項權證，由銀行在他項權證上蓋好公章，寫明登出意見，例如：貸款已還請，同意登出抵押字樣。
2、然後由產權人本人攜帶房產證、他項權證、身份證原件前來當地產權住房保障和房產管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續。
3、如果產權證上有多個人的名字的，至少要一個產權人到場，其餘產權人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監護人需攜帶證明監護人身份的證明到場辦理。
11樓：素素育兒經
房貸還清後，一定要去辦理這個手續！
房貸還清後還需要辦理什麼手續
12樓：大鬍子說房小助理
房貸還清後還需要辦理以下手續：1.到銀行辦理解押，領取房屋他項權證。
2.借款人攜帶房產證，結清證明和銀行的他項權利證到房管局登出房屋抵押。3.
如果辦理貸款時有買保險，則需要借款人到保險公司辦理相應保險費的交還手續。
13樓：招商銀行
若在招商銀行辦理的貸款，貸款結清後，需到貸款經辦行或貸後服務中心辦理解除抵押登記、領取房產證等結清手續。請您在8:30-18:
00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-9進入人工服務提供貸款城市詳細瞭解所需資料。
14樓：溫駿顏笛
若是在我行辦理的貸款已結清（含提前結清和自然結清），一般需要借款人本人到當地相關部門辦理解除抵押登記、領取房產證等結清手續。具體辦理時間、流程等各個分行規定有所不同，建議您聯絡貸款經辦行或貸後服務中心諮詢當地政策。
15樓：素素育兒經
房貸還清後，一定要去辦理這個手續！
房貸提前還清後還需要辦理什麼手續嗎
16樓：
提前還貸後還有哪些手續要辦理？
17樓：愛踩盤的他爸
回答還清後您去房管所解除抵押登記即可。
先去銀行打一個結清證明。
最後恭喜您！！！
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18樓：大鬍子說房小助理
房貸還清後還需要辦理以下手續：1.到銀行辦理解押，領取房屋他項權證。
2.借款人攜帶房產證，結清證明和銀行的他項權利證到房管局登出房屋抵押。3.
如果辦理貸款時有買保險，則需要借款人到保險公司辦理相應保險費的交還手續。
19樓：邸立敖傲菡
如在招行貸款，房貸提前還款，一般要求前往經辦行或當地貸後服務中心辦理。關於房貸提前還款預約、辦理、取消、扣款時間、提前還款金額/時間限制、是否有違約金/手續費/罰息等相關規定，由於各城市有所差異，您可以檢視您的貸款合同，也可以直接聯絡貸款經辦行或當地貸後服務中心確定！
20樓：
提前還清房貸後，必須要登記提前還款，以作銷除記錄，信用卡分期更為提前還清也是要事後再登記一下的。可以打**，也可以去銀行。
21樓：鑽誠投資擔保****
貸款結清手續：
當還清了全部貸款本金和利息後，可以到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押；
辦理房屋抵押注銷業務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》；
到房產局辦理抵押注銷手續；
帶他項權證去房屋所在地的房管局辦理登出登記手續，房管局會在所有權證上蓋章(表示按揭已經還清)。
房貸提前還清後還需要辦理哪些手續 / 房屋按揭
22樓：康波財經
房貸還清後還需辦理什麼手續
23樓：大鬍子說房小助理
房貸還清後還需要辦理以下手續：1.到銀行辦理解押，領取房屋他項權證。
2.借款人攜帶房產證，結清證明和銀行的他項權利證到房管局登出房屋抵押。3.
如果辦理貸款時有買保險，則需要借款人到保險公司辦理相應保險費的交還手續。
24樓：招商銀行
如在招行貸款，房貸提前還款，一般要求前往經辦行或當地貸後服務中心辦理。關於房貸提前還款預約、辦理、取消、扣款時間、提前還款金額/時間限制、是否有違約金/手續費/罰息等相關規定，由於各城市有所差異，您可以檢視您的貸款合同，也可以直接聯絡貸款經辦行或當地貸後服務中心確定！
25樓：
拿銀行退回的房產證還有塗銷資料去房管局辦理塗銷登記。
購房貸款提前還清後還需要辦理哪些手續
26樓：簡單說保險
1.首先確定貸款合同中是否有規定提前還款需要多交利息，
2.之後打**到貸款銀行詢問提前還款的申請時間以及需要準哪些材料；
3.然後還款人需要攜帶好材料，親自到銀行提出申請，並填寫相關**；
4.最後等銀行稽核通過，再將剩下的房貸存入賬號中即可。
辦理提前歸還貸款本金的流程如下：
給貸款銀行打**要求提前歸還貸款本金；
銀行同意後帶上身份證、貸款合同、還款卡、產權證或購房合同到銀行指定的支行辦理；
在提前還款視窗把資料交給工作人員，會給你出個單子到銀行櫃檯辦理；
到銀行櫃檯把錢存到還款卡里，銀行會自動扣除，扣除後會給貸款人一個扣費單據；
貸款人把扣費單據交給還款視窗的工作人員，銀行會給貸款人一個結清證明；
之後會有銀行的工作人員帶上他權與貸款人一起到房管局辦理登出他權；辦理登出他權後房子就是全款房了。
拓展資料：
1、提前還貸要求：
一是借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；
二是貸款機構為嚴肅貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上；
三是借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請，並須經其稽核同意；
四是借款人在當月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。
2、在什麼情況下不需要提前償還
1.公積金貸款。
人們在購買貸款時採用商業貸款、公積金貸款、組合貸款等方式。其中公積金貸款利率最低，滿足公積金貸款條件使用公積金貸款時，不必提前償還，而是拿著手頭的錢進行其他投資，收益可能比償還利息高得多。
2、等額本金償還期已超過三分之一。
償還時，有些購房者選擇等額本金償還。這種方式越到後期，償還中的本金部分越少，利率也越少。償還超過三分之一，已償還近一半利息，後期償還本金較多，利率高低不影響償還額，不建議提前償還。
27樓：康波財經
房貸還清後還需辦理什麼手續
28樓：鑽誠投資擔保****
1、購房者與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的登出手續;
2、購房者向保險公司辦理相應保險費的退還手續;
3、購房者向開發商辦理押金的退還手續(如有)。
若在貸款期間已辦理過房產證,只需把銀行的登出單、他項權證及身份證拿到服務房管處視窗就可。若未辦過房產證、還貸結束後把銀行的登出單拿到房管處視窗登出,然後辦理房產證。
購房者辦理貸款還清手續時候,需要如下材料:
1、購房貸款還清手續需要帶產權人及共有人身份證或戶口簿影印件、戶籍證明及私章;
2、購房貸款還清手續需要帶購房合同書(正本);
3、購房貸款還清手續需要帶契證有影印件;
4、購房貸款還清手續需要帶購房及影印件;
5、購房貸款還清手續需要帶門牌證及影印件;
6、購房貸款還清手續需要帶結婚證及影印件或未婚證明。
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