1樓：超人邦頻道
樓上業主作為漏水管道的專有部分使用人，應當承擔管理、維護和使用責任，同時應當承擔漏水造成樓下的損失。
2樓：
樓頂是建築的公共部分，它的維修維護應由建築的管理部門負責，咱們買的房子是私有的，但每年要向房管部門交一定的維修費，這維修費累積起來就是用於維修建築的公共部分的。
3樓：
你可以和樓上的業主協商，一起商議解決問題。
4樓：人間一柱香
建築商出，或裝修的出，具體要看是什麼情況了！
天花板漏水由誰負責
5樓：日出在子夜
首先要查明是什麼原因引起的漏水，如果是樓上的責任，肯定就要樓上負責，如果是自己的房子的原因，只能自己承擔了，但是你可以找原業主協商，如果早就有漏水現象，他就應該承擔一部分維修費用。
6樓：超人邦頻道
樓上業主作為漏水管道的專有部分使用人，應當承擔管理、維護和使用責任，同時應當承擔漏水造成樓下的損失。
7樓：家裡不漏水
樓上往你家漏水，那就是樓上有義務和責任不讓水漏到你家，就找樓上就對了！物業和其它人只是協調！
8樓：哀紹輝
分情況而定。
1、如果屬於房屋天花板漏水質量問題，則開發商在保修期內需承擔相應的責任。
2、如果屬於裝修不當或者防水老化等原因，則應由樓上業主承擔相應的責任。
3、在樓上房屋出租的情況下，如租戶未按租賃合同的要求，私自改建、用水不當等情況引起漏水，則租戶需承擔相應的責任。
根據相關責任劃分，住戶可以要求對應的責任方排除妨礙、賠償損失。當然，我們常說「遠親不如近鄰」。在產生房屋漏水糾紛時，各方當事人應相互理解、相互支援，積極配合，及時採取措施解決問題。
1、根據法律法規的規定，在保修期內，房屋維修事項由開發公司負責，由開發公司通知施工單位實施維修。業主因房屋漏水等原因造成的損失就要向開發建設單位主張賠償事宜，索賠的過程可以先同開發建設單位協商解決，協商不成的可以通過仲裁解決或向房屋所在地的基層人民法院提起訴訟。
2、房屋的保修期與一般商品的保修期不同，不可以簡單地定為購買後的1年、2年或5年，且期房交付時的保修期與現房的保修期很可能會有時間差。房地產商(即開發商)雖然對購房人負有保修責任，但實際真正承擔保修工作的卻是建設工程承包單位，保修期是以建設工程承包單位對房地產商承諾的時間為基礎的。
樓房天花板漏水，誰該負責
9樓：匿名使用者
道理很簡單，別管房子和環境**出問題了，就是隔壁每天總是吵吵嚷嚷的，打擾你不能睡覺，這些你就直接找物業，看物業怎麼處理。
10樓：超人邦頻道
樓上業主作為漏水管道的專有部分使用人，應當承擔管理、維護和使用責任，同時應當承擔漏水造成樓下的損失。
11樓：恒源建築
樓上的責任，找樓上負責
房屋天花板漏水誰負責 5
12樓：匿名使用者
這是造房子時的工程質量問題，理應找開發商的，但是房子住了7年了，這個就難說了，物業沒用的，他只管小區進出紀律，公共安全設施保障。建議你找馬路上喊的那種」澆柏油，修頂漏水「試試，或者找泥瓦匠，再重打個吊頂。
13樓：超人邦頻道
樓上業主作為漏水管道的專有部分使用人，應當承擔管理、維護和使用責任，同時應當承擔漏水造成樓下的損失。
天花板漏水誰負責任，房東還是樓上住戶？ 5
14樓：七十二行
沒有物業，先找房東賠償解決，讓他再找樓上的人或此棟樓的主管部門解決。必要時走法律途徑解決。
15樓：tata木門_淄博
很簡單，找房東，你租的是他的房子，現在房子的原因出現問題就找他呀，就算是二樓的原因，房東也有協調的責任。
16樓：崽崽與才才
同情~~~要是是樓本身出現的問題，就找房東；要是不是，就找樓上的。他們都不管，讓警察來幫忙吧。
17樓：
找房東來解決，房東該怎麼解決是房東的事
諮詢：天花板滲水誰承擔責任
18樓：白吃會會員
出現這種情況的原因是當時建築施工時防水不合格，責任歸屬於房地產的開發商。而衛生間的防水是有5年保修期的，維修費用由開發商出。
下面是法律依據
根據《建設工程質量管理條例》
第六章 建設工程質量保修
第四十條 在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，為2年。
其他專案的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
第四十一條 建設工程在保修範圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。
所以，你應該盡快和樓下的鄰居攜手聯合起來，共同去找開發商。在確認漏水的情況下，由開發商負責出維修費用，所造成的損失由開發商負責。
如果樓下鄰居為了盡快解決麻煩，要自己先做防水，你們要注意保留證據，得到開發商書面確認漏水的情況和維修費用以後才開工，不然修好了漏水開發商就翻臉不認人，費用就要自己掏了。最好是要開發商找人搞掂，以免給自己添麻煩。
19樓：笨笨¤牛牛
應該是蓋樓方，或者是務業的責任，你不用擔心，費用不用你出
20樓：齊魯華風
你可以找一下務業公司，讓他們來解決，協調此事。你也可以在找裝修家的工人在你家的衛生間在做一次防水層，這樣也可以解決自家的一些漏洞。
如何處理天花板漏水，天花板漏水了怎麼處理比較好呢？
我覺得應該樓上的住戶的地板滲水的原因吧，可以通知樓上住戶，共同協商來解決問題，或者找物業。1 不排除可能是進水管滲水 2 反正磚也起開了，檢查什麼地方溼的，把溼管的位置給換掉就可以了 如果是舊房子一般都是預製板的縫隙漏水，那都是水泥砂漿填的縫隙，根本不起防水作用。即便你在天花板上加現在的防水材料那水...
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