1樓：家裡不漏水
受漏水損害的一方應首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑑定報告；鑑定出來後，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，並可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。其法律依據是《民法通則》第83條：
不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。
如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執行。
賠多少不是他說多少就是多少，還有你有使用不當之處 ，不過房子本身也存在防水不到位問題！
估計你要請到專門律師那諮詢了！
2樓：搜房直通車
看看你的房屋是否在房屋的保修期內，如果在保修期內的話那麼就是物業來負責此事的，而你不是負主要責任！但是我建議你這件事情還是通過律師諮詢一下最好是走法律途徑！因為其中有些事情是很難說清楚的！
3樓：濮桖楓
哦，雖然事情不是很大但是應該很撓頭，因為我想你樓下的鄰居不是什麼善男信女，而且有品味的在陽台用價值5w的音響聽**。
首先，你確實沒有盡到注意的義務，如果對洗衣機檢查檢查，可能會避免事情發生；另外房子出現裂縫應該年頭不短了或者之前就發生過漏水而留下的痕跡，因為我家的臥室就由於樓上暖氣管漏水而遭不幸，直到現在一陰天下雨就會返潮，而且有多處明顯的裂縫。所以我個人懷疑是不是樓下習慣藉此斂財訛詐了，要嗎是把乙個破音響放在估計會漏水的地方等挨漏，要麼就是一看天啊終於漏水了趕緊把音響拿過去將計就計。
至於錢的問題，看你的性格是怎麼樣的。要是能「賴皮賴臉」就混過去，陪什麼陪啊，他的音響不一定洗幾回澡了。或者看你交了多少房租，反正你也是外來戶，拍屁股走人。
就是不能做冤大頭啊！！！！！！！！
陽台漏水維修步驟 到底誰應該負責任？
4樓：土巴兔裝修
如果我們在家居日常生活中遇到漏水的問題，那麼大部分都是發生在廚房或者浴室以及陽台這類地方的。尤其是在陽台，因為半裸露的環境，所以它面臨的挑戰更加嚴重，如果初期我們選擇的建築材料不恰當或者質量沒有保障，都是有可能導致額外麻煩和不可估量損失後果的，除此之外，小編認為大家還應該及時進行維護和處理，將陽台漏水的問題降到最低，那麼接下來不妨就和小編一起來深入學習一下關於陽台漏水方面的維修常識吧，有興趣了解的朋友可以藉此收穫到令人滿意的知識。
一、陽台漏水維修方法
若陽台不是新建的,先剷除原有防水層,基層鑿平,用弗施科材料修補、找平基層;致使基層平整、乾淨、無灰塵、沒有脫落物，然後接著對牆角、四周作加強處理。並抹成45°圓弧面，陰角做成弧形倒角; 用防水塗料做一布四塗，將節點做增強處理!
材料準備:先開啟防水塗料(乳液)把一定量粉料倒入容器，並同時用攪拌鑽攪拌，充分攪拌至無沉澱的乳膠狀沒有發現生粉團。拌勻後放了15分鐘左右後，再攪拌一下然後開始施工。
在操作過程中有時要攪拌下漿料、怕會沉澱。(為保證不浪費材料，要根據實際適量調配，同時攪拌好的漿料必須在規定時間內用完，確保施工質量，否則就凝固了); 在對牆面和地面，塗刷底塗,用加筋布做增強層，塗刷3-4遍!(注意要待上一道塗料乾燥之後才能進行下一遍塗刷)
陽台需要在做完防水層之後做一層防水砂漿作為保護層,這樣可以保護防水層不被破壞!然後再用水泥增加一定厚度,貼瓷磚(注意這期間可以增加一道保溫層,這樣上下都可以做一層防水!)
二、陽台下水管漏水誰負責
陽台漏水分為兩種情況，一種是在保修期之內漏水，另一種是過了保修期漏水，處理的情況是不同的。
新的小區，業主的商品房保修期是10年。前五年由開發商負責維修保養，後五年是物業公司負責維修保養。在這個期間是免費的。
過了保修期也可以請物業維修保養，但是需要有償服務。大的物業公司，如果有專業的維修人員，可以打**報修，等物業人員上門就可以了。如果小的物業沒有維修人員，可以自己外聘人員裝修，或者委託物業找人修理。
上文為大家舉例的是關於陽台漏水維修方面的步驟方法以及相關方面的問題解答，由此可以得知陽台漏水的原因有很多，比如天氣或者是裝修材料質量不過關等等，那麼這時候對應的維護處理操作也不少。我們不僅可以自行進行判斷，也可以委託專門的機構加以維護，當然考慮到成本方面的因素，所以小編建議大家在實際操作的時候最好可以嘗試一下上文之類的建議，到萬不得已的時候再求助其餘機構來加以處理，除此之外，關於陽台漏水方面的責任問題也應該結合實際情況加以溝通和了解。
樓上陽台漏水誰負責
5樓：易書科技
1、找出滲水的原因
陽台滲水的時候，首先第一步要找出滲水的原因，找出滲水的原因之後，才可以確定由誰來負責。通常有房屋本身的質量問題、業主使用不當和裝修不當三種原因，不同原因負責人也會不同。
2、開發商負責
一般情況下，如果房屋滲水在保修期之內，是房屋的開發商來負責的。如果陽台漏水並且是在保修期內，但是開發商不想要負責，那麼可以自己找人進行維修。但是維修的費用可以總結下來，讓物業報給開發商進行補償。
但是裝修後的廚房、衛生間等地方，因為已經改變了形態，和交房時不同，就不是在維修範圍裡了。
3、造成滲水的人負責
如果是樓上的業主造成樓下陽台的滲水，那麼就要由樓上的業主進行負責。要跟鄰居搞好關係，主動承擔責任，假如給其他的住戶帶來麻煩，那麼就要立刻進行修復和賠償。
本條內容**於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》
6樓：哎喲帶你看娛樂
為物業的責任。
依據《物業管理條例》第五十一條規定：供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施裝置維修、養護的責任。前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時占用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。
住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造，不得挪作他用。
7樓：金果
要看是什麼陽台，如果是公共陽台歸物業管，自己的陽台是屬於個人管，物業是沒有責任的。
根據《物業管理條例》：
第五十一條
供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施裝置維修、養護的責任。前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時占用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。
第二條本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
擴充套件資料：
根據《物業管理條例》：
第四十九條
物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。業主依法確需改變公共建築和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續後告知物業服務企業。
物業服務企業確需改變公共建築和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意後，由業主依法辦理有關手續。
第五十條
業主、物業服務企業不得擅自占用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。因維修物業或者公共利益，業主確需臨時占用、挖掘道路、場地的。
應當徵得業主委員會和物業服務企業的同意；物業服務企業確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會的同意。
業主、物業服務企業應當將臨時占用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。
第五十三條
住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。
專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項維修資金收取、使用、管理的辦法由***建設行政主管部門會同***財政部門制定。
第五十四條
利用物業共用部位、共用設施裝置進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。
第五十五條
物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。責任人不履行維修養護義務的，經業主大會同意，可以由物業服務企業維修養護，費用由責任人承擔。
根據《物業服務收費管理辦法》：
第十一條
實行物業服務費用包乾制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。
實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
8樓：
房屋漏水的原因主要有三種：房屋本身存在質量問題；業主使用或裝修不當；正常使用、老化造成漏水。漏水原因不同，相關的責任也有不同。
下面嘉程專家分別根據不同的房屋漏水原因進行責任認定分析。
方法/步驟
1、根據建設部頒布的《房屋建築工程質量保修辦法》第七條及《住宅質量保證書》的規定， 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內，開發商應當承擔免費維修責任。（裝修後的房屋廚房、衛生間及室內陽台等，因為改變了交房時的形態，故不在五年免費保修範疇。
）開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，業主可以自行或者委託他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發商承擔。
2、如因樓上業主裝修或其他不當行為造成的房屋滲水，給業主造成損失的，根據《民法通則》第117條規定，損壞他人財產的，應當恢復原狀或者折價賠償。
3、在保修期滿後，房屋主體結構（屋面、外牆等）正常使用造成的漏水可以申請使用房屋維修**進行維修，房屋內設施正常使用造成的漏水由業主自行負責維修並承擔相應費用。如果漏水造成其他業主損失的，根據《民法通則》第83條規定，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
4、屬於公共設施造成的漏水由物業管理公司承擔維修責任。
注意事項
建議，鄰里之間房屋出現漏水，雙方應相互理解和相互配合，聘請專業機構進行鑑定分清責任，妥善解決問題；在房屋維修時，相鄰人(樓上樓下、左鄰右舍)應當給予配合，不得藉故阻礙房屋維修。由於房屋裝修時容易導致滲漏，最好聘請具有法律主體資格的裝修公司承擔，並在合同中明確出現問題時的處理方案。
樓上的陽臺漏水該怎麼辦，樓上陽臺漏水怎麼辦
這個你要看樓上的裝修是在你之前還是之後啦，如果是之前那你裝修的時候牆面有沒有，如果有的那得找物業，如果是裝修之後的話那你的去找樓上的業主，看看他們家在那面牆上有沒有做陽臺水管，如果有的話可能就是他們的事了，到時候你可以找他們讓他們從新做陽臺水管了，如果沒有裝陽臺水管的話，那麼你可以得去找找物業看到底...
我家陽台漏水怎麼處理呢
相信有人遭遇過家中漏水的煩惱，漏水不但損壞屋面，影響房子的使用壽命，還影響我們的生活。陽台是我們經常晾曬衣服的地方，所以陽台容易積水，如果陽台漏水將會帶來不可估量的麻煩，所以要做好陽台防水設施。陽台防水分為陽台窗戶的防水和地面上的防水，陽台窗的防水需求重視窗的質量，密封性，框架的方向，這是陽台防水的...
樓上陽台漏水該物管管嗎
一 如果進駐時便存在問題，就像你去商店買東西一樣，買時沒有發現，付錢回家才發出有質量問題，你可以去找商家退貸或更換 有的商品是不允許退換的 如果房屋存在質量問題，你只要能證明不是你入住以後造成的，根據你與開發商的購房合同，可以找開發商索賠。二 如果是在入住後因裝修工作導致了質量缺陷，根據國家法律法規...