1樓：sky路路通
正常是不能給的，是他違約，就不能給他，但是，你們要想過的安寧點就給他吧，犯不上跟這種混混耗下去
2樓：匿名使用者
如果通過中介簽署了居間合同協議，那麼就按照協議辦事，定金在買賣房屋合同中起著保證雙方利益的違約金。假設通過了中介，完全可以通過中介來協調，你和你老公可以讓中介協調。可以這麼說，即時你所有的定金都退給買家也換不來感恩的心，（假設買家家庭有很多難處遭遇了突然的變故我們理解另當別論）。
不建議退還定金（只會給人留下好欺負的印象）
3樓：l麗呀
你們是通過中介所的嗎？有合同工嗎？協議是否寫明如有一方違法本協議怎麼樣的
4樓：單兆強
社會上的小混混？哈哈，你要是怕就妥協。要是不怕，法律程式能治著他媽都不認識他。
收了定金，現在又不想賣房子了怎麼辦？
5樓：中顧法律網
1、售房定金是為了保證合同能順利進行，簽定正式售房合同之前交給的定金也是立約好金，是為了保證簽署正式合同交的定金。一般來說是在簽定認購書及意向書的時候約定好要交付的定金，是簽定正式合同的一種擔保，這便是立約好金。
2、如果遇到售房者交了定金但又突然不想買房的情況，那麼開發商可以不退定金。如果遇到開發商收了定金但是突然又不想賣房的情況，需要補償雙倍定金。如果售房者可以證實開發商不賣房導致的個人損失大於雙倍補償定金的，可以要求開發商補償其損失。
收了定金不想賣房了？
賣房有什麼需要注意的事項
1、約定了定金後賣方不要主動違約
根據現在中介所提供的房地產買賣合同來看，合同中都約定了解約定金，就是賣方要解約，只需雙倍返還定金，而可以不被強制履行也不需要進一步賠償損失。如果說買方先啟動強制履行程式，那麼可能面臨的後果就是會被判決強制履行，如果說買賣雙方是個人簽定的合同，而非中介操作，那麼說如果賣方主動違約，就會面臨雙倍返還定金再賠償漲價損失的可能。
2、有租約的房屋要先確認優先購買權。
有租約的房屋要確認租房者不會行使優先購買權，同時要租房者出具宣告書，放棄該項權利，一但忽視租房者的優先購買權，後果會很嚴重，租客可以要求撤銷你和買方的買賣合同，就是過戶了。租房者放棄了優先購買權，也要告之買方知道有租客的存在，否則到時買方找麻煩。
3、不要全權委託公證。
如果賣房人的房子存在貸款按揭，在賣房錢又不能自己還貸解除抵押，一般需要委託中介，以及擔保公司全權處理的，以達到贖樓以及賣樓的目的。而賣方在這個中間出現的問題是最多的，因為全權委託，中介可以不經賣方同意，完全可以自行買賣該房屋，同時也常常違背賣方的一些口頭意見，不按照賣方的意願控制房產，而按中介自己的意願控制該房產。
6樓：這道題我不做了
一、籤沒有簽合同？籤了會有違約金的。
二、如果沒簽合
同，好好協商，定金退回去就沒事的。
三、交易有時候看態度了，好好談，基本能解決。
拓展資料：
定金是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方定數額的貨幣作為擔保，定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。定金合同要採用書面形式，並在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日生效。
債務人履行債務後，定金應當抵作價散或者收回。給付定金的方不履行約定債務的，無權要求返還定金;收受定金的方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
7樓：司考我知道
除非解除合同，但要返還已付購房款及利息、賠償損失，並承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條、具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
（一）商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；
（二）商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
8樓：匿名使用者
你可以試中介違約，定金可以不退還，只要你沒在賣房合同寫上送什麼家電就行。
房東委託別人賣房子交了定金然後房東又反悔了怎麼辦
9樓：乙個未來的位置
合同沒簽，只能要求雙倍賠償定金。
違約金怎麼算:
一、定金罰則與違約金、損害賠償金不應當重複計算根據「損益相抵」規則，即使一方行為被認定為違約，另一方應當僅僅選擇定金、違約金和損害賠償金中的一種作為追究違約責任的方式，在違約金或定金「收益」不足以彌補實際損失時，違約方具有補足差額的義務，因此，不能通過重複累加的方式，無端加重違約方的責任。
二、支付損害賠償金作為違約責任承擔方式具有最終後置性根據《合同法》等相關法律，賠償損失應當是在違約方承擔繼續履行、採取補救措施、支付違約金及承擔定金責任之後尚不足以彌補守約方實際損失時所應承擔的一種責任。
另外，被告對其損失額度具有舉證責任。
三、雙方協商一致解除合同時均不違約
租賃合同雙方意思表示真實，屬於平等自願的協商行為，與訂立合同並無二致;不存在一方違約的情形，此時，一方要求另一方承擔違約責任沒有事實基礎，更沒有法律依據。
10樓：法妞問答律師**諮詢
合同反悔了，可以通知中介合同無效；通知合同無效後，本人需要承擔締約過失的違約責任；違約責任的承擔方式有，支付違約金，損害賠償，繼續履行；其他補救措施。
買二手房，交了定金，賣家反悔了怎麼辦
11樓：華律網
在簽好二手房買賣合同後，賣方又反悔的，就是實際違反合同約定了。如果買賣合同中對違約責任有明確的約定，買方可以選擇按照約定要求賣方承擔違約責任。一般來說，雙方在簽合同的時候，就已經說好誰不交房需要承擔什麼責任，不過，通常就是退回房款，然後再要求一些賠償等。
如雙方協商不成，買方可以到法院提起訴訟。可以要求賣方繼續履行合同，並賠償損失，或者要求解除合同，退還已付房款及利息，並賠償損失。簽訂二手房買賣合同時就要注意下面幾個問題：
1、列明基本情況：包括買賣雙方的姓名、住所、聯絡方法等。2、明確寫清房屋的基本情況，包括房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施裝置、有無抵押、共有人是否同意**。
3、涉及價款的問題：寫明總房價，註明是一次性付款、分期付款還是申請貸款，寫清付款的時間，約定付款條件。4、寫明交房時間、條件、辦理相關手續的過程及費用。
5、明確違約責任。6、寫明合同生效、中止、終止或解除條款。7、在合同中約定變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。
12樓：匿名使用者
簽合同嗎？如果簽訂了合同就按照合同的違約條款進行追責。如果沒有簽合同，那收了有定金收條吧，也約束了房價等問題的，也可以追責的。
13樓：浮生知星辰
回答你好，已經付款了，購房合同已經簽署了，他後悔也沒有用，除非他賠付你一定額度的資金，你可以衡量
提問是安家二手**的合同，當時簽合同時對方是委託她丈夫的父親代簽的，只是銀行面簽的時候她本人回來了，現在所有尾款銀行已經打到對方賬戶了，現在對方返悔了，說不賣了，反而把我們\x09起訴了，
起訴原因我這邊還沒收到，只是收到了**通知
回答她很有可能在合同簽署人方面找到突破口，不過尾款已經打款，你們房子應該已經過戶完成了吧，或者是已經網簽，她這個官司贏不了，除非和你私下補償解決
提問已經過戶給我們了，而且現在我們已經開始按揭乙個月了
回答不用管，只要手續齊全正規.她怎麼告都沒有用
提問好的謝謝
回答不客氣
提問你好，我這邊看了起訴的原因，是因為前房主欠了別人的債，是她的債主把我們一起起訴了的，這樣子的情況會對我們有影響嗎
回答原房主有拿這套房產做抵押嗎
提問這個我不是很清楚，我們是在安家**購買的，所有的資料還有手續都是安家那邊整理的
回答是這樣的，如果她在銀行有抵押，你們是不會買到這套房子的，如果她是在民間借貸，那麼她和借貸機構簽署的協議，你並不知情，而且她也沒有把房產證押在這個民間借貸中，所以和你們沒多大關係，並且這裡面還牽扯到銀行。
原告可能是想讓被告拿收到的房款來償還債務
你們手續齊全合法，那就是他們之間的債務糾紛
更多12條
14樓：鑽誠投資擔保****
依據《中華人民共和國合同法》第十條、 第一百一十五條，二手房交了定金後尚未簽合同一方反悔，買房人反悔的定金不予退回，賣房人反悔的應當雙倍返還定金。《中華人民共和國合同法》：第十條 當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。
法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。第一百一十五條 當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。
債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
貸款賣房子不懂，貸款沒下來賣房子
1.利率5.94基準，7折4.158。其次銀行說可以8成貸款 但實際操作有難度基本只能貸款7成，也就是你首付款需要準備6萬，14萬貸款。2.如果14萬貸款20年的享受7折後是860 月 基準的話就是1000 月 3.商業值得就是銀行給於的貸款 公積金貸款是國家給於一種個人福利性的貸款，主要區別就是利...
賣房子都需要什麼手續？什麼流程，請問賣房子需要辦什麼手續 30
娛樂這個feel倍爽兒 賣房流程及賣房需要的證件如下 一 議價 房子時，若有買方意願出價，一定會向您殺價。因為房子的價錢不像一般的商品能夠計算出成本，價錢高低往往取決於 消費者的認定 與 市場的成交 所以 些許 預留殺價空間。二 付訂金 若 雙方 決定房子了,而買方買下房子，必須先付訂金。所謂訂金是...
賣房子都需要什麼手續什麼流程，賣房子辦手續流程
娛樂這個feel倍爽兒 賣房流程及賣房需要的證件如下 一 議價 房子時，若有買方意願出價，一定會向您殺價。因為房子的價錢不像一般的商品能夠計算出成本，價錢高低往往取決於 消費者的認定 與 市場的成交 所以 些許 預留殺價空間。二 付訂金 若 雙方 決定房子了,而買方買下房子，必須先付訂金。所謂訂金是...