1樓：華律網
材料都交給房產局的話，會有乙個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證。同時要要注意：
1.房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有乙個人的名字)。2.
賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件乙份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件乙份。
3.買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
2樓：鑽誠投資擔保****
房產過戶一般是30天左右。房產過戶辦理流程：
1.到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
2.到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
3.到「公證」視窗辦理公證手續。
房產過戶辦理所需材料：
1.登記申請書；
2.申請人身份證明；
3.房屋所有權證書或者房地產權證書；
4.證明房屋所有權發生轉移的材料。
到房產局辦理過戶手續怎麼辦需要多久
3樓：就是這樣愛翔
分析如下
一、房產過戶流程：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有乙個人的名字)。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予乙個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
送件→評估(12個工作日)
三、拓展資料
關於過戶
1、過戶是採用正常的程式，把本屬於乙個所有人的事物變為另乙個所有人的過程。房屋轉讓過戶的規定 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文字可以使用房屋土地管理局制定的示範文字，可使用自製合同。
2、使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。
4樓：鑽誠投資擔保****
規定是，二手房辦理過戶手續，雙方當事人遞交材料證件提交過戶申請之後，房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產證。
《房屋登記辦法》第二十三條規定：自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
（一）國有土地範圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地範圍內房屋所有權登記，60個工作日；
（二）抵押權、地役權登記，10個工作日；
（三）預告登記、更正登記，10個工作日；
（四）異議登記，1個工作日。
公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。
法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。
5樓：心悅讀本
可以，帶上雙方身份證，戶口本，新門牌號，房產證和人民幣就可以，一般一天可以辦完
6樓：在一起嗎本書是的
湘潭房產證過戶要多久
二手房過戶和辦理房產證，需要多長時間
7樓：搜狐焦點
公積金貸款或組合貸款的交易程式是：簽訂買賣合同、買方資格審查、網簽、銀行面簽、貸款審批通過、打首付、過戶、繳稅、打欠條、出新不動產證、聯絡銀行準備抵押、抵押、出他項權證、銀行領取他證、放款、交房。商業貸款的網簽可以調整到貸款審批通過，過戶當日。
一次性付款的客戶，資格審查通過後，可以直接網簽、打款、繳稅、過戶在同一天完成。
過戶網簽、過戶、繳稅等全部到位後一般是5-15個工作日出新不動產證。
8樓：華律網
材料都交給房產局的話，會有乙個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證。同時要要注意：
1.房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有乙個人的名字)。2.
賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件乙份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件乙份。
3.買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
9樓：無訟
民法典對二手房買賣辦理房產證要多久沒有規定。而《不動產登記暫行條例》規定，買賣二手房辦理產權登記的，不動產登記機構要在30天內完成登記。
《不動產登記暫行條例》
第二十條 不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
在二手房買賣中，為方便戶口管理，買受人會遷戶口，同時二手房屋主要遷出戶口。並且，為避免產生糾紛，雙方可以在合同中約定遷戶口的期限。但是，到了約定的時間，有些二手房屋主未積極遷戶，導致逾期遷出戶口。
發現二手房屋主逾期遷出戶口的，對方屬於違約，買受人可以按以下處理：
1、看二手房買賣合同中是否有相關約定，如有約定按照約定處理。
比如有些人為保證屋主及時遷出戶口，在二手房買賣合同中約定預留一部分尾款作為戶口遷出保證金，以督促屋主按時遷出戶口，等到對方遷出戶口後再支付。
並且，還可以在約定出賣人逾期未遷出的，需要交納違約金。
2、如果二手房買賣合同中無約定或約定不明，並且屋主賣的房非唯一性住房，或者是唯一性住房，但其有親屬好友或單位願意接受其戶口的，作為買受人，此時可要求其或當地派出所協助將戶口遷走。
所以，買受人確定對方的情況後，必要時可以採取這種辦法。
3、如果房主確實無法遷走戶口，新業主可以辦理戶口入住，原房主的戶口繼續留在房屋處並不影響新業主辦理戶口及正常使用。
通過上述分析可以知道，民法典對二手房買賣辦理房產證要多久沒有規定。而《不動產登記暫行條例》規定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續。
以上知識就是對「二手房過戶和辦理房產證，需要多長時間」這一問題進行的相關解答，如果您還有相關法律問題，可以關注無訟，私信諮詢。
10樓：123456奮鬥
1、全款買房，無貸款：雙方達成協議，房東收下下家的定金開始計算： 雙方約定乙個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，下家將首付款支付給房東；並約定乙個房產進交易中心的時間！
進交易中心的當天，下家支付原房東除尾款以外所有的房款！ 20個工作日後，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶！ 最後在交房時，下家將尾款交給原房東！
（一般是1萬，或房款的1%）
2、全款買房，房東有貸款： 雙方達成協議，房東收下下家的定金開始計算： 雙方約定乙個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，下家將首付款支付給中介公司進行監管；房東、下家和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款！
7個工作日後，銀行貸款審結結束，雙方約定乙個房產進交易中心的時間！ 進交易中心的當天，下家支付原房東除尾款以外所有的房款！ 20個工作日後，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶！
最後在交房時，下家將尾款交給原房東！（一般是1萬，或房款的1%）
3、貸款買房：
首先對下家的貸款額度、資信進行審核；審核無誤後，雙方達成買賣協議。房東收下下家的定金開始計算： 雙方約定乙個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，下家將首付款支付給房東； 下家和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款審核結束後，雙方約定乙個房產進交易中心的時間！
進交易中心20個工作日後，領取新的房產證； 銀行憑新的房產證，給原房東放款！ 憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶！
最後在交房時，下家將尾款交給原房東！（一般是1萬，或房款的1%） 上下家均有貸款：
首先對下家的貸款額度、資信進行審核；審核無誤後，雙方達成買賣協議。房東收下下家的定金開始計算： 雙方約定乙個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，下家將首付款支付給中介公司進行監管；房東、下家和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款！
7個工作日後，銀行貸款審結結束，下家和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款審核結束後，雙方約定乙個房產進交易中心的時間！ 進交易中心20個工作日後，領取新的房產證； 銀行憑新的房產證，給原房東放款！ 憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶！
最後在交房時，下家將尾款交給原房東！（一般是1萬，或房款的1%） 定金一般是5千到一萬；如果是**的房產的話，一般是總房價的1%！
一旦房東收下的定金就要意味著合同的提前執行；如果房東因為房價波動的原因要違約的話，那麼他除了要返還你支付定金之外，還要補償你與定金金額相當的賠償！ 如果下家違約的話，那麼房東就可以沒收定金了！
11樓：北歐旅客
一般也就乙個多月左右時間就好了。主要是辦理貸款按揭過戶費時間。
另外，如果您要交易房產的話，可以選擇搜房網。目前搜房網推出了0.5%佣金買房服務，只收取購房者0.
5%的中介費，免收業主的中介費。相對於中介公司動輒2%到3%的中介費，你可以少支出幾萬元中介費。也算是省了一筆不少的錢哦。
而且搜房網還能提供按揭貸款過戶一條龍服務，免收服務費。又能為您省錢。搜房網成都二手房 http:
12樓：匿名使用者
一次性過戶是十五個工作日後取房產證貸款過戶後是七個工作日取他項權利證和十五工作日取房產證 加起來是二十二個工作日
買二手房過戶後房產證多長時間可以下來，貸款多長時間可以放錢
李建成律師 買二手房不動產登記機構受理後，應該在30日內登記完畢。銀行貸款根據借款合同約定辦理。法律依據 不動產登記暫行條例 第二十條 不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。中華人民共和國合同法 第一百九十六條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期...
車輛過戶需要多久？車輛過戶要多長時間
手續齊全的情況下，車輛本地過戶一般一天可以完成。外地過戶需要提取檔案，一般7個工作日可以辦理完。具體時間以當地車管所的規定為準，不同單位效率各有不同。車輛過戶過程中最重要的兩點就是驗車和檢查檔案，只有通過車管所的檢驗後才能順利過戶。車輛過戶需要提供身份證明 私人過戶提供身份證 公車過戶提供法人 證單...
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